大商匯新商業(yè)模式

大商匯新商業(yè)模式“OPARK-MAIL”即購物公園，現(xiàn)在大商匯的標(biāo)志就是當(dāng)時(shí)我們根據(jù)其這個(gè)理念設(shè)計(jì)出來運(yùn)作的人換了一批又一批。我告訴他們，大商匯項(xiàng)在中國土地市場(chǎng)化浪潮、中國城市新規(guī)劃浪潮、中市形象美化浪潮和中國城市經(jīng)營浪潮五大浪潮催生建國際物流中心城市，這是壓倒一切的戰(zhàn)略動(dòng)作流中心，這意味著城市各種市場(chǎng)將面臨歷史性大從這塊獲利。因?yàn)樾孪Ｍ巧鲜泄?，現(xiàn)在物流的通過商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在股市上進(jìn)行資本運(yùn)作，這就這就是后來大商匯提出“商業(yè)如手足，房產(chǎn)如但是，要自己持有商鋪產(chǎn)權(quán)，而不是快速銷售變現(xiàn)，這為了說明這個(gè)理念,我給他們提出了“第三種經(jīng)濟(jì)”和“集市經(jīng)濟(jì)”兩個(gè)觀點(diǎn):弈當(dāng)中，這種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象與政治現(xiàn)象極為相似，這其表現(xiàn)為當(dāng)今中國的兩種經(jīng)濟(jì)形態(tài)：一種是點(diǎn)狀經(jīng)濟(jì)，過經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)來制勝；第二種是面狀經(jīng)濟(jì)，即通常所說的品牌經(jīng)濟(jì)，為國外企業(yè)所擅長。通過品牌運(yùn)作和品牌大面積的輻射能力，來實(shí)現(xiàn)企業(yè)擴(kuò)張。這是通過城市來控制農(nóng)村。點(diǎn)。以銷售網(wǎng)點(diǎn)換品牌，以品牌換銷售網(wǎng)點(diǎn)，TCL、格蘭氏無一不是據(jù)此發(fā)家的?！爆F(xiàn)在，有一個(gè)歷史性的機(jī)遇到來了，那就是第濟(jì)。這又和歷史上的抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)的景象相似：抗日戰(zhàn)爭(zhēng)進(jìn)入相持階段，中共有農(nóng)村根據(jù)地的網(wǎng)點(diǎn)，日軍有城市堡壘，雙方的對(duì)抗與滅殺如何進(jìn)行日軍要擊打到八路軍，八路軍要擊打到日軍，必須有人主動(dòng)發(fā)起沖刺縮短雙方離。那么怎么縮短雙方之間的距離呢兩點(diǎn)之間是一條線。所以，日軍通過架設(shè)鐵路運(yùn)行裝甲車來發(fā)起有效進(jìn)攻，鐵道游擊隊(duì)就是那個(gè)時(shí)候出來的。而中國則與盟軍合作開辟東所以，就需要開辟全新的經(jīng)濟(jì)大通道高效連接從點(diǎn)到面之間的距離，這就存在一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)大增長的空間在里面。大商匯可謂抓住了這個(gè)機(jī)會(huì)，以物流為主題在全國復(fù)制擴(kuò)張，更可謂深得要領(lǐng)。同時(shí)，這也是資本市場(chǎng)普遍看好的題材?！蔽锪髦行倪@樣的概念。為什么一旦一個(gè)地方成為物流中心、交通樞紐，它本身就會(huì)失去休閑的氣質(zhì)。為什么人們喜歡用‘慢半拍’來形容生活，就是這個(gè)原因。大商匯MALL應(yīng)打造一種前所未有的購物休閑天堂的概念，要按照城市名片的標(biāo)準(zhǔn)來打造，當(dāng)然這個(gè)這就要研究中國所有城市發(fā)展的規(guī)律了，中國城市規(guī)劃是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代一個(gè)模子里常是在水陸交通要道和港口碼頭形成的，這里是貨物運(yùn)輸交易最理想的地方，這說明城體，所以集市聚集最大量的人流、物流和商流成為城市的中心。代工業(yè)革命的發(fā)展，集市也隨著產(chǎn)業(yè)專業(yè)化分工而變得專業(yè)化。集市原有的“吃住行游娛樂功能就消失了?，F(xiàn)代人為了找回集市帶給城市千萬別小看集市，它是千年來唯一長盛不衰的旅游形新商業(yè)模式，將之復(fù)制到全國，結(jié)合當(dāng)?shù)叵M(fèi)業(yè)全新的運(yùn)作模式。并且它抓到了城市經(jīng)營的神韻。重要的是能提供給商家商鋪與住宅一體化的“安），大商匯的經(jīng)營戰(zhàn)略：與那種布點(diǎn)再布點(diǎn)的多核擴(kuò)張經(jīng)營模式不同，與華南MALL在全國各地全面打造各地大商匯，目前已投入十億資金大商匯，南寧和越南的兩個(gè)大商匯建成以后，通過地緣南及東盟國家和其它國家眾多生產(chǎn)商、供應(yīng)商和交易商營和積累的商業(yè)資源，將形成三足鼎立，三匯聯(lián)動(dòng)、萬業(yè)的新大陸，開始在全國興起了物流地產(chǎn)的狂潮，引起全國的效仿。當(dāng)政府的調(diào)控政策也就是說，物流地產(chǎn)開發(fā)商只是從事地產(chǎn)投資開發(fā)和物業(yè)管企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。地產(chǎn)和物流設(shè)施占據(jù)了物流公司的很大一部分固定成本。而開發(fā)商可以根據(jù)顧客的需求，選擇合適的地點(diǎn)，建設(shè)、運(yùn)營與管理專用物流設(shè)準(zhǔn)備采用本地與全球的專業(yè)技能開發(fā)物流配送設(shè)施，與客戶建立密切的合作關(guān)在合適的時(shí)間與合適的地點(diǎn)，提供合適的現(xiàn)開發(fā)高容積率的住宅馬上就可以回收數(shù)以億們發(fā)家的資本。物流地產(chǎn)是政府大力支持的項(xiàng)目，巨大商機(jī)，大商匯項(xiàng)目符合昆明及云南省政府的打造物流中心城市的發(fā)展戰(zhàn)略，因然而，是什么原因?qū)е碌胤秸靶母是樵傅禺a(chǎn)資源與其它資源整合，通過帶動(dòng)人流、物流、地產(chǎn)項(xiàng)目卻能給當(dāng)?shù)貛斫?jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)力，持/畝。也就是說，富力幾乎是以現(xiàn)有土地價(jià)格的一半，拿下了現(xiàn)在用于做物流地產(chǎn)的用都是他們不得不面對(duì)的問題。有了問題，就會(huì)有人地拿來開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，土地的用途不同，土地的價(jià)住宅的寥若晨星。據(jù)了解，除籃堡國際公寓打出純住宅打出的口號(hào)都是商務(wù)、出租。而據(jù)業(yè)地產(chǎn)界人士透露，這種現(xiàn)象沒有辦法區(qū)別是否違規(guī)。開發(fā)商從這種住宅與寫字樓的交叉換位，也開始大量發(fā)生土地立項(xiàng)不同而導(dǎo)致巨大的利益差異，致使精明的開發(fā)商在土地審批和建設(shè)上并不存在“們更多的是要考慮公共利益。政府如何扮演好一個(gè)近年來，政府的宏觀調(diào)控直指房