商戶裝修管理制度

商戶裝修治理制度1、目的2、適用范圍適用于各經(jīng)營單位裝修現(xiàn)場操作治理.3、職責(zé)3。1。24。1。2。45、工作內(nèi)容、作業(yè)程序及要求5。1裝修手續(xù)辦理裝修效果審批：1〔主管特別部位(如消防栓、消防門、防火卷簾等〕的長、寬具體尺寸。并在“柜位面積測量記錄表“上簽字確認；出具尺寸圖：招商經(jīng)理〔主管〕依據(jù)測量的面積為商戶出具相應(yīng)位置的尺寸圖；〔主管〕出圖的面積不符需重修正，三方確認后在《柜位面積測量記錄表》上簽字；商戶需在達成合作意向后7，上交招商經(jīng)理(主管〕.包括：效果圖、平面圖、立面圖、電路圖和材質(zhì)說明等;〕填寫《廠商裝修效果圖審批表》背附商戶供給的全套效果圖及現(xiàn)場位置平面圖簽至主管副總，通過后轉(zhuǎn)交物業(yè)部審核；〔主力店裝修依據(jù)實際狀況確定〕賜予答復(fù)，對不合格申請項物業(yè)部要標注說明并給出合理建議，如合格招商經(jīng)理(主管)于此日取回;裝修手續(xù)辦理：接收;致電商戶及物業(yè)調(diào)度,確定技術(shù)交底及入場裝修時間等相關(guān)事項;主管〕在商定時間內(nèi)組織商戶及相關(guān)技術(shù)人員到場進展《技術(shù)交底》，交底單一式二份,由物業(yè)部與商戶分別留存；交底完成后帶著商戶至物業(yè)部辦理各類裝修手續(xù),至財務(wù)繳納裝修保證金、商裝治理費、工本費、電表費等，同時簽訂一式二份的《裝修公示單》及《裝修標準協(xié)議書》，由物業(yè)部與商戶分別留存;施工〔進貨〕審批單》經(jīng)相關(guān)人員審批同意后，方可入場裝修;(物業(yè)部每日辦理裝修審批地點：客服中心；時間:16：00—-16：30〕需求添加內(nèi)容,制作噴布圍擋，但不得對原有圖樣及顏色進展改動。1〕用料要求①裝修材料制止選用波音軟片、刨花板等低檔材料；②飾面工程不得簡潔刮大白，必需做乳膠漆、油漆飾面或其它裝飾；理的木質(zhì)材料應(yīng)刷防火涂料；④柜內(nèi)承受玻璃做層板或裝飾時〔包括鏡子〕，必需做倒圓角處理。玻璃均應(yīng)為夾膠、鋼化等安全玻璃，制止使用無任何安全措施的玻璃.假設(shè)玻璃高度到達1600㎜以上,必需用至少12㎜厚的鋼化玻璃，并提交鋼化合格證;應(yīng)使用符合消防要求的綠色環(huán)保產(chǎn)品,玻璃均應(yīng)為夾膠、鋼化等安全玻璃；⑥地面一般應(yīng)鋪設(shè)“復(fù)合木地板”。地板垂直于賣區(qū)相鄰主通道方向鋪裝，鋪裝時1。2mm不銹鋼對于中間柜臺需裝燈具、的，應(yīng)考慮在鋪木地板前預(yù)埋好線路，避開日后線路外露、凌亂柜內(nèi)地板與墻體的交接處必需有塑料壓條或木條收口。2〕電氣要求可開頭施工;業(yè)電氣人員指定的接電點引入電源，不得私自接電,不得在未安裝電表的狀況下直接用電。夜間裝修,商戶提前接好臨時照明，商場不供給公共照明。裝修完畢后商場依據(jù)電表顯示按實際用電量收取電費;〔3C〕認證的產(chǎn)品；(3C〕認證的產(chǎn)品;位，應(yīng)實行隔熱、散熱等防火保護措施,燈箱要留有檢修口及散熱口；線盒內(nèi)并加蓋封好，每個接線盒最多不超過3個回路，線管敷設(shè)時，固定管間距絕緣管，長度不應(yīng)超過1M,單個燈具接線可承受瓷質(zhì)接頭連接，并用絕緣膠布包裹；2KW.相匹配依據(jù)導(dǎo)線線流量選擇開關(guān)，并留有肯定余量;(PE線與保護線應(yīng)在匯流排上連接，不得鉸接。安裝時箱底部距地面宜為1。5M，線分線盒、電源掌握箱位置預(yù)留檢修口，嚴禁遮擋.動火動焊總裁；②動焊現(xiàn)場必需做好設(shè)施保護并有專人看護，同時配備滅火器材等進展防護;③施工人員需持證上崗，符合動焊操作規(guī)程.安全要求①施工時不得在商場原有的墻體和吊頂上打孔固定或懸掛吊拉物件，安裝固定時破壞商場根底設(shè)施，應(yīng)馬上修復(fù)或者照價賠償；②夜間施工人員在閉店清場完畢后，統(tǒng)一持《夜間施工申請單》從指定通道進展施工現(xiàn)場；員伴隨下進展;④施工人員制止在裝修區(qū)域內(nèi)吸煙；木板、木龍骨等易燃材料時，必需滿涂三遍防火涂料〔包括背柜后、燈箱內(nèi)部等處〕；⑥現(xiàn)場遇到消防栓、卷簾門及開關(guān)、手報、煙感、噴淋、攝像頭、紅外報警、排煙口等設(shè)備，以及卷簾門檢修口、消防豎井、噴淋末端泄水等位置時，要嚴格托付具有專業(yè)資質(zhì)的單位進展改動,不得擅自進展撤除改動.〔尤其檔口更換，撤除原裝修時);3000MM2023MM⑧消火栓前不允許有任何遮擋，可以對門鏡面處理。并貼標準制式“消火栓”標牌;內(nèi)不得安裝插排、插座,不得使用任何用電設(shè)施；? 〔難燃材料〕,并需供給消防檢測報告；? 噴漆、刷涂料等作業(yè)時，必需將煙感探頭噴淋頭等設(shè)施進展防護?！灿眉埢蛩?)暖通要求①暖氣設(shè)施檢修距離不小于600MM，并留有檢修口。裝修不行遮擋空調(diào)送、回風(fēng)口，不行隨便撤除、破壞空調(diào)設(shè)施；②自來水管網(wǎng)閥門位置應(yīng)留檢查口,下水疏通檢查口不得遮擋。6)環(huán)境衛(wèi)生不得影響顧客通行及商場形象；②施工場地四周因裝修產(chǎn)生的灰塵通知施工方準時清理；③施工物品不準放置于圍擋或店鋪以外區(qū)域；④圍擋內(nèi)施工垃圾不得隨便堆放，每日均進展清理；7〕裝修圍擋商戶裝修及公司統(tǒng)裝①由營銷籌劃部設(shè)計制作統(tǒng)一裝修圍擋噴布圖樣，商戶或工程隊可依據(jù)品牌形象②裝修期間將裝修區(qū)域使用營銷籌劃部供給圖樣制作的噴繪布(制止使用彩條布〕做全封閉式硬圍擋，圍擋要干凈干凈、無褶皺、無破損；③圍擋是否嚴密、有無破損，覺察損壞準時更換;④于顯著位置張貼《裝修公示單》及《裝修標準協(xié)議書》，如日間裝修同時張貼《營業(yè)期間施工審批單》;⑤圍檔撤離后不能對天棚和地面造成任何破壞。空檔口圍擋①各類公司級活動完畢后，將全部噴布完整回收,存放至物業(yè)庫房,并登記入庫；②臨時未出租或因商戶撤場而產(chǎn)生的空檔口，由業(yè)務(wù)部負責(zé)至庫房按檔口規(guī)格領(lǐng)取活動完畢收回的噴布，做空檔口圍擋;③物業(yè)部綜合班負責(zé)對空檔口進展全面封閉式圍擋，無圖案一面用于外側(cè)，圍擋要保持干凈干凈、平坦無褶皺、無破損，業(yè)務(wù)部提報內(nèi)容營銷籌劃部制作POP提示，粘貼于顯著位置；④資產(chǎn)盤點時,資產(chǎn)主管與業(yè)務(wù)部到現(xiàn)場核對數(shù)量；庫時全都、是否干凈完好,如干凈全都即可入庫,待下次連續(xù)使用；如消滅破損或喪失，按資產(chǎn)相關(guān)治理制度賠償.8〕垃圾清運①裝修產(chǎn)生的垃圾必需日產(chǎn)日清；9〕成品保護①搬運材料、貨柜等必需從指定通道進入，制止使用客梯、扶梯搬運物品；地磚、公共設(shè)施等馬上修復(fù)或者照價賠償；③嚴禁在地磚上拖拽材料、物品，金屬類材料、物品要輕拿輕放,存放時要有鋪墊；④搭建腳手架時,與地面接觸位置要有鋪墊或進展包裹，避開劃傷地磚；⑤應(yīng)盡可能少在墻體、吊頂打孔來固定、懸掛、吊拉物件，安裝固定時不得破壞商場根底設(shè)施，在地面安裝輕鋼龍骨時不得在地面打釘，可承受粘貼技術(shù)固定。門每日巡察不少于兩次.裝修時限規(guī)定：序號面積裝修時間120102205015350100204100-30030530045650060注：特別品牌、特別店面視具體狀況而定裝修期限內(nèi)的批至首席經(jīng)營都，一個月以上的批至集團主管副總裁〕;因自身緣由造成未按時完成裝修的，按合同商定的起租日計租。5。2。2。1〕填寫《商戶裝修驗收單》；5。2.3營運經(jīng)理(主管〕依據(jù)確定驗收時間組織相關(guān)人員進展現(xiàn)場驗收;。2.4協(xié)議的要求；料是否做阻燃處理、柜位內(nèi)的道具及設(shè)施是否有阻礙消防疏散通道、消防栓是否被阻擋;施在裝修中是否被損壞；4〕土木負責(zé)檢查物業(yè)根底設(shè)施〔天棚、地面、墻面〕是否有損壞。直至驗收合格前方可正常營業(yè)。對驗收不合格且未按規(guī)定時