吉林省2017年上半年土地管理基礎與法規(guī)：農用地轉用管理考試試題

吉林省2017年上半年土地管理基礎與法規(guī)：農用地轉用管理考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、某債券面值1000元，年利率為8％，每半年付息一次，原來購買時花1050元，3年末擬將其出售，若想獲得6％的收益率,則應賣元．【2009年考試真題】A：886謝謝閱讀B：948C：992D:966E:土地2、土地的開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的面積規(guī)模和__確定.謝謝閱讀A．投資數(shù)額B．開發(fā)的難易程度C．資金來源D．規(guī)劃要求3、市場價格是以價值為基礎,并通過__。A．市場供求關系形成B．評估機構評估確定C．政府機構決定D．成本核算形成4、下列不屬于基準地價評估資料圖的編制與整理的是__。感謝閱讀A．土地級別或均質區(qū)域劃分圖的繪制B．地價樣點圖編制C．基準地價圖的編制D．土地利用現(xiàn)狀圖的編制5、替代原則要求土地價格結果不得不合理偏離在同等條件下的正常價格。謝謝閱讀A：同一城市地價B：同樣用途地價C：相同地價D：類似地價E：時間因素6、下列項目中不屬于企業(yè)資產的是__。A．銀行凍結的存款B．涉及訴訟的財產C．租借設備D．庫存設備7、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,下列不屬于編制土地利用總體規(guī)劃依據(jù)的是__。謝謝閱讀A．國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃B．土地利用年度計劃C．土地供給能力以及各項建設對土地的需求D．國土整治和資源環(huán)境保護的要求8、下面對土地估價描述不正確的是__。A．土地估價依據(jù)的理論和方法，與機器、設備、建筑物等估價所依據(jù)的理論精品文檔放心下載與方法并不完全一致B．同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是謝謝閱讀土地估價必須考慮的經(jīng)濟因素對地價產生深刻的影響C．同樣一塊土地，其價格的高低與土地權利狀況密切相關，不同的權利可能精品文檔放心下載導致價格相差很大D．土地估價必須充分占有土地市場資料,把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來精品文檔放心下載9、土地保護規(guī)劃是基于__這一特點而提出的.A．我國土地資源緊缺、生態(tài)環(huán)境脆弱B．我國人均耕地減少C．我國土地利用率低下D．我國土地資源日益被破壞10、下列方法可以加速折舊的是.A:平均折舊法B:償還基金法C：年數(shù)合計法D：新舊程度折舊法E：時間因素11、定級單元是。A：四條街道圍成的區(qū)域B：一個獨立宗地C：內部特性和區(qū)位條件相對均一的地塊D：一個街區(qū)E：時間因素12、對商品房面積測繪，一般要求精度達到級．【2009年考試真題】感謝閱讀A：一B：二C：三D：四E:土地13、在土地統(tǒng)計分析中,反映土地動態(tài)變化的速度分析指標有發(fā)展速度、增長速度、平均發(fā)展速度、平均增長速度等,其中，平均增長速度是.A：各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積的多次方根精品文檔放心下載B：平均發(fā)展速度減l(或平均發(fā)展速度減100％)感謝閱讀C:根據(jù)增長量與基期水平之比計算D：根據(jù)兩個不同時間上的發(fā)展水平的對比而得到E:35％～50％14、收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的使用強度超過一定限度后，收益開始。謝謝閱讀A：增加B:減少C:不變D：無法確定E：時間因素15、阿蘭索的主要貢獻在于,他將空間作為地租的一個核心問題,首次引入概念，成功解決了城市地租計算的理論方法.感謝閱讀A：交通平衡B：時間平衡C:區(qū)位平衡D:空間平衡E:時間因素16、初始土地登記工作可分為5個階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是__。感謝閱讀A．申報B．權屬審核C．地籍調查D．注冊登記，頒發(fā)證書17、保證樣本調查質量的關鍵是__.A．制訂周密的資料收集計劃B．編制準確的調查表格C．調查人員的技能掌握與運用D．選擇正確的調查方法18、是將土地單價調整,分攤到各樓層的比率.A:寬深比率B：地價分配率C：容積率D：深度百分率E：時間因素19、地籍的特點包括__。A．空間性B．法律性C．精確性D．間隔性E．地籍資料的連續(xù)性20、某宗房地產的總價值為90萬元，其中土地價值20萬元,通過抵押獲得貸款感謝閱讀萬元．若投?；馂碾U，其投保價值最高為萬元.【2009年考試真題】精品文檔放心下載A：30B:60C：70D：90E：時間因素21、我國土地權利總體上可以分為__三大類.A．土地所有權、土地使用權和土地他項權利B．土地出讓權、土地轉讓權和土地租賃權C．土地繼承權、土地贈予權和土地買賣權D．土地使用權、土地處分權和土地收益權22、市場比較法的實質是將與在較近時期內已經(jīng)發(fā)生交易的類似土地交易實例進精品文檔放心下載行對照比較.A：標準宗地B：待估土地C：類似土地D:條件俱佳的土地E:合法性23、關于土壤和土地的表述，錯誤的是。A：土壤是土地的一個組成要素B：對于農業(yè)用地，土壤的肥力是形成土地生產力的基礎C：土壤的本質和土地的本質是相同的D：土壤和土地的形態(tài)結構相差甚遠E：35％～50％24、某物業(yè)用地面積10000㎡，建筑物10層，1—3層每層建筑面積6000㎡，4精品文檔放心下載—10層每層建筑面積4000㎡，則建筑容積率為。精品文檔放心下載A:1．8B:2．8C：4．6D：10．0E：時間因素25、城鎮(zhèn)范圍內新征收的耕地應起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅．【2007年考試真題】謝謝閱讀A:自批準征收次日B：自批準征收次月C：自實際使用土地之日D：自批準征收之日起滿一年E：土地二、多項選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、建設只占用農民集體所有建設用地的,市、縣人民政府國土資源行政主管部門精品文檔放心下載需擬訂。A：農用地轉用方案B：補充耕地方案C：征收土地方案D：供地方案E：拆遷方案2、下列屬于決定不動產供給的因素是__。A．人口數(shù)量B．價格C．收入水平D．消費結構3、《土地管理法》規(guī)定，有下列__情形之一的，農村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用精品文檔放心下載地的人民政府批準，可以收回土地使用權。A．為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的感謝閱讀B．按照批準的用途使用土地的C．因遷移原因而停止使用土地的D．因撤銷原因而停止使用土地的E．因政府有關部門批準而停止使用土地的4、《城市房地產管理法》規(guī)定為房地產交易的基本制度。精品文檔放心下載A：房地產價格申報制度B：房地產價格評估制度C:房地產價格認定制度D：房地產價格評估人員資格認證制度E：國有土地有償有期限使用制度5、在我國，__反映宏觀地價水平.A．基準地價B．標定地價C．出讓底價D．市場交易價6、土壤主要污染物的種類包括.A：化學污染物B：物理污染物C：生物污染物D：噪聲污染物E：放射性污染物7、中心地體系基本模型的原則包括.A：市場原則B：交通原則C：區(qū)域原則D:行政原則E:經(jīng)濟原則8、《招標拍賣掛牌出讓建設用地使用權規(guī)定》規(guī)定，投標人少于人的，出讓人應當終止招標活動。精品文檔放心下載A：3B:4C:5D:6E：35％～50％9、市場經(jīng)濟與計劃經(jīng)濟的本質區(qū)別在于（)。A．價格的形成機制B．生產力水平高低C．有無計劃和調控D．所有制形式10、馬克思地租理論認為，資本主義地租的基本形式是。【2004年考試真題】謝謝閱讀A:壟斷地租B：絕對地租C：礦山地租D:級差地租E:由于土地所有權和使用權的分離，才產生了土地收益和地租之分感謝閱讀11、下列關于建筑區(qū)劃內的道路、綠地、車位、車庫等，表述不正確的是。精品文檔放心下載A:建筑區(qū)劃內的道路，全部屬于業(yè)主共有B:建筑區(qū)劃內的綠地，全部屬于業(yè)主共有C：建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房,屬于業(yè)主共有謝謝閱讀D:建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足物業(yè)管理企業(yè)的精品文檔放心下載需要E:占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有感謝閱讀12、房屋出租中，維修費的計算方法比較復雜，一般有。謝謝閱讀A：指數(shù)還原法B:造價比例法C:定期輪修法D：經(jīng)驗估計法E：租金比例法13、土地利用計劃一般由計劃的__組成。A．文字說明和工作總結兩部分B．文字說明和計劃指標兩部分C．文字說明、計劃指標和工作總結三部分D．文字說明、計劃指標、調查報告和工作總結四部分14、【2009年考試】現(xiàn)行的工業(yè)用地出讓最低價標準,對下面所列的具有直接限制作用。謝謝閱讀A：工業(yè)用地拍賣出讓底價B：工業(yè)用地抵押價格C：收回劃撥工業(yè)用地的補償價格D：工業(yè)用地租賃價格E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格15、土地利用年度計劃的內容包括.A：農用地轉用計劃指標B:建設用地占地指標C：土地開發(fā)整理增加耕地指標D:耕地保有量指標E：土地補償指標16、土地的開發(fā)周期一般根據(jù)土地開發(fā)的確定．（2002年真題)感謝閱讀A:面積規(guī)模B：難易程度C：資金來源D:規(guī)模要求E：市政府辦公樓改造的地價評估17、建筑設計的主要內容不包括__設計.A．建筑平面B．建設系統(tǒng)C．建設剖面D．建筑體形和立面18、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》規(guī)定，情況下,主持人應當終止拍賣。精品文檔放心下載A：競買人不足三人B：競買人不足五人C：競買人的最低應價未達到底價時D：競買人的最高應價未達到底價時E：競買人的報價未達到底價時19、已知，某宗已完成配套開發(fā)的國有土地評估價為，政府確定其出讓底價為，拍賣中其成交價為。按照正常情況，下列關于評估價、出讓底價、成交價之間的關系描述正確的有。精品文檔放心下載A：B:C：D:E：20、根據(jù)《刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī),非法轉讓、倒賣土謝謝閱讀地使用權，下列有關刑事責任，正確的是。A：情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒感謝閱讀賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金B(yǎng)：情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土感謝閱讀地使用權價額百分之十以上百分之二十以下罰金C：情節(jié)特別嚴重的,處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地感謝閱讀使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金D：情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土感謝閱讀地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金E:情節(jié)特別嚴重的，處七年以上有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價感謝閱讀額百分之五以上百分之二十以下罰金21、運用征地區(qū)片綜合地價評估征地補償費時應考慮等因素的影響。精品文檔放心下載A：人均耕地水平B:建成后能獲得的收益C：區(qū)域位置狀況D：區(qū)域內農用地的質量狀況E：農村社會經(jīng)濟發(fā)展水平22、承租人將承租土地轉租給第三人,承租建設用地使用權歸__所有。謝謝閱讀A