租賃合同融資租賃合同

租賃合同融資租賃合同背景租賃合同融資租賃合同是一種融資工具，通過該合同，租賃公司將一定的租賃物租賃給融資人，融資人則向租賃公司支付一定的租金，獲得租賃物的使用權(quán)。在租期屆滿或租賃終止時，融資人可以選擇將租賃物購買或?qū)⒆赓U物歸還給租賃公司，從而實現(xiàn)資金利用。合同內(nèi)容基本條款租賃合同融資租賃合同基本條款如下：出租方出租方指租賃公司，也可以稱為租賃人。出租方應(yīng)當(dāng)具備合法經(jīng)營資格，并有能力提供租賃物，并負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)、保險等事項。承租方承租方指融資人，也可以稱為承租人。承租方應(yīng)當(dāng)具備經(jīng)營能力，并有能力按照租賃合同要求支付租金。租賃物租賃物指出租方將供承租方使用的資產(chǎn)。租賃物應(yīng)當(dāng)符合出租方所表示的用途，并應(yīng)當(dāng)具有獨立的使用功能。租期租期指所約定的租賃期限。租期應(yīng)當(dāng)明確，并應(yīng)當(dāng)包括開始時間和結(jié)束時間。租金租金為承租方支付給出租方的租賃費用。租金應(yīng)當(dāng)按照約定的支付周期支付，同時應(yīng)當(dāng)說明支付方式和支付時間。保險在租賃期間，由出租方負責(zé)為租賃物購買保險，并負責(zé)在發(fā)生保險事故時進行理賠處理。維修在租賃期間，由出租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)維修費用。租賃終止租賃期屆滿或租賃終止時，承租方可以選擇將租賃物購買或歸還給出租方，并應(yīng)當(dāng)按照租賃合同要求支付相應(yīng)的費用。特殊條款在租賃合同融資租賃合同中，還可能會涉及到一些特殊條款，具體內(nèi)容如下：投資回報率融資人會根據(jù)租賃合同中約定的租金與購買價格之間的差額計算出投資回報率，該回報率是融資人考慮融資租賃的重要指標之一。租金遞增方式在一些租賃合同中，租金可能會在租期內(nèi)遞增。遞增方式可能根據(jù)租賃物的使用價值變化進行調(diào)整。租賃物追加投資在合同期間，承租方可以要求對租賃物進行升級、改裝等設(shè)施追加投資，由租賃公司負責(zé)。租賃物信用背書當(dāng)融資方為了獲取低息貸款而需要提供擔(dān)保時，出租方可以在合同中約定租賃物的信用背書服務(wù)。合同重要性和注意事項租賃合同融資租賃合同的簽訂將會對租賃雙方產(chǎn)生重要的法律責(zé)任，故而在簽訂該合同時，務(wù)必要注意以下事項：合同條款應(yīng)當(dāng)明確，不應(yīng)有任何模糊不清之處。合同條款需要對可能發(fā)生的風(fēng)險進行說明，并約定相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。合同中規(guī)定的租金應(yīng)當(dāng)合理，并且支付方式與支付周期應(yīng)當(dāng)明確。租賃物的選擇應(yīng)當(dāng)仔細，確保租賃物符合約定的用途，且具有獨立的使用功能。在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀條款，并與對應(yīng)的專業(yè)人士進行咨詢。結(jié)論通過對租賃合同融資租賃合同的研究，我們可以了解到其在融資方及租賃公司之間