買(mǎi)賣(mài)房子的合同范本

買(mǎi)賣(mài)房子的合同范本買(mǎi)賣(mài)房子的合同范本甲方（賣(mài)方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：號(hào)碼：：乙方（買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：號(hào)碼：：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將下列房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)：房產(chǎn)信息：地址：房屋面積：土地面積：建筑年代：權(quán)證情況：（是否有房屋權(quán)證、土地使用證等）房屋是否按規(guī)劃使用：是否有房屋瑕疵缺陷：一、房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，總價(jià)為：人民幣（￥）。2.甲方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)交付乙方房屋權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件，由乙方承擔(dān)房屋證件的過(guò)戶等手續(xù)費(fèi)用。3.上述費(fèi)用由雙方按以下比例各自承擔(dān)：乙方：甲方：二、房屋交付和過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日之內(nèi)將房屋交付給乙方，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.請(qǐng)?jiān)谫I(mǎi)賣(mài)雙方自愿的情況下辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)不包含過(guò)戶稅、印花稅、稅務(wù)評(píng)估等費(fèi)用。3.過(guò)戶前，甲方保證該房屋不存在糾紛和產(chǎn)權(quán)上的問(wèn)題。如因甲方挪用抵押、質(zhì)押等行為，造成乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由甲方自行承擔(dān)由此引發(fā)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、房屋瑕疵和修繕1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)信息，如乙方在交付房屋30日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量、面積等存在瑕疵或不符合之前協(xié)商的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或者退欠款等補(bǔ)償措施。2.處理過(guò)程中，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成修繕手續(xù)。3.對(duì)于因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.雙方同意，如買(mǎi)賣(mài)雙方任意一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于滯納金、違約金、訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)等。2.若乙方違約，甲方有權(quán)保留本購(gòu)賣(mài)協(xié)議項(xiàng)下乙方所付全部定金，如乙方未付款的，有權(quán)要求補(bǔ)償定金，同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議并將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。3.如甲方違約，甲方須向乙方支付乙方已支付定金的3倍賠償金，并且乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付由此造成的所有損失。五、合同解釋1.雙方同意此合同將行使中國(guó)法律；本協(xié)議的執(zhí)行雙方應(yīng)仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為成都市，仲裁委員會(huì)為中國(guó)合法所規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)。2.雙方簽署此協(xié)議表示已充分了解并同意其中的每一條條款及規(guī)定，雙方均為成年人，均有完全民事行為能力，對(duì)協(xié)議內(nèi)容具有完全的知情權(quán)和自由選擇權(quán)，特別是對(duì)房屋性質(zhì)、規(guī)劃衛(wèi)生等方面的情況有充分的了解。3.本協(xié)議為雙方約定的完整協(xié)議，自本合同簽署之日起生效。本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽署之日起至房屋交付之日。雙方于簽署本協(xié)議后可以簽署其他有關(guān)并不屬于本合同的附加協(xié)議。六、附件1.房屋權(quán)證2.土地使用證3.房屋瑕疵清單，維修方案等七、名詞及注釋1.產(chǎn)權(quán)證：表示物業(yè)所有人的所有權(quán)證書(shū)，為國(guó)家財(cái)產(chǎn)權(quán)所涉及的國(guó)家法定證明文件，是所有權(quán)的重要證明。2.土地使用證：指國(guó)家或集體對(duì)土地使用、經(jīng)營(yíng)、流轉(zhuǎn)等活動(dòng)的管理依據(jù)。3.房屋瑕疵缺陷：指指房屋居住標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生不符，房屋建筑質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，造成房屋使用價(jià)值或安全上的缺點(diǎn)或不足。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同的規(guī)定或者沒(méi)有履行約定的義務(wù)時(shí)需要承擔(dān)的法律責(zé)任。八、實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的困難及解決辦法1.瑕疵情況：在實(shí)際過(guò)程中，由于房屋年代較久遠(yuǎn)、房屋面積等參數(shù)是否準(zhǔn)確，買(mǎi)方需要特別關(guān)注房屋的瑕疵情況。應(yīng)當(dāng)在房屋買(mǎi)賣(mài)頁(yè)評(píng)估物業(yè)是否有明顯的質(zhì)量缺陷或破損現(xiàn)象。2.非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸谶^(guò)戶過(guò)程中，可能會(huì)遇到原所有人非法轉(zhuǎn)讓情況，買(mǎi)房方應(yīng)當(dāng)提前了解房產(chǎn)是否有過(guò)轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等情況，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清