直管公房租賃合同樣本（六篇）

第24頁共24頁直管公房租?賃合同樣本?出租方：?電話：?承租方：?地址：電?話：現(xiàn)根據(jù)?國家和省、?市的有關(guān)法?規(guī)，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，一致同?意簽訂房屋?租賃合同，?合同條款如?下：一、?甲方將坐落?在房屋，建?筑面積，出?租給乙方，?作使用。?二、租期從?起至止。?三、乙方每?月向甲方繳?納租金人民?幣_(tái)___?元整，并于?當(dāng)月初天內(nèi)?交清。四?、房屋租賃?合同生效后?，乙方應(yīng)向?甲方交付三?個(gè)月房租元?，作為履約?保證金，合?同期滿后退?還給乙方。?五、出租?房屋的房地?產(chǎn)稅、個(gè)人?收入調(diào)節(jié)稅?、土地使用?費(fèi)、出租房?屋管理費(fèi)由?方負(fù)責(zé)交納?;水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、房?屋管理費(fèi)由?方負(fù)責(zé)交付?。六、乙?方必須依約?交付租金，?如有拖欠租?金，每天按?租金額%加?收滯納金;?如拖欠租金?達(dá)三個(gè)月以?上，甲方有?權(quán)收回房屋?，并有權(quán)拒?絕返還履約?保證金。?七、乙方不?得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，乙?方因故意或?過失造成租?用房屋和配?套設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)恢?復(fù)房屋原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失責(zé)任。?八、甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)出租?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費(fèi)在租金?中折算;若?甲方拖延維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?乙方不負(fù)責(zé)?任，并由甲?方負(fù)責(zé)賠償?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失。九?、租賃期間?房屋如因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合?同則自然終?止，雙方有?關(guān)問題可按?有關(guān)法律處?理。十、?租賃期間，?甲乙雙方均?不得借故解?除合同，如?甲方要收回?房屋，必須?提前三個(gè)月?書面通知乙?方并取得同?意，同時(shí)應(yīng)?雙倍返還履?約保證金;?如乙方需退?房，也必須?提前三個(gè)月?書面通知甲?方并征得同?意，同時(shí)不?得要求返還?履約保證金?。十一、?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意，不?得將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?;租賃期屆?滿或解除合?同時(shí)，乙方?需按時(shí)歸還?房屋給甲方?，如需續(xù)租?，須提前三?個(gè)月與甲方?協(xié)商，若逾?期不還又未?續(xù)租，甲方?可直接向房?屋租賃管理?部門申請(qǐng)調(diào)?解或起訴于?人民法院處?理。十二?、本合同如?有未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。十?三、本合同?如在履行中?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，可請(qǐng)房?屋租賃管理?部門調(diào)解或?向人民法院?起訴。十?四、本合同?可經(jīng)公證處?公證，合同?一式份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，公證?處一份，稅?務(wù)部門一份?，房屋租賃?管理部門一?份，均具有?同等法律效?力。出租?人：承租?人：__?__年__?__月__?__日直?管公房租賃?合同樣本（?二）出租?方：___?__，以下?簡(jiǎn)稱甲方?承租方：_?____，?以下簡(jiǎn)稱乙?方根據(jù)《?中華人民共?和國》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于，?出租房屋面?積共平方米?，房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?及需補(bǔ)充的?設(shè)施設(shè)備詳?見合同附件?。2、甲?方出租給乙?方的房屋租?賃期共年。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期滿月?之前書面通?知甲方，并?且乙方享有?優(yōu)先租賃權(quán)?。，甲方如?要漲價(jià)，每?次價(jià)格上浮?須在曾經(jīng)總?租金的以內(nèi)?。3、經(jīng)?雙方協(xié)商，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止該?房屋每月租?金為元;租?金總額為元?（大寫萬仟?佰拾元整）?，第一次支?付房租，以?后為每三個(gè)?月支付一次?。自___?_年___?_月___?_日之后，?乙方如要求?續(xù)租，租金?可隨市場(chǎng)有?所改變，每?隔年進(jìn)行一?次調(diào)整，但?漲幅不能超?過原定月租?金金額（即?元，大寫萬?仟佰拾元整?）的%。?4、經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?負(fù)責(zé)辦理燃?氣、水費(fèi)、?電費(fèi)等乙方?房屋使用需?要的基本設(shè)?施和工具以?及相關(guān)的使?用卡，交付?給乙方使用?，乙方負(fù)責(zé)?按國家標(biāo)準(zhǔn)?交納租賃期?間因使用所?產(chǎn)生的水費(fèi)?、電費(fèi)、燃?氣費(fèi)。5?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修均由?甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不?當(dāng)除外）;?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方可協(xié)助?修繕。在不?影響房屋使?用的情況下?，乙方可改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)備。?6、租賃?期內(nèi)，如乙?方遇到經(jīng)營?轉(zhuǎn)向或資金?不足等情況?，可與甲方?協(xié)商，轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借承租?房屋。若甲?方在此期間?出售房屋，?須在個(gè)月前?書面通知乙?方，在征得?乙方同意后?方可實(shí)施，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。若甲方在?此期間另出?租房屋，在?征得乙方同?意后方可實(shí)?施，否則將?一次性支付?違約金給乙?方，違約金?額為當(dāng)年年?租總房?jī)r(jià)的?倍。7、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響乙方?房屋使用。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響乙?方房屋使用?的。8、?合同實(shí)施時(shí)?，甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。乙方交還?甲方房屋除?正常損耗外?，應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的基?本完好狀態(tài)?。驗(yàn)收時(shí)雙?方須共同參?與，并簽字?確認(rèn)。9?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任;因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。其中，?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。1?0、本合同?自雙方簽（?章）后生效?，由甲、乙?雙方各執(zhí)份?，具有同等?法律效力。?其它未事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日直管公?房租賃合同?樣本（三）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下廠房租賃?合同條款，?以供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于的廠房?和場(chǎng)地（以?下簡(jiǎn)稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?其中房屋面?積為平方米?，占地面積?平方米。?1.2本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前一個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條廠房租?賃費(fèi)用及相?關(guān)事項(xiàng)3?.1租金?租金為每年?萬元3.?2供電，供?水，排水及?其他為使乙?方能夠正常?生產(chǎn)，甲方?必須保證以?下幾點(diǎn)：?1.有實(shí)際?負(fù)荷KW以?上三相電供?生產(chǎn)使用。?2.由于?廠房產(chǎn)權(quán)等?問題引起的?糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)處理?，如導(dǎo)致乙?方無法正常?生產(chǎn)，甲方?應(yīng)返還當(dāng)年?租金。3?.3押金?乙方在簽訂?合同前向甲?方一次性交?付押金50?00元，甲?方應(yīng)在乙方?合同到期驗(yàn)?收房屋后退?還押金。?第四條租?賃費(fèi)用的支?付每年支?付為在月日?前支付第二?年租金，即?每次交付一?年租金。?第五條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?5.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)?行其他改建?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。5.?2在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購買權(quán)。?若乙方無力?購買，或甲?方行為導(dǎo)至?乙方無法正?常生產(chǎn)的，?甲方應(yīng)退還?乙方相應(yīng)時(shí)?間的租金。?5.3甲?方保證如實(shí)?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?情況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬?，房屋維修?次數(shù)。物業(yè)?管理，治安?，環(huán)境等。?及如實(shí)回答?乙方的相關(guān)?咨詢，否則?視為欺詐行?為。第六?條場(chǎng)所的維?修，建設(shè)。?6.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所有設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)相?關(guān)設(shè)施的維?護(hù)，并保證?在本合同終?止時(shí)完整歸?還甲方。?6.2乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6.3乙方?因正常生產(chǎn)?需要，在租?賃物內(nèi)進(jìn)行?的固定資產(chǎn)?建設(shè)，由雙?方另行協(xié)商?解決。6?.4租賃期?間，如房屋?發(fā)生非乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，維修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知之日?起三天內(nèi)予?以修繕，超?過三天，乙?方有權(quán)自行?修繕，但費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第七?條租賃物的?轉(zhuǎn)租租任?期限內(nèi)，乙?方可將租賃?物轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租的管理?工作由甲方?負(fù)責(zé)，包括?轉(zhuǎn)租戶及經(jīng)?營項(xiàng)目需經(jīng)?甲方同意并?由甲方與轉(zhuǎn)?租方重新簽?訂租賃合同?。第八條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?第九條適?用法律本?合同受中華?人民共和國?法律的管轄?，本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過仲裁程序?解決.第?十條其它條?款1、本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。2、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。第十?一條合同效?力本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的首期租賃?款項(xiàng)后生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?直管公房租?賃合同樣本?（四）甲?方（出租方?）：___?__?????乙方?（承租方）?：____?_承租方家?庭成員姓名?：為明確?公共租賃住?房租賃雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，保護(hù)雙?方合法權(quán)益?，根據(jù)國家?法律法規(guī)及?有關(guān)政策規(guī)?定，結(jié)合東?部城區(qū)房屋?征收實(shí)際，?經(jīng)同意，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?有關(guān)事宜達(dá)?成如下合同?，雙方共同?遵守：第?一條公租房?基本情況?甲方同意將?的公共租賃?住房租賃給?乙方使用，?建筑面積平?方米，房屋?結(jié)構(gòu)、戶型?，配租方式?。該房屋?僅限乙方居?住或與其家?庭成員共同?居住，乙方?無權(quán)擅自處?分該房屋。?第二條租?賃期限該?房屋租賃期?限為___?_年，租期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金標(biāo)?準(zhǔn)該房屋?按建筑面積?計(jì)算租金，?租金標(biāo)準(zhǔn)為?人民幣_(tái)_?__元/平?方米〃月，?年租金為人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：仟佰拾元?角分）。?第四條租金?繳納租金?按年度繳納?，乙方應(yīng)于?租賃合同簽?訂之日前向?甲方一次性?付清租金。?租賃期內(nèi)，?不足半個(gè)月?退租的，租?金按半個(gè)月?收取;滿半?個(gè)月不足一?個(gè)月退租的?，租金按一?個(gè)月收取。?租金由乙?方須按規(guī)定?時(shí)間繳納到?甲方指定專?戶。第五?條履約保證?金簽訂合?同之日前，?乙方按3個(gè)?月的租金標(biāo)?準(zhǔn)繳納履約?保證金：元?（大寫：_?____）?。合同期滿?或終止，乙?方無違約事?項(xiàng)和其他損?害理由的，?自乙方騰退?出房屋之日?起7個(gè)工作?日內(nèi)退還履?約保證本金?。第六條?物業(yè)管理?乙方應(yīng)該與?甲方選聘的?物業(yè)管理服?務(wù)企業(yè)簽訂?相關(guān)協(xié)議，?并按時(shí)繳納?與同小區(qū)業(yè)?主統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?的相關(guān)費(fèi)用?。第七條?房屋維修?1、乙方應(yīng)?當(dāng)愛護(hù)并合?理使用房屋?及其附屬設(shè)?施設(shè)備（詳?見附件），?不得擅自改?變居住用途?，不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借，不?得擅自裝修?，不得擅自?拆改和擴(kuò)建?。因乙方使?用不當(dāng)或人?為損壞房屋?及其附屬設(shè)?施設(shè)備的，?應(yīng)原樣修復(fù)?或賠償實(shí)際?損失。2?、因乙方使?用不當(dāng)造成?房屋及其附?屬設(shè)施設(shè)備?損壞以及造?成甲方或第?三人財(cái)產(chǎn)損?失和人身損?害的，乙方?承擔(dān)維修責(zé)?任或賠償責(zé)?任。3、?甲方以保障?乙方的正常?使用為原則?，定期對(duì)房?屋實(shí)施檢查?維修養(yǎng)護(hù)，?乙方應(yīng)對(duì)房?屋維修養(yǎng)護(hù)?工作給予支?持和配合。?如因乙方原?因?qū)е路课?及附屬設(shè)施?不能及時(shí)維?修而發(fā)生安?全事故的，?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條合同?解除與終止?（一）甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?1、甲方不?能按照本合?同約定期限?交付房屋，?交付逾期_?___日以?上的。2?、甲方提供?的房屋不符?合安全條件?的，或在房?屋使用期間?未盡約定的?修繕義務(wù)，?經(jīng)房屋安全?鑒定機(jī)構(gòu)書?面確認(rèn)嚴(yán)重?影響居住的?。（二）?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回租賃房?。合同解除?后，乙方交?納的押金不?予退還。給?甲方造成損?失的，乙方?應(yīng)賠償造成?的損失。?1、采取虛?報(bào)、隱瞞、?偽造等手段?騙取公共租?賃住房的;?2、因就?業(yè)、房產(chǎn)情?況發(fā)生變化?，不再符合?公共租賃住?房申請(qǐng)條件?逾期不退出?的;3、?將房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、出?借、從事其?他經(jīng)營活動(dòng)?，或者用于?違法活動(dòng)的?;4、擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)的;?5、累計(jì)3?個(gè)月以上拖?欠租金等相?關(guān)費(fèi)用的;?6、無正?當(dāng)理由，連?續(xù)3個(gè)月以?上未居住的?（以房屋所?在小區(qū)物業(yè)?服務(wù)公司或?其他管理方?的記錄為準(zhǔn)?）;7、?違反房屋使?用規(guī)定且情?節(jié)嚴(yán)重的其?它行為。?第九條房屋?騰退（一?）乙方應(yīng)自?合同解除或?終止后__?__日內(nèi)騰?空該房屋，?并結(jié)清租金?、水、電、?有線（數(shù)字?）電視、煤?氣、公攤能?耗、物業(yè)管?理、垃圾清?運(yùn)等費(fèi)用。?將房屋及附?屬設(shè)施交還?甲方。（?二）乙方在?租賃合同期?滿或終止后?，不符合租?住條件但暫?時(shí)無法退房?的，可以給?予3個(gè)月過?渡期。過渡?期內(nèi)按公租?房租金標(biāo)準(zhǔn)?的1.5倍?計(jì)收租金。?（三）乙?方不再符合?租住條件，?拒不騰退住?屋的，按公?租房租金標(biāo)?準(zhǔn)2倍計(jì)收?租金。甲方?有權(quán)提起訴?訟，申請(qǐng)人?民法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?十條甲、乙?雙方違約責(zé)?任1、甲?方提前收回?房屋以及有?前款第十條?（一）款等?情形，甲方?應(yīng)按該房屋?租金標(biāo)準(zhǔn)的?2倍一次性?向乙方支付?違約金。?2、乙方有?前款第十條?（二）款等?情形，乙方?應(yīng)按該房屋?租金標(biāo)準(zhǔn)的?2倍一次性?向乙方支付?違約金并依?法追究責(zé)任?。第十一?條其他約定?事項(xiàng)1、?租賃期間，?因不可抗力?導(dǎo)致合同無?法履行的，?本合同自動(dòng)?終止，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙方在?租賃期限屆?滿前租賃合?同期內(nèi)，因?購買（含購?買經(jīng)濟(jì)適用?住房）、受?贈(zèng)、繼承、?租賃其他住?房，應(yīng)在住?房（含經(jīng)濟(jì)?適用住房）?交付之日起?三個(gè)月內(nèi)退?出公共租賃?住房。乙方?因經(jīng)濟(jì)條件?改善、收入?水平提高而?不符合公共?租賃住房享?受條件的，?應(yīng)當(dāng)在不符?合公共租賃?住房享受條?件之日起三?個(gè)月內(nèi)退出?公共租賃住?房。3、?因城市建設(shè)?需要征收公?共租賃住房?的，按國家?和省市有關(guān)?法規(guī)執(zhí)行。?4、租賃?期間，乙方?自愿退出公?共租賃住房?時(shí)，可提前?向甲方申請(qǐng)?終止本合同?，雙方據(jù)實(shí)?進(jìn)行相關(guān)費(fèi)?用的結(jié)算。?5、乙方?在公共租賃?房租賃期間?死亡的，與?其生前共同?居住的人可?以按照租賃?合同約定的?時(shí)間租賃該?房屋，直至?合同期滿后?____日?內(nèi)騰退該房?屋，并通知?甲方驗(yàn)房，?經(jīng)驗(yàn)房合格?后終止或解?除租賃合同?。6、乙?方承諾：本?合同中填寫?的名稱、聯(lián)?系方式、證?件信息準(zhǔn)確?無誤，為與?甲方聯(lián)系的?唯一方式。?聯(lián)系方式如?有變更，乙?方應(yīng)書面通?知甲方。甲?方依據(jù)上述?聯(lián)系方式向?乙方發(fā)送的?各項(xiàng)通知，?發(fā)出即視為?送達(dá)。第?十二條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由甲?乙雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，可?向有關(guān)行政?管理部門申?訴，也可依?法向人民法?院提起訴訟?。第十三?條本合同期?限屆滿前一?個(gè)月內(nèi)，乙?方需按規(guī)定?重新申請(qǐng)公?共租賃住房?并提交相關(guān)?資料，經(jīng)審?核符合條件?的，可按有?關(guān)規(guī)定辦理?續(xù)租手續(xù)，?否則到期日?本合同終止?。第十四?條甲、乙雙?方按本合同?約定享有權(quán)?利和承擔(dān)義?務(wù)，如遇國?家或地方政?府法規(guī)政策?調(diào)整，本合?同與之有抵?觸的部分，?以調(diào)整后的?法規(guī)政策為?準(zhǔn)。第十?五條本合同?一式三份，?甲方執(zhí)兩份?，乙方執(zhí)一?份。本合同?自甲、乙雙?方簽名蓋章?后生效。?甲方（蓋章?）：___?__?????乙方?（簽名簽章?）：___?__經(jīng)辦?人：___?__??????????身份證?號(hào)碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?緊急聯(lián)系人?：聯(lián)系電?話：合同?訂立日期：?____年?____月?____日?直管公房?租賃合同樣?本（五）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：第一?章總則第?一條為明確?租賃雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《城市公?有房屋管理?規(guī)定》（建?設(shè)部令第_?___號(hào)）?等法律、法?規(guī)及文件的?規(guī)定，為明?確租賃雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，甲、乙?雙方就下列?直管公有住?房租賃事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?二章租金結(jié)?算約定第?三條乙方在?中國工商銀?行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?開立信用卡?、儲(chǔ)蓄卡或?儲(chǔ)蓄存折作?為該房屋的?租金代扣帳?戶，乙方授?權(quán)甲方委托?工商銀行每?月從該帳戶?中扣劃租金?。乙方憑工?商銀行的代?收單到房屋?所屬房管所?開具正式繳?租發(fā)票。?第四條在授?權(quán)扣款期間?，如租金代?扣帳戶發(fā)生?掛失、銷戶?、凍結(jié)、止?付等情況，?乙方必須在?五個(gè)工作日?內(nèi)重新確定?代扣帳戶，?并通知甲方?變更扣款帳?戶。否則，?如發(fā)生租金?代扣不成功?，視為乙方?逾期不交租?金。第五?條按月結(jié)算?，乙方必須?在每月__?__日前結(jié)?清月租金。?逾期不存或?存入金額不?足的，視為?逾期不交租?金。第三?章房屋的交?付與回收?第六條房屋?交付時(shí)，甲?方保證租賃?房屋結(jié)構(gòu)及?設(shè)施、設(shè)備?能夠處于正?常使用狀態(tài)?。第七條?租賃期滿一?年之日起兩?個(gè)月內(nèi)，乙?方向原受理?的廉租住房?保障的街道?辦事處或者?鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政?府如實(shí)申報(bào)?家庭人口、?收入及住房?等情況，街?道辦事處或?者鎮(zhèn)人民政?府應(yīng)當(dāng)對(duì)申?報(bào)情況進(jìn)行?核實(shí)，通過?審批的，依?據(jù)《年審表?》，甲乙雙?方在本合同?《長(zhǎng)春市直?管公有住房?年審登記表?》上簽名蓋?章，原租賃?合同繼續(xù)履?行，履行期?限為一年;?未通過審批?的，本合同?終止，乙方?將房屋騰退?交還甲方。?第八條經(jīng)?市房產(chǎn)主管?部門核定乙?方不符合廉?租住房承租?資格的，乙?方應(yīng)將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?在三十日內(nèi)?交還甲方。?交還租賃房?屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不能影響?房屋的正常?使用。第?四章房屋維?修約定第?九條租賃期?間，甲方應(yīng)?定期檢查房?屋，掌握房?屋完損狀況?，發(fā)現(xiàn)損壞?及時(shí)修繕，?確保該房屋?符合正常居?住條件。?第十條雙方?約定，因自?然損耗、老?化或非乙方?原因等引起?該房屋及其?配套設(shè)施的?損壞，由甲?方負(fù)責(zé)維修?，具體包括?：（一）?房屋基礎(chǔ)、?墻體、柱、?梁、樓地板?、天面等承?重構(gòu)件;?（二）房屋?共有明溝、?暗溝、沉沙?井、排水管?道、化糞池?等配套設(shè)施?;（三）?房屋其他共?用部位和共?用設(shè)施。?第十一條在?房屋自用部?位和自用設(shè)?施設(shè)備中，?乙方負(fù)責(zé)下?列項(xiàng)目的維?修：（一?）房屋門窗?的玻璃、門?框扇、窗框?扇等易損易?碎物件;?（二）分戶?水表及表后?的水管、水?籠頭、瓷盆?、大便器等?給、排水設(shè)?施;（三?）分戶電表?及表后的電?線、插座、?開關(guān)、燈具?等供電照明?設(shè)施;（?四）乙方裝?修裝飾部分?;（五）?因乙方使用?不當(dāng)?shù)仍?而損壞的房?屋構(gòu)件及配?套設(shè)施等。?第十二條?對(duì)乙方負(fù)責(zé)?維修的項(xiàng)目?，原則上乙?方有權(quán)自主?選擇維修單?位，其費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式等具體?事項(xiàng)由乙方?與維修單位?雙方自行約?定。第十?三條對(duì)甲方?維修的項(xiàng)目?，乙方向甲?方提出維修?請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)在合理?的時(shí)限內(nèi)提?供維修服務(wù)?。第五章?房屋安全約?定第十四?條乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或者?賠償。第?十五條乙方?不得改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)或設(shè)臵對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?。乙方如需?裝修房屋，?須事先征得?甲方的書面?同意，并將?其設(shè)計(jì)方案?報(bào)甲方備案?后方可施工?。乙方對(duì)承?租房屋的裝?飾裝修同時(shí)?必須遵守《?住宅室內(nèi)裝?飾裝修管理?辦法》（建?設(shè)部令__?__號(hào)）的?規(guī)定。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?雙方同意依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有，乙方?不得拆除。?第十六條?乙方應(yīng)根據(jù)?房屋的用途?，正確使用?房屋及其附?屬設(shè)施，不?得有下列危?及房屋安全?的行為：?（一）私自?拉接電線或?使用不合格?的電線、插?座、開關(guān)等?設(shè)備或超負(fù)?荷用電;?（二）在房?間內(nèi)或公共?走道等非廚?房部位生火?煮食;（?三）在房屋?內(nèi)及公共部?位堆放易燃?易爆或有毒?物質(zhì)等危險(xiǎn)?物品;（?四）在房屋?內(nèi)及公共部?位超負(fù)荷堆?放物品;?（五）在房?屋用地及公?共部位范圍?內(nèi)亂搭亂蓋?建（構(gòu)）筑?物。第十?七條因乙方?使用不當(dāng)而?發(fā)生安全事?故的，乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?八條租賃期?間，如發(fā)生?火災(zāi)、房屋?倒塌等安全?事故，經(jīng)有?關(guān)部門鑒定?確認(rèn)事故責(zé)?任人為乙方?的，乙方須?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任。?第六章物?業(yè)管理約定?第十九條?在有物業(yè)管?理的小區(qū)，?乙方負(fù)責(zé)交?納該房屋的?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)及城市?垃圾處理費(fèi)?。乙方應(yīng)服?從物業(yè)管理?單位的統(tǒng)一?管理，按時(shí)?交納物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)用?。第二十?條甲方負(fù)責(zé)?交納該房屋?用于共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的維?修和更新、?改造的專項(xiàng)?維修資金。?第七章合?同變更、解?除、終止?第二十一條?乙方不得轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借或與第?三方互換該?房屋使用權(quán)?。第二十?二條承租人?在租賃期間?家庭人口、?收入及住房?等情況有變?動(dòng)時(shí)，雙方?約定按以下?情況處理：?（一）終?止合同，承?租人或承租?人家族成員?與甲方結(jié)清?租金，并騰?退住房。?（二）經(jīng)市?房產(chǎn)行政主?管部門審批?，承租人或?承租人家族?成員仍符合?廉租住房承?租條件的，?繼續(xù)履行本?合同（如承?租人死亡的?，其家族成?員可向甲方?申請(qǐng)辦理租?賃變更手續(xù)?，重新簽訂?租賃合同）?。第二十?三條合同的?解除與終止?（一）租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除租賃合同?，收回房屋?，并索賠損?失：1、?家庭人均年?收入超出本?市廉租住房?保障申請(qǐng)條?件的;2?、因家庭成?員人數(shù)減少?或住房面積?增加，人均?住房建筑面?積超出本市?廉租住房保?障申請(qǐng)條件?的;3、?乙方轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?或互換全部?或部分承租?房屋的;?4、乙方拆?改變動(dòng)承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變本合同?約定的房屋?用途;5?、故意損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的;6、?無正當(dāng)理由?累計(jì)6個(gè)月?以上未交納?租金的;?7、未經(jīng)批?準(zhǔn)連續(xù)3個(gè)?月以上未居?住的（含3?個(gè)月）;?8、無正當(dāng)?理由累計(jì)六?個(gè)月不交納?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)的（含?六個(gè)月）;?9、利用?承租房屋存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動(dòng);1?0、不按約?定安全使用?房屋而發(fā)生?房屋坍塌、?火災(zāi)等安全?事故的;?11、無正?當(dāng)理由不及?時(shí)按本合同?第七條的規(guī)?定向原受理?的街道辦事?處或（二?）租賃期間?，因乙方不?具備廉租住?房承租條件?，經(jīng)市房產(chǎn)?主管部門核?定后限期騰?退該房的，?本合同終止?。（三）?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同自?然終止，乙?方可按照《?南寧市廉租?住房保障辦?法》再次進(jìn)?行廉租住房?保障實(shí)物配?租輪候。在?實(shí)物配租未?能實(shí)現(xiàn)前，?可先按規(guī)定?領(lǐng)取貨幣補(bǔ)?貼。第八?章違約責(zé)任?第二十四?條甲方在乙?方遞交《長(zhǎng)?春市直管公?有住房保障?實(shí)物配租通?知書》__?__日內(nèi)不?能提供房屋?或提供的房?屋不符合正?常使用的，?乙方有權(quán)向?市房產(chǎn)主管?部門投訴，?并有權(quán)索賠?相當(dāng)于配租?面積租金1?0倍的賠償?。第二十?五條甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?乙方有權(quán)向?房產(chǎn)主管部?門投訴，給?乙方造成損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第二十六條?乙方逾期支?付租金，每?逾期一個(gè)月?（不足一個(gè)?月按一個(gè)月?計(jì)算），乙?方須按欠租?金額的10?%支付違約?金。某一月?份的欠租所?產(chǎn)生的違約?金計(jì)算公式?如下：第?二十七條租?賃期滿乙方?不向戶口所?在地街道辦?事處或者鎮(zhèn)?人民政府如?實(shí)申報(bào)家庭?人口、收入?及住房等情?況或乙方不?具備廉租住?房承租資格?而又無正當(dāng)?理由不按期?騰退房屋的?，甲方將按?《長(zhǎng)春市直?管公有住房?保障辦法》?有關(guān)規(guī)定處?理。第九?章免責(zé)事項(xiàng)?第二十八?條租賃期間?，如因戰(zhàn)爭(zhēng)?、地震、洪?水、非乙方?原因的火災(zāi)?等不可抗力?原因造成租?賃房屋及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重?fù)p壞無法?使用的，本?合同自行終?止，造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第二十九條?租賃期間，?因城市規(guī)劃?、舊城改造?等國家需要?而發(fā)生房屋?拆除、改造?或收回時(shí)，?本租賃合同?自行終止，?乙方應(yīng)無條?件服從，及?時(shí)搬遷，逾?期不搬造成?的經(jīng)濟(jì)損失?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。第?三十條因第?二十八條、?第二十九條?原因而終止?合同的，租?金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)收?，不滿半個(gè)?月的按半個(gè)?月計(jì)收，超?過半個(gè)月而?不滿一個(gè)月?的按一個(gè)月?計(jì)收。乙方?可按照《長(zhǎng)?春市直管公?有住房保障?辦法》再次?進(jìn)行廉租住?房保障實(shí)物?配租輪候，?在申請(qǐng)期間?，可按規(guī)定?向市房產(chǎn)主?管部門申請(qǐng)?發(fā)放租賃住?房補(bǔ)貼。?第十章附則?第三十一?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：第三十?二條本合同?如有未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充協(xié)議?。第三十?三條本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商;?協(xié)商不成的?，雙方有權(quán)?向市房產(chǎn)主?管部門申訴?或向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第三十四條?本合同壹式?叁份，甲方?執(zhí)貳份、乙?方執(zhí)壹份，?自雙方簽字?簽章后生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?直管公房租?賃合同樣本?（六）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下廠?房租賃合同?條款，以供?遵守。第?一條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?的廠房和場(chǎng)?地（以下簡(jiǎn)?稱租賃物）?租賃于乙方?使用。其中?房屋面積為?平方米，占?地面積平方?米。1.?2本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前一個(gè)月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?。第三條?廠房租賃費(fèi)?用及相關(guān)事?項(xiàng)3.1?租金租金?