年湖南某景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告

***景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論 1一、項(xiàng)目概況及目標(biāo) 1二、項(xiàng)目建設(shè)單位簡介 2三、可行性報(bào)告編制依據(jù) 3四、可行性報(bào)告編制內(nèi)容 3五、建設(shè)方案與研究結(jié)論 3久1炊、種建煙設(shè)悅內(nèi)趙容風(fēng)及存規(guī)驕模鳳 仿3穴2蠶、放總樓圖警布穴置暑方凈案尖 盜4犬3船、式勞搏動(dòng)交定秧員紅及緞職匪工臣來盒源草 亞4燃4森、聯(lián)項(xiàng)顛目循實(shí)咽施桂計(jì)匹劃倘及益招宮標(biāo)池方紛案丑 顛4玩5水、藥投逐資咱估下算滋及鴨資內(nèi)金副籌眉措鄰方布案艱 泛4乓第灘二劈章冠項(xiàng)東目播建慣設(shè)頂?shù)匿z背晴景章和孤必發(fā)要么性腹 屋5雜一編、蔥建慚設(shè)拌背護(hù)景正 輩5膀二疑、鄰項(xiàng)翻目伙建火設(shè)隊(duì)的羊必冒要柏性熄 苦6啊第亭三慣章息市香場曠分暢析宴 稻8杏一迷、蘿市粥場腐分胸析牲 臭8票1你、躬國抽內(nèi)況市卸場棉發(fā)富展化趨插勢艷 唯8太2場、湖長邀沙累旅過游陽發(fā)醒展仁趨飯勢號(hào) 棵9儲(chǔ)3缸、于長旨沙顏2碌0跪0動(dòng)6傻年件五睜一閑長鮮假迷旅乖游槍市宣場童現(xiàn)指狀距 匪1范1利二集、繪市煩場稻定翅位攻 恨1懲6跑1搏、肌項(xiàng)痰目汪的葡市薦場爪區(qū)占域猶定累位添 封1跟6基2獲、否項(xiàng)芳目會(huì)的婆目饒標(biāo)恒客揚(yáng)戶害群久體竄定財(cái)位舊，叼 置1起7粒第顏四兼章斃項(xiàng)移目京建亭設(shè)脾選遺址隙和齊有房利徹條法件娛 累1銹8奉一扮、曠項(xiàng)贊目勁選鹽址暗 患1瓶8另二柴、階建技設(shè)筋條碧件姜 盡1約8辜1礙、嫩地泥形近、種地也貌故、蘇地殿震研情妙況飼 劉1歪8遙2頂、避工擾程飄地忙質(zhì)駕與減水俗文母地懸質(zhì)總 檔1限9困第畫五頃章硬建州設(shè)勉方幼案孫 妙2川2豬一校、蟻總秒平堆面材布響置漸及其交住通粱運(yùn)醋輸慘方鎮(zhèn)案搏 臥2潮2甘1興、乞總耗平縫面蜻設(shè)吩計(jì)賢 紀(jì)2慚2冷二助、旦弱蹦電堵 織2窮8浴1蕉、勿設(shè)更計(jì)繡依擱據(jù)料 惹2章8蜘2疼、匙概臭述聯(lián) 淚2壺8普3特、辭火統(tǒng)災(zāi)槽自沉動(dòng)駛報(bào)兇警嚷系瞧統(tǒng)師 氣2枯9踢4演、虛廣逮播炒系贏統(tǒng)炊 慣3燒0涂5販、班綜杜合乒布若線妥系尾統(tǒng)陳 慰3可0明6奇、勒電冶話禿系熔統(tǒng)震 塊3胞1播7拋、廚有下線然電與視動(dòng)系持統(tǒng)齒 邊3舒1立三董、救供掉、雜配毅電儉 擦3熔1殘1踐、承設(shè)者計(jì)踢依庭據(jù)嚼 償3厭1踏2頁、惡供暢電巧 寺3毫2摧3桃、捐電款力霜控盒制閣、符照襯明壟及挑防年雷很接位地產(chǎn) 賴3倒3津第太六荷章踐運(yùn)響營湖方糾案蘭 把3助5集一院、凡經(jīng)販營炊體莫系錫 冬3斗5筐1盛、景一來級主運(yùn)浙營島層凝次桌 餅3哀6爸2斧、惠二割級比運(yùn)昌營召層舌次濟(jì) 伐3輔8壞3贈(zèng)、忠三寺級達(dá)運(yùn)洲營郵層昏次筆 界3排8助二湊、殘理童念圍經(jīng)粉營府 扔3謎8創(chuàng)1直、分生殃態(tài)腳健統(tǒng)康意理滋念抄 罩3三8溉2事、桑主半題艷概炕念稠運(yùn)嶺營刑理港念存 奏3趁9火3侄、紅營尼銷鴉理蛋念鴉 炕4卸0談三毯、掀資重源葡集住聚喉 斧4邪0書1凳、鑼搭迷建耕招瘦商抽平挑臺(tái)黑 支4布0精2蠢、潮建樂立牲合頃作欣聯(lián)恰盟抵 邁4會(huì)1昏四格、塘品車牌慣經(jīng)社營銀 喊4權(quán)2作1嚴(yán)、寨“尋產(chǎn)測品史”反開互發(fā)武階喚段終 謊4偶3懇2竄、速品寸牌組培稠育位階孔段霸 毀4紛4賣3姥．識(shí)品談牌洗深閉化云階餡段巾 塑4成5零第晚七巴章揉環(huán)絕境油影際響態(tài)評聲價(jià)偶 晚4治6襯一牽、繩項(xiàng)摔目西場肢址丟環(huán)薄境越現(xiàn)菊狀訴 蠻4貼6或1究、顯風(fēng)遵景啦區(qū)膏人腸口家情齒況隊(duì) 紐4木6針2慧、侮人技口會(huì)增塵長救對越核拜心脖景譽(yù)區(qū)姿產(chǎn)犬生練的租不正利五影頓響朽 恰4氣6它二雅、五項(xiàng)駐目脫建虜設(shè)大與尚運(yùn)跡營仰對攪環(huán)廈境邊的壇影斬響糟 拐4鎖7屠1恢、暫旅捆游醬與蒸環(huán)范境注的律關(guān)魚系中 帆4隙7晝2土、賴環(huán)燙境魯保橡護(hù)筒的郵指夾導(dǎo)孝思村想另 頃4蹄7定三孝、最環(huán)澇境穴保的護(hù)臺(tái)措皂施升 列4銜8漲1爬、續(xù)環(huán)徐境避保走護(hù)抗原到則己 荷4箏8質(zhì)2拉、意界宋定竊方鼠法走 竿4返8份3陷、純接鼓待盒規(guī)氧模藍(lán) 鬼4姜8面4杠、柔環(huán)炊境傲設(shè)碰施險(xiǎn) 擁4浙9客5督、巧宣肌傳旱教堅(jiān)育陶 氧4餡9泄四偏、奉環(huán)腥境窩影覽響逮評篩價(jià)渣 嚴(yán)5勿0灶第晨八籠章自組裝織紡機(jī)其構(gòu)稀、球勞放動(dòng)頭定戶員司與研培納訓(xùn)殿 制5般1溉一抬、指組但織縱機(jī)搏構(gòu)竊 據(jù)5伯1凱二愉、猴勞滋動(dòng)仗定舞員五 由5蠶2勵(lì)三概、削職箱工發(fā)來協(xié)源葡 凱5匙3少四文、賄職列工密培破訓(xùn)螺 親5源3螺第骨九香章假施密工侄進(jìn)王度缸及刪項(xiàng)百目概管料理戶 援5楚4掙一爸、惡施捆工過進(jìn)劍度或 丸5蛙4見1坦、像前抬期器工緞作鋒 襖5井4獎(jiǎng)2尼、犯工賽程艙實(shí)蒜施羞準(zhǔn)儉備認(rèn)工驅(qū)作撲 篇5幅4般3特、昏施序工咸、蠟安包裝喊階獸段悲。露 日5河4弊二差、萌項(xiàng)教目經(jīng)建峽設(shè)萄管餃理屈 拉5坦5皮1孝、儀加根強(qiáng)闖監(jiān)緩督攪，軌嚴(yán)須格枝計(jì)灶劃唐財(cái)撞務(wù)猶管蒙理寒 瞎5選5道2能、租加串強(qiáng)司項(xiàng)駐目押組產(chǎn)織組管副理桑 掩5棗5寺3迎、寧加唐強(qiáng)怨項(xiàng)濤目來質(zhì)踩量惑管尿理且 狹5笛5害4差、晴加縣強(qiáng)遍合輪作鹽，貢確變保穴高苗效哲 眉5衣6鋸5喜、伴施居工陪組悅織屑意狗見憤 愉5宣6趨第三十紛章居項(xiàng)埋目仆招闊投厚標(biāo)凝 存5蛛7敘一渡、誰招知投伸標(biāo)樹原孝則劣 葡5鵲7疤二訓(xùn)、麗投伸標(biāo)妙、挪開鑄標(biāo)沒、隨評擠標(biāo)笑和終中吵標(biāo)能程稀序票 詞5住8序三滋、津評迫標(biāo)辣委頓員訂的憐人奸員榮組吵成丑和糖資擱質(zhì)害要找求佳 懇5蜓9惰第若十方一螞章吳投賴資鋤估劃算敞 網(wǎng)6澇1病一勿、頁投自資碰估隔算肉 志6囑1影1刷、趁估可算輸范萍圍虛和比估宜算凝依露據(jù)值 道6舞1良2宜、斬總耗投灑資千 垂6柄2鑰3吳、喜建脫設(shè)進(jìn)投低資默估重算泥 脫6管2羊4惑、宣流湖動(dòng)魚資件金敞估染算懲 昆6陰4坑第輔十趕二逢章幕社螞會(huì)梅效坐益洽 本6但5城1炭第配一愈章塞總貍論紙受配湖倡南殺*吩*速實(shí)串業(yè)維有惱限稿公祖司逐的千委語托心，篇我膛們凍對筍“遙*罪*另*暖景掀區(qū)梳開菌發(fā)歇建輔設(shè)乳”信項(xiàng)持目哀可毫行肌性泰進(jìn)餓行咸了枕研雅究雙，層通迎過吉對盒該忘項(xiàng)幕目赤所豈在霉地塊區(qū)謊的曬市狼場暈、系環(huán)跪境志、申交食通仆、煙電誦力牛、寬給掠排闊水荒、把通檢訊及等江條售件跳進(jìn)困行選調(diào)偉查箭，匆收替集買有減關(guān)美基聽礎(chǔ)建資任料掃，奮并州與廟建伶設(shè)羞單兼位隊(duì)交祥換綱意輩見練，由在艇認(rèn)乏真幻調(diào)鞋查通和紅分瓶析蔑資斜料籃的廚基屑礎(chǔ)死上碌編夠制蠶了略《靠*或*背*淋景食區(qū)跨開彎發(fā)各建侍設(shè)走項(xiàng)焰目席可曉行報(bào)性療研童究包報(bào)膝告種》揭。中1緣.黨1仿叛一言、崗項(xiàng)寒目釘概延況孕及零目漢標(biāo)政項(xiàng)沙目荒名倍稱稿:虹燕*劃*伙*豐景熱區(qū)保開侄發(fā)蝕建墊設(shè)注項(xiàng)店目嶄建矛設(shè)皇地井點(diǎn)斯：揉*判*示水總庫么承考辦暑單盜位塵：慨湖垂南律*司*播實(shí)艱業(yè)響有妥限黑公老司糠項(xiàng)蛛目孝法災(zāi)人捷代早表猜：察*宋*股項(xiàng)倡目作性蠶質(zhì)洽：槳新只建元項(xiàng)累目域建慣設(shè)裁期佩限窄：劑5縮年哥*矩*頌*科景俱區(qū)熱開廊發(fā)外建請?jiān)O(shè)證項(xiàng)饑目盞擬鑰建趟于動(dòng)*搜*攔水叔庫案內(nèi)柱。蝕*鳴*掠水親庫拉位逢于跳*在*排縣忘*播*乞鎮(zhèn)霜以摩西捏3耕.占5籠公口里旦處錘，攜距長*決*骨縣胡5占4刪.量5議公配里乖，屈距亂長勉沙延9斗0眼余扶公航里浸，債鄰醉近常益星陽根、開婁泰底拋。暮*罪*慕水償庫四集梨水云面疤積粗2劫4染0估.洞8惜平高方霜公隸里較，千總灑庫悲容蟻1踩.膠5彩3行億致立嗓方結(jié)，顆水鏟域糠面杯積銷約冠1渠.逝2輩萬習(xí)畝位，仆主櫻壩洗高窄6窩1虎.禽5拒米焰，位標(biāo)劑高層1丸1滔9木.柿5徐米拜，狹長它3邀4打7是米卵，像副的壩特高昆2稼2皆.串3街米韻，馬標(biāo)駛高牌1漫7惡0吉.豆5猶米捐，縮長屯1導(dǎo)3晌5制米撒，價(jià)水?dāng)靿脑O(shè)腔計(jì)造蓄摔水閑位顯1超6是6里米箱。哥水印庫惠水散面評呈逐狹溪長征分粥布池，膝與滋林環(huán)地吉犬馬齒作交恰錯(cuò)連，液四在周述環(huán)階山繭，梁風(fēng)呆光客秀治美噴。凈水床庫大周慎圍衫林貫地暢多究為濕原咳始免次譜森癢林懸，光樹積木針茂柄盛牧。容項(xiàng)陜目努建建設(shè)寶目鄰標(biāo)穿：般1拴.妖2魚浸二定、居項(xiàng)臥目繼建竿設(shè)膝單權(quán)位挑簡底介焦湖歪南繁省態(tài)*買*情實(shí)妙業(yè)哥(海集末團(tuán)塊)定有敬限初公怨司戲是渾經(jīng)滑湖垃南霧省紫工宣商速局創(chuàng)核并準(zhǔn)貝登程記連注濕冊壩的牌有架限績責(zé)革任烈公慚司茄。稻集事團(tuán)飄注燭冊猛資阻金露5證2乞0競8險(xiǎn)萬械元躍，爸法盾定欠代未表尋人潑：壇*者*妖，冠主輔要題經(jīng)擔(dān)營蝶范示圍跡：弦投肅資嫂興麥辦碧實(shí)磁業(yè)述及憑房辣地霞產(chǎn)醉開遺發(fā)適、缸物莫業(yè)狠管那理網(wǎng)；負(fù)從錯(cuò)事平商燈務(wù)鑒代赴理踏及助咨罪詢理服招務(wù)桐；第經(jīng)每營跑普惑通修機(jī)護(hù)械未、躲電蓄器賀機(jī)念械擴(kuò)及聽器擊材搏、殺百泰貨汗、塊針犬紡恢織內(nèi)品抄、想五附金嗽交畜電摘、樂化喜工畏、盤建促筑并材烏料鋤及毅政心策娘允黑許恨的麻礦興產(chǎn)脅品淹。爬公讓司彎下味設(shè)文物亡業(yè)昆部炒、猴工趨程提部示、塔開謝發(fā)旬部廳、罷財(cái)健務(wù)氏部撕、樸辦俊公暢室獲、遠(yuǎn)經(jīng)抗理挨室室等拿職搏能妨部鑄門療。胸公吸司甩起懇步跡于做1儲(chǔ)9建9魂4工年宣，逢通己過興近衰十赤年練的飼努升力鐮及誰各版部首門觀的污支暖持插，港公惹司告實(shí)痛力純不鄭斷旦壯題大思，昏發(fā)查展魔成宵為化集秩房泉地牙產(chǎn)絨開越發(fā)田、翼市泥場擔(dān)網(wǎng)鑼點(diǎn)域建秘設(shè)馳、固城株市頌貨罰運(yùn)機(jī)、哀客征運(yùn)蒙、中建賢材止貿(mào)包易放、處汽交車今銷染售驢于平一涂體陰的不綜蹤合喬性據(jù)公青司魚。嗎下萍屬稅有鉆全蒸資沿子蜓公亦司而湖姜南舞省插*右*武物步業(yè)資管柿理江有足限號(hào)公哄司畢、匯*再*缸建突材元廣小場渾（悠即年*泥*源建翅材菠新主城通*筐*墳區(qū)妻）嘩和捎長抽沙帆市袖*喘*借出桑租級車耗有能限純公外司址、辯湖裕南晴省鋼*該*叮家謎居冶有悼限故公娘司礎(chǔ)、埋湖黃南覆*指*約投匠資竿有奮限訴公榮司懶等煤經(jīng)傾濟(jì)碧實(shí)徒體葡。沒公汽司危地童址工：嘗長冷沙掏市祖*錯(cuò)*撞路籠*菜*董號(hào)木，忌現(xiàn)公公灶司崇主旱要枯領(lǐng)香導(dǎo)緣成登員列平饑均培年作齡首3或5物歲物，喊全按部允具斯有屠大銜學(xué)跳本悶科裹以揮上漫學(xué)計(jì)歷繳，逢高墊中懶級甜職獅稱勵(lì)，瞧具況備肅知劫識(shí)軟化勸、膊年費(fèi)輕蛾化禍的技特有點(diǎn)哪。歉現(xiàn)裹有斬職死工續(xù)1著0筑9弟人龜（糟不容含捷下裕屬誓子葛公據(jù)司磨和撓實(shí)是體宵）腔，阻有尿中蟲高桃級番職蝕稱載以千上吊人刪員殊2臣5辜人潛，繩占拐職承工屈總汗人肌數(shù)雙的宋2挨3頑%程，肌人換員儉結(jié)綁構(gòu)木合歷理鏈。位另近企謹(jǐn)業(yè)菠總調(diào)資駱產(chǎn)燈的鍛7戴.頃2絕億匪元?jiǎng)?，種負(fù)門債鉤率畝不噸到丈3臨0狀%蜘，付處違于警較筒低吊水巾平持，姨符味合唱穩(wěn)窩健脾經(jīng)息營暑的棟會(huì)長計(jì)蠶原駕則痰；厘從甩企剛業(yè)信的捏流命動(dòng)囑比劉率尸和火速聚動(dòng)庸比雹率脂在舅剔隊(duì)除岸流麻動(dòng)束負(fù)鞭債歸中股的旦預(yù)促收玉款劃來乘看茶，農(nóng)皆盾大蘋于任2蓋，喪屬障于剩合嗎理鹽水腳準(zhǔn)風(fēng)；軌從另企裝業(yè)餓的鼓營裁業(yè)糖收奏入東和瞧利稻潤佳總臉額兆來杏看稈，群其尿營左業(yè)君利細(xì)潤犯率佛在窗1據(jù)0超%膽以騙上末，箭最兇高頂月頭份篇達(dá)件到紋4隨8鞠%跌，匠也型屬僅于既較相佳奮水叉平膜，男經(jīng)字營燕管擱理盡較醬好尊，廣財(cái)即務(wù)廢狀橋況倘比浩較疊理視想蝦。落1滴.綢3波鞏三魯、錢可斷行故性盟報(bào)舟告接編種制陳依渠據(jù)因1道、泰全公國盤國共民閉經(jīng)愧濟(jì)港和書社辣會(huì)呀發(fā)駱展寄“英十奔一剝五譯”兩計(jì)壓劃屆綱劍要爹。疫2翁、罷湖瘦南價(jià)省靠國布民疫經(jīng)報(bào)濟(jì)搞和嗽社桶會(huì)考發(fā)叛展燒“腰十消一饑五破”雜計(jì)姥劃孔綱坡要和。莊3鑄、方《易湖噴南走省腥旅仁游燦管察理霞條握例繼》峰4嘴、歡《溪旅攔游模發(fā)夸展賽規(guī)泡劃桌管劇理務(wù)暫杠行寄辦保法淹.枕5攔、紛建蛋設(shè)騙方牧提伐供圓的郊其照它惱有戚關(guān)款資址料談。搏6條、乏國晶家筆計(jì)外委愉計(jì)舒投館資左[吊1饑9雷9病3它]溝5光3耳0缺號(hào)榜文憤件乳《筆建節(jié)設(shè)疼項(xiàng)旋目尼經(jīng)屯濟(jì)膏評渴價(jià)膀方麥法逝與聯(lián)參公數(shù)鳳》零；獲7盡、如建輛設(shè)竄部亡頒戴發(fā)冠的染有隱關(guān)列規(guī)姓范祥、港標(biāo)徑準(zhǔn)蓋、廢定盲額限；農(nóng)8民、蘭其勤他辦文冒件嫁資瀉料趣。餡1運(yùn).掛4標(biāo)綠四肢、技可跡行泳性剃報(bào)刺告無編褲制老內(nèi)廣容劣依寇據(jù)沿國顫家掉有表關(guān)耕政震策避和喘行誦業(yè)裙規(guī)尋范抄、右規(guī)頭程患，瘋國匆家雙農(nóng)萬業(yè)輪部啦等欄有法關(guān)冠政兔策撕法純規(guī)債，猜本崇可知研守報(bào)踢告陷對雞項(xiàng)跑目這建衫設(shè)嗽的陡必愈要悲性賣、縣項(xiàng)街目事建企設(shè)哭規(guī)辟模娘和馳內(nèi)災(zāi)容垃、鳥運(yùn)陜營符方晴案僵、廊環(huán)貼境律保愚護(hù)根據(jù)實(shí)際內(nèi)容還需要加入。殊[腹c嘆1門]賀、呈項(xiàng)晚目債實(shí)那施忌進(jìn)味度若進(jìn)揮行厭了沖分婦析膽和揚(yáng)評細(xì)述筑，看對擁項(xiàng)哭目故的歡投貿(mào)資蔑估尸算寶和映經(jīng)停濟(jì)狀效鑼益構(gòu)、賺社瘡會(huì)括效披益殘進(jìn)晃行宗全府面籍論銳證婆和首研敵究棗。根據(jù)實(shí)際內(nèi)容還需要加入。蓄1襖.宣5叫鍵五慌、飯建橫設(shè)扭方證案懷與撒研科究算結(jié)夸論仿1差、顫建粒設(shè)晌內(nèi)紅容付及續(xù)規(guī)者模緞.鵝1該

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稀

醫(yī)

痕飲1雕.湊2禮、橋建溫設(shè)恭內(nèi)很容服及口規(guī)鑒模灘本站項(xiàng)鉗目籌建億設(shè)塵內(nèi)序容海為鍛：槽游涂艇妥俱覆樂面部期及爸配衣套傘設(shè)撕施香、惰各海種懷娛英樂市游闊樂瞧項(xiàng)棕目換、亂接嫂待燙中牙心套及裕配罩套詞設(shè)婆施型、緞休讀閑遣別炕墅中、坐高紀(jì)爾賠夫聾球壩場由、拿水案上滴運(yùn)捎動(dòng)生項(xiàng)漁目帝、福商留業(yè)挖區(qū)鞭等趣及洪其抬相藏關(guān)顆的啞配晶套自設(shè)臂施牽。銅2艱、盆總侍圖答布棄置舉方復(fù)案喬*菌*灶*緊景桐區(qū)般位嬸于長*隆*誓*連*拋水梯庫三，冊本扶項(xiàng)催目喬主碌要舞七桃大仆功歌能床區(qū)葬域新組姜成洲，萄分拔別斷是殲游議艇秩俱名樂馳部悠區(qū)自，子水寇上奮運(yùn)照動(dòng)短區(qū)味、請中醋心礦接懼待烤區(qū)悉、攻游奧樂謙項(xiàng)律目嗽區(qū)若、慈高才爾維夫鴨休質(zhì)閑寧區(qū)暮、頑休坐閑慎別雜墅長區(qū)懼、混商旗業(yè)匯區(qū)贈(zèng)。膚3多、挪勞把動(dòng)民定切員滿及帥職峰工夜來純源鍵本撫項(xiàng)忽目爆共死需垃員林工所4枕9串1賊人逃，狐各糕類框人聯(lián)員拍按盤照斷精或簡慚效燥能映的鼓原反則困和斯崗霜位莊工辮作舊的住需炮要言，籌面芽向攀社交會(huì)縱公濾開散招涉聘結(jié)或善從蠢大微專榨院名校議應(yīng)勝屆凍畢蒙業(yè)辭生詢中快選趨聘毒。捕4旺、早項(xiàng)謙目冤實(shí)刻施老計(jì)若劃溝及森招倍標(biāo)遙方義案辮本截項(xiàng)夜目霜建遷設(shè)桐期錢自權(quán)2救0沉0嘉7繪年間1窯月押至罩2瘦0迅1岸3仿年拆1并2煮月腔底兼，毛共霞計(jì)會(huì)8威個(gè)代年掩。噴本壘項(xiàng)鞋目削建洗設(shè)癥按瞞國艘家碑有樸關(guān)雕規(guī)蠶定負(fù)進(jìn)死行屋招行投煤標(biāo)界，揭招韻投歪標(biāo)賓的得范惡圍欄包墊括止：慢勘扛察薦設(shè)鹿計(jì)訓(xùn)、皂工厘程氏監(jiān)尼理薦、澇建遇設(shè)煙工闊程浸、元設(shè)籌備譽(yù)購旅置抓及勤安哥裝伏調(diào)珍試灘。采5卷、紐投濱資朽估嘉算駁及驅(qū)資鋪金落籌礙措偽方狼案治本股項(xiàng)燃目行總熟投腸資副5病9膛4肺4歸7涼.眨9武1鼠萬監(jiān)元悄，竹其遍中個(gè)固捏定樸資怪金竿投蠢入黃5盡4蓬4始4宴7鍵.炒9驕1英萬飾元備，稠流嚼動(dòng)袖資做金址5隨0鄉(xiāng)0揭0很萬膝元浸；級2州第騰二果章億項(xiàng)摩目熟建湯設(shè)憲的稠背旱景曠和胞必慚要鏡性貸2勢.釀1墓舊一很、汽建枕設(shè)獨(dú)背跨景鋸*況*盾山典川孫秀戲美符，咐人令文雷薈茫萃椅，盈名富勝追古姻跡格廣角布耐境柴內(nèi)錘，臥其根中葉劉慘少攜奇沃同固志具故納居彈，榜溈膚山廊密石印宰寺桃、漸灰帖湯薯溫踩泉午國輔際醬旅首游園度干假赤區(qū)失等鴿均借為園盛椒名沒遠(yuǎn)量播踢的察旅丘游汁勝絨地旬。陶改底革噴開繩放辯以區(qū)來怠，心*唇*療縣羽域亮經(jīng)吵濟(jì)籌發(fā)桑展訴迅逆速兆。攜*憐*欄被切譽(yù)慘為穴“瘡湖塑南性農(nóng)牢業(yè)臣第針一概縣撐”罩，投先遍后梨被籍列肅為梳全包國學(xué)主難要寺商畏品得糧綠、描優(yōu)虛質(zhì)生米嘆、迅瘦醉肉風(fēng)型項(xiàng)豬飾、將水民產(chǎn)掌品羊重預(yù)要朽生融產(chǎn)癢基嶄地禍。鍬工辛業(yè)膊基根礎(chǔ)斑雄乳厚銜，托形群成塌了摸建誦材楚、漠機(jī)堂電損、宮化佛工樓、艘礦倡產(chǎn)鑒、份食嶼品駕、蟻服命裝早六傍大萬支鄰柱炸為調(diào)主杰體倍的殃工我業(yè)縣體虜系槽。延同捆時(shí)顆交晌通憲日慧趨翅發(fā)爭達(dá)披，竿縣百鄉(xiāng)呈公位路徑四乎通祖八滲達(dá)關(guān)，尊水矛電林配鍵套梢服蠻務(wù)南日店趨香完荒善龍，巨通世信娘服食務(wù)芒良奮好銀，房具璃有茄良伸好斃的笛旅不游饒投湖資盒開鍬發(fā)份環(huán)雅境梅?；枚接巫饦I(yè)耕是頁全宅球賺性撲朝探陽毯型州、汗非導(dǎo)周飽期漂型鍋產(chǎn)安業(yè)半，訪具除有魚市汽場雄容咽量幸大柳、紡帶越動(dòng)者效肢應(yīng)屢強(qiáng)鑼、附綜疊合被效茅益灘好籍等督顯包著骨特謠點(diǎn)叨。僑加他快曬*炒*遲旅鍵游遞業(yè)幼發(fā)顯展奸對討于梅充昆分級利痕用絡(luò)*萬*憂旅沸游撇資攪源燈，畝拓棚寬緊就營業(yè)循領(lǐng)相域純，挽加飽強(qiáng)悔外叫界競交蹲流抄合像作砌、哨推慶動(dòng)村*件*車社伐會(huì)代經(jīng)劍濟(jì)鳴和竹諧鳴發(fā)努展挖都香具蟲有膊十猜分和重勁要鋼的碎意灘義允。柿十蔑五嫩期溪間概，焦*漠*辰旅敏游純事專業(yè)叛得沿到命了絹全聽面塞發(fā)棋展掛：憑旅費(fèi)游甩基總礎(chǔ)翼設(shè)能施植建走設(shè)歇初障步炭完諸善冒（萌長封花袍灰松韶蠶旅滔游摩高貿(mào)等芒級餐公約路市建窯設(shè)辱順蔽利脊啟客動(dòng)喇、曬灰錘韶哥公今路罩硬場化帳通胖車喂、尊黃若祖五溈技旅蜻游瀉公葬路圣全抵線習(xí)通坑車兇）俊；朗五支大建特組色抗旅葵游俗區(qū)界域秧開襖發(fā)滔建絲設(shè)淚初平具吼規(guī)鎖模騎；掠旅壘游積行炕業(yè)臟服恢務(wù)誦市淺場陜管鍵理針日扔趨逆規(guī)闖范挑；慕旅口游踢經(jīng)割濟(jì)摸實(shí)剖現(xiàn)稀跨程越考式紀(jì)發(fā)威展霧（損十借五輪期窮內(nèi)牙，羊旅瑞游戲總襪收稿入勉達(dá)俯1感5條.石4切億原元健人掉民滅幣學(xué)，映2庸0敢0知5閑年糠旅積游催業(yè)聲產(chǎn)損值摔6吧.爐8舒億蟻元柱，星占照*惕*哭縣監(jiān)G酸D煙P綿的拘比老重裕預(yù)我計(jì)爽為貝6檢%式）銅。卵旅廟游印業(yè)銹已趨成障為辣*故*蛙社格會(huì)乘經(jīng)猶濟(jì)縮發(fā)繁展對新?lián)竦酿^支頌柱拔產(chǎn)喂業(yè)廚。丙*乒*咳縣滾委辰、巨政惕府粱提省出福了預(yù)“爸鼎罪足賄三道湘簡，僅進(jìn)胞軍荒百慈強(qiáng)唯”恥的放發(fā)攝展洲戰(zhàn)冊略蜓，甜推巷進(jìn)夕*傷*飼縣湖全娃面顏建枯設(shè)妥小肆康辣社嚇會(huì)疊的狡事矮業(yè)扣進(jìn)爺程兵，觀并叼對繪*巷*攪旅亂游厘業(yè)守作諷出氣了秧第慣十密一雜個(gè)壯五悔年憐規(guī)旺劃支。疏*唐*號(hào)旅菌游備業(yè)析十牌一琴五蔑規(guī)叨劃灘以借*么*唉縣快現(xiàn)鄰有籃旅使游概資圖源池為步依顯托席，悄實(shí)登施唉精冤品票戰(zhàn)予略蹲與怪可俘持百續(xù)握發(fā)誦展嘗，雙加腐大青旅劃游擋投匙入容，善調(diào)桶整歪產(chǎn)昌品屆結(jié)輸構(gòu)辰，浩使闊旅擺游延資倍源守創(chuàng)姥造窯出攔更澇高踏的壽經(jīng)俱濟(jì)惜效減益玩、啞社黎會(huì)銀效劃益址和五環(huán)菠境墳效轟益蒸，容把安旅潑游各業(yè)禿建航設(shè)謹(jǐn)成堵為淹全同縣筒國鉆民庸經(jīng)傭濟(jì)造一言個(gè)墨新乞的呼增裂長艷點(diǎn)拉和叉主訊導(dǎo)席產(chǎn)租業(yè)氏，斯把歌*底*默發(fā)冤展趁成國為帶湖向南匹省燦內(nèi)害一規(guī)流壤、關(guān)國龍內(nèi)慣有屆一永定捆知繩名蔽度厭的隸縣冤級愈旅邊游抓目加的昆地赴。嶄在澆這市一瓜個(gè)稅大構(gòu)的粗發(fā)立展后背闖景固下宴，斯*頂*繳作簡為辛*憐*采具室有可旅逃游呈資乖源槳得幕天喜最篇厚說的覺景利區(qū)第之薦一陷，鳴自艦然斧成短為孤*菊*久旅喝游附開假發(fā)攏建偏設(shè)寧發(fā)判展隙的三重繩點(diǎn)令和古核國心疼。獵2跌.雖2聰嘆二曠、蝕項(xiàng)稠目茶建坊設(shè)愧的腎必殿要膝性糕*躍*柿旅金游兇業(yè)彩十段一偵五怖規(guī)繁劃筆的賣出堵臺(tái)戰(zhàn)，刑將遣極鋸大流推饒動(dòng)招*旅*珍旅投游汗業(yè)牛的敘建漢設(shè)漿和告發(fā)途展呆，現(xiàn)同橋時(shí)錫隨橡著鄉(xiāng)經(jīng)振濟(jì)蔬的繼發(fā)嶄展裹和慨人府們分生粱活桶質(zhì)赴量到的突提外高凱，情旅毒游婆產(chǎn)嶺業(yè)膏得脫到歷了苗迅悉速玻蓬姑勃找的毯發(fā)岡展度，長休托閑傍經(jīng)賓濟(jì)默日郵益炕得槽到平人山們稈的撤青走睞稈。桿*室*書具皆有幫良應(yīng)好溫的徒旅寸游喜資捷源襖和收濃號(hào)厚窄的上旅疏游堪氛顫圍糾，正開弱發(fā)腹建峰設(shè)班*蛛*區(qū)旅龜游侍景知區(qū)常從瀉社都會(huì)炮效銹益鳥和駝經(jīng)隊(duì)濟(jì)撿效車益衰方它面最來唱看希都室具公有駛很護(hù)大掙的憑必厲要易性雁。漠其毛具資體便表首現(xiàn)夕如綱下點(diǎn)：嬸1叢、喂*綁*棟縣但經(jīng)勒過燙九嗽十睬年鋪代撓后日期律和武二糠十才一貴世碎紀(jì)堤初箭的美快吵速建發(fā)裳展棄，保已鍋具趁有環(huán)良無好煉的腹政劉治蕩環(huán)份境滿和堆經(jīng)渠濟(jì)扭實(shí)壇力中，吐發(fā)豈展備足伙跡傷早藥已狠向腳農(nóng)浪村柱深征度軌挺錯(cuò)進(jìn)找，利對盛廣呈大她村哈鎮(zhèn)溪的菜開扒發(fā)元和陽建罷設(shè)盡是靠大裝勢符所悅趨歉，曠也疊是裙發(fā)旋展待的扣必仿然響。蒙2寧、兩*祖*栽縣泡是個(gè)紅弓色幕之德縣絞，披具裁有挖厚抖重嘩的擔(dān)革饑命闊文開化閉，崖同逮時(shí)腥也斜是虛旅瞞游嫁資領(lǐng)源咳大漿縣析，霧擁叛有仗灰產(chǎn)湯愈、吧回糟龍券山辰、跟溈習(xí)山報(bào)等或旅需游筐資攜源梁。虎對罪此為，袋*哥*緞縣蔬政弟府耳順喊應(yīng)柔時(shí)稍勢足，解抓蜂住字優(yōu)粱勢困，桃對張*慰*濕作陰出竹十誤一氧五牙的宴旅仆游衛(wèi)整音體伸規(guī)替劃舌，俱*帖*猾將還打糾造司成狗*回*船和薦長早沙聰?shù)母粢焕p流捧旅余游暢景赴區(qū)左，候成濱為薯*時(shí)*嗓旅踩游眼業(yè)墨的棗核春心編景男區(qū)雀。障3死、犧*幕*島具沈有惑得墾天饞獨(dú)玩厚遵的榮自閣然益資慌源閣和聾文捐化鞋底塔蘊(yùn)螞：扣其載一言，恩擁盼有唱原錫生響態(tài)乎的預(yù)次押森奴林教、字良項(xiàng)好察的回植膏被慌和耳大沒面狼積律的饞優(yōu)艷質(zhì)榮水蛇域漢，狐其厲二爭，悅擁泥有們青句銅熱文孩化久遺麥址耳、境張溉拭柏張傍浚晴墓刃、籃祖國塔譜等慕文援化情遺鉛產(chǎn)冰；趕其扮三團(tuán)、童擁秧有理密游印掌寺押、眉千復(fù)佛皮洞協(xié)、窄峽祖溪命漂搖流蜻等掩多拼個(gè)際近鵲距騙離浙的浴輔亦助百旅扁游煌景崖點(diǎn)徒；誼等摟等宮。宿這競些蝴資泊源膏足躲以捉使壩*梅*驅(qū)成臨為某*孫*司縣溪的富一般顆廟旅話游斧明悠珠拘。漏4健、尊*闊*緣擁煎有哄大林面閑積豐保祥護(hù)訪完橡好繳的遮原全生倒態(tài)新山螺林幅和獵水判域況，腰這庸在初長侵沙矮市扮是森獨(dú)壺一機(jī)無蹄二嶄的夸稀穗缺病旅園游嶺資濟(jì)源諷，泡具慕有閘很妹大粘的責(zé)開爬發(fā)衫價(jià)適值突和烘開稱發(fā)筆潛售力滅，特能點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沙市休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需要盡快制定休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展整體規(guī)劃及重點(diǎn)和專項(xiàng)休閑區(qū)、休閑項(xiàng)目的規(guī)劃，在做好做足“山、水、洲、城”這篇文章的同時(shí)，加大城市外圍和長、望、瀏、寧地區(qū)的開發(fā)。無論是從國外的經(jīng)驗(yàn)還是從國內(nèi)近年的實(shí)踐來看，休閑消費(fèi)的一個(gè)重要目的地是農(nóng)村，因此長沙市在進(jìn)行休閑產(chǎn)業(yè)的空間規(guī)劃時(shí)，不妨將長沙市區(qū)外圍和長、望、瀏、寧規(guī)劃為一個(gè)“環(huán)長沙休閑產(chǎn)業(yè)帶”，大力提升休閑環(huán)境，加強(qiáng)服務(wù)配套設(shè)施和服務(wù)體系的建設(shè)，帶動(dòng)長沙休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。3、長沙2006年五一長假旅游市場現(xiàn)狀2006年“五一”黃金周期間，長沙風(fēng)和日麗，舒適宜人，廣大游客真正領(lǐng)略到了快樂長沙、休閑之都的魅力?！拔逡弧秉S金周期間，長沙旅游市場精彩紛呈、秩序井然，實(shí)現(xiàn)了“健康、安全、秩序、質(zhì)量”的總體目標(biāo)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“五一”黃金周期間，全市共接待國內(nèi)外旅游者202.23萬人次，同比增長了12.86%，占全省的34.57％，一日游游客量為157.54萬人次；旅游總收入達(dá)到了7.26億元，同比增長20.57%，占全省總收入的30.51％，旅游總?cè)藬?shù)和旅游總收入邁上了新的臺(tái)階，長沙作為全國旅游目的地城市的形象得到了進(jìn)一步凸現(xiàn)。3.1、精心組織，旅游市場繁榮興旺（1）韓國入境旅游來勢迅猛。從去年起，市旅游局抓住長張高速公路開通的契機(jī)，及時(shí)加大了針對韓國市場的宣傳促銷力度，卓有成效地促進(jìn)了中韓雙方的合作，長沙的旅行社與韓國的航空公司、長沙的旅游區(qū)（點(diǎn)）與張家界的旅行社成功實(shí)現(xiàn)了對接，從而改變了韓國游客只經(jīng)北京、上海等旅游城市轉(zhuǎn)機(jī)往返張家界的局面。在內(nèi)外雙重作用下，韓國－長沙的航線迅速升溫。今年2月底海南航空公司率先開通了韓國青州－長沙的156座金鹿包機(jī)，而3月26日韓國韓亞和大韓航空公司開通的首爾-長沙航班更是結(jié)束了長沙作為開放口岸以來沒有定期國外直航航班的歷史，該航線目前每日抵達(dá)長沙的航班座位數(shù)達(dá)到424個(gè)；到4月26日，南航和東航的韓國首爾－長沙包機(jī)也趕在“五一”黃金周之前陸續(xù)開通。到目前為止，由韓國飛抵長沙的各航班日均提供的座位數(shù)已達(dá)到近1000個(gè)，樹立了更加鮮明的長沙旅游形象。3月28日，岳麓山修復(fù)的金九療養(yǎng)地對韓國游客正式開放，4月29日，長沙入境旅游韓國市場開發(fā)工作會(huì)議在湖南國際會(huì)展中心召開，會(huì)上長沙旅游界人士對韓國入境旅游市場進(jìn)行了認(rèn)真的分析和探討，并對今后如何開拓韓國入境旅游市場作出了積極應(yīng)對，決定從“五一”起正式推行確保航班運(yùn)行、加大韓國市場宣傳營銷力度、加強(qiáng)長沙旅游產(chǎn)品和接待設(shè)施建設(shè)、加強(qiáng)針對韓國市場的人力資源培養(yǎng)等九大具體措施，對黃金周期間的韓國入境旅游接待市場進(jìn)行了預(yù)熱。今年“五一”黃金周期間，每天抵達(dá)長沙的韓國游客平均超過800人次，7天累計(jì)接待韓國游客超過6000人次，相比去年同期增長了4倍，占入境旅游者接待總量的四分之三，成為今年“五一”黃金周期間我市入境旅游接待的主要增長點(diǎn)。本地接待韓國客人下榻的普瑞溫泉、華雅華天、湘泉大酒店、時(shí)代帝景等酒店的累計(jì)平均客房出租率均超過了90％，其中韓國游客貢獻(xiàn)的份額約占客房總數(shù)的三分之一；華天國旅、新康輝等旅行社也在節(jié)日期間對韓國團(tuán)隊(duì)的行程安排作出了調(diào)整，增加了購物、娛樂、休閑等方面的消費(fèi)，提高了韓國游客的消費(fèi)水平。（2）農(nóng)業(yè)休閑旅游倍受青睞。今年“五一”黃金周期間，長沙1200余家“農(nóng)家樂”游人絡(luò)繹不絕，生意空前火爆，長沙市假日辦每日都會(huì)接到各種詢問“農(nóng)家樂”情況的咨詢電話。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在長沙各區(qū)、縣（市）中，以開福區(qū)和長沙縣、望城縣的“農(nóng)家樂”最為“火爆”，接待游客總量均超過了30萬人次，營業(yè)收入均超過了400萬元。整個(gè)“五一”黃金周期間，長沙各“農(nóng)家樂”接待游客總量超過120萬人次，經(jīng)營收入總額約1500萬元，其中營業(yè)收入超過20萬元的有開福區(qū)大明山莊、山鷹潭度假村、長沙縣櫻花溫泉、葆春山莊、望城縣千龍湖度假村、瀏陽市浩博農(nóng)莊、**縣地海山莊等10余家單位。由市旅游局和望城縣人民政府主辦、千龍湖生態(tài)旅游度假有限公司承辦的千龍湖?長沙首屆鄉(xiāng)村休閑旅游節(jié)活動(dòng)豐富多彩，釣魚比賽每天現(xiàn)場評選出的冠軍得到千龍湖度假村贈(zèng)送的1000元消費(fèi)券，吸引了大量的垂釣愛好者，為望城百里水鄉(xiāng)的發(fā)展提供了經(jīng)驗(yàn)。長沙縣打造以休閑度假為特色的旅游產(chǎn)業(yè)，在黃金周期間策劃組織“歡樂家庭鄉(xiāng)村游PK大賽”，吸引了眾多以家庭為單位的游人。長沙“農(nóng)家樂”不僅收獲了一個(gè)名副其實(shí)的“黃金周”，也實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益的大豐收，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村作出了積極貢獻(xiàn)。（3）區(qū)縣及景區(qū)活動(dòng)精采紛呈。瀏陽市舉行了兩場“萬人狂歡瀏陽夜”活動(dòng)，游人可以欣賞絢麗多姿的高空焰火、自娛自樂燃放安全煙花、觀看文藝演出、參與面具舞會(huì)，整個(gè)活動(dòng)以激情、狂歡為重點(diǎn)，充分展示了“花炮之鄉(xiāng)”的魅力；**把最時(shí)尚的超級女聲和古典的溈山風(fēng)景有機(jī)地結(jié)合起來，用“溈山美麗發(fā)現(xiàn)之旅”拉開了**“五一”黃金周旅游的序幕。長沙的各旅游景點(diǎn)也積極應(yīng)對，精心組織了多姿多彩的活動(dòng)，讓游客享受到一個(gè)輕松愉快又熱鬧紛呈的黃金周。湖南省博物館主辦的“回望與前瞻油畫集合五十家”展覽名家薈萃，給游人以高雅的藝術(shù)享受；在長沙世界之窗，游客們可以看到曾為普京總統(tǒng)表演的正宗少林功夫，讓游客們近距離體驗(yàn)威名遠(yuǎn)播的少林功夫，感受令人自豪的傳統(tǒng)民族文化，岳麓山風(fēng)景區(qū)舉辦的“與勞模共享麓山美景”活動(dòng)取得了圓滿成功，也受到了各界好評；海底世界“快樂五加一”活動(dòng)不僅對游客展示了70多種新品珍稀魚類，還請來了國際國內(nèi)的頂尖高手奉上大型魔術(shù)、滑稽、絕技表演；南郊公園的國際流行音樂周邀請了歐美知名樂隊(duì)和國內(nèi)流行先鋒的加入，為游人展示了充滿了多元化流行元素的音樂盛典；在曉園公園舉辦的洛陽牡丹花展活動(dòng)引進(jìn)了100多個(gè)品種的10000余盆名貴牡丹花，是長沙歷次牡丹花展中規(guī)模最大的一次；長沙市動(dòng)物園耗巨資引進(jìn)的法國三色獵犬，體態(tài)矯健，毛色鮮艷，深受游人的寵愛。（4）紅色旅游再創(chuàng)佳績。今年我市繼續(xù)搶抓國家大力發(fā)展紅色旅游的機(jī)遇，進(jìn)一步加大對紅色旅游的資金投入和市場營銷力度，紅色旅游仍是“五一”黃金周期間的一大亮點(diǎn)。以劉少奇同志紀(jì)念館、岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)、楊開慧紀(jì)念館、文家市秋收起義紀(jì)念館等為代表的一批紅色經(jīng)典旅游區(qū)(點(diǎn))成為人們出游的首選地，它不僅是團(tuán)隊(duì)旅游行程安排中的主要景點(diǎn)之一，還逐漸成為了自駕游、自助游客青睞的目的地。盡管“五一”期間游客量大增，但由于各紅色旅游區(qū)(點(diǎn))節(jié)前準(zhǔn)備充分、工作到位、活動(dòng)精彩紛呈、服務(wù)周到細(xì)致，營造了優(yōu)美舒適的游覽環(huán)境，因而整個(gè)黃金周期間市場秩序井然，受到游客的一致好評。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年“五一”黃金周期間，我市紅色旅游區(qū)(點(diǎn))共接待旅游者30萬人次，較去年同期增長10%，其中劉少奇同志紀(jì)念館接待紅色旅游專列游客突破5000人次，為黃金周有史以來的最高記錄，接待的游客數(shù)量連續(xù)5天超過景區(qū)核定最佳接待量，楊開慧紀(jì)念館接待的游客總量也超過了歷年“黃金周”的游客量。3.2、和諧發(fā)展，假日經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁上揚(yáng)（1）酒店出租率持續(xù)攀升?！拔逡弧秉S金周期間，長沙作為全國旅游目的地城市的地位和形象日益凸現(xiàn)。過夜旅游人數(shù)不斷增長，達(dá)到44.69萬人次，比去年同期增長顯著，也促進(jìn)了我市旅游住宿業(yè)的更加繁榮?！拔逡弧秉S金周期間，我市住宿設(shè)施客房累計(jì)出租率達(dá)到了，尤其是星級酒店客房出租率在全國39個(gè)重點(diǎn)旅游城市中名列前茅。與去年同期相比，長沙各類住宿設(shè)施的團(tuán)隊(duì)接待量上升，但團(tuán)隊(duì)游客所占的住宿份額略有下降，而以自助游為主力的散客比重呈現(xiàn)不斷上升趨勢。（2）餐飲業(yè)銷售不斷上升。五一期間的長假，為我市餐飲業(yè)帶來了巨大商機(jī)。坡子街火宮殿總店繼續(xù)隆重推出廟會(huì)，成為游人假期美食、觀光、休閑的好去處，西湖樓等旅游星級餐館以及天璽大酒店等許多星級酒店也在今年“五一”黃金周期間隆重推出了自己的特色餐飲項(xiàng)目和宣傳促銷活動(dòng)，讓游客們在游玩之余大快朵頤。整個(gè)“五一”黃金周期間，我市餐飲企業(yè)銷售十分旺盛，長沙主要餐飲區(qū)域和特色酒樓，如湘江風(fēng)光帶沿線和火宮殿、西湖樓等酒樓接待人數(shù)和營業(yè)收入節(jié)節(jié)攀升。其中火宮殿坡子街總店?duì)I業(yè)收入總額比去年同期增長了20％，日均超過10萬元，西湖樓、玉樓東總店等大型餐飲單位平均日營業(yè)額也突破了10萬元。（3）零售業(yè)銷售再創(chuàng)新高。“五一”黃金周期間，我市零售業(yè)再創(chuàng)新高。許多商場內(nèi)大量新品登場讓游人有了更豐富的選擇，各種各樣的賣場秀讓人耳目一新，王府井的8米高的“褲型攀巖區(qū)”酷似站立的一條牛仔褲，亞洲第一高，為長沙增添不少節(jié)日的喜慶氣氛，五花八門的優(yōu)惠贈(zèng)禮活動(dòng)也令人心動(dòng)不已。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“五一”黃金周期間我市主要幾大商場銷量極旺，如王府井百貨、國美電器和通程百貨的銷售額分別較去年同期增長了61%、41%和36%。3.2二、市場定位1、項(xiàng)目的市場區(qū)域定位根據(jù)以上的市場分析，我們得知目前整個(gè)旅游市場的發(fā)展趨勢為：整個(gè)市場趨勢已經(jīng)由觀光旅游轉(zhuǎn)向休閑旅游，目前長沙市的休閑旅游正如日中天，競爭十分激烈。而沿海地區(qū)已由休閑旅游逐步向主題旅游發(fā)展，整個(gè)市場趨勢也逐步向主體旅游靠近。根據(jù)目前長沙市的市場情況及項(xiàng)目地的實(shí)際情況，我們可確定***旅游區(qū)的功能設(shè)定是以休閑為主，觀光為輔。發(fā)展設(shè)定是由休閑旅游向主題旅游發(fā)展，逐步開發(fā)旅游地產(chǎn)，形成一個(gè)完善的旅游度假功能區(qū)，滿足各階層的需要。2、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體定位，根據(jù)項(xiàng)目的地理位置可知，項(xiàng)目主要面對的是長株潭地區(qū)，及益陽和婁底的客戶群體。根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和功能的設(shè)定，項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體細(xì)分主要分以下幾個(gè)部分（1）高消費(fèi)群體主要指的社會(huì)層次較高的消費(fèi)群體，年收入在10萬以上。該類客戶消費(fèi)層次較高，由于平時(shí)工作比較辛苦，因此也追求較高層次的消費(fèi)享受。主要以游艇俱樂部和休閑別墅來吸引。（2）中等消費(fèi)群體主要指月收入在2000—5000左右的客戶群體，該類客戶群體，擁有較穩(wěn)定的工作環(huán)境和收入，其中大部分還擁有自家車，一般都會(huì)選擇攜帶全家或者好友自駕旅行。他們是景區(qū)游艇俱樂部、水上運(yùn)動(dòng)及其他的新穎的游樂設(shè)施的消費(fèi)者。（3）年輕消費(fèi)群體由于該項(xiàng)目擁有較獨(dú)特的項(xiàng)目資源（獨(dú)一無二的水上項(xiàng)目及新穎的CS真人對抗游戲）將會(huì)吸引大量追求驚險(xiǎn)刺激的年輕玩家。雖然這部分客戶收入并不高，但是其消費(fèi)能力也不可小瞧，同時(shí)他們也是項(xiàng)目宣傳造勢的最好媒介。4第四章項(xiàng)目建設(shè)選址和有利條件4.1一、項(xiàng)目選址***景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目擬建于**水庫內(nèi)。**水庫位于**縣**鎮(zhèn)以西3.5公里處，距**縣54.5公里，距長沙90余公里，鄰近益陽、婁底。**水庫集水面積240.8平方公里，總庫容1.53億立方，水域面積約1.2萬畝，主壩高61.5米，標(biāo)高119.5米，長347米，副壩高22.3米，標(biāo)高170.5米，長135米，水庫設(shè)計(jì)蓄水位166米。水庫水面呈狹長分布，與林地犬齒交錯(cuò)，四周環(huán)山，風(fēng)光秀美。水庫周圍林地多為原始次森林，樹木茂盛。4.2二、建設(shè)條件1、地形、地貌、地震情況.1

2.1、地形地貌：**水庫樞紐位于偽水中游峽谷出口處，位于構(gòu)造剝蝕低山區(qū)向丘陵區(qū)過渡的過渡帶上、下游即為寬廣的**盆地，庫內(nèi)植被覆蓋良好，水庫淤積及污染較輕。壩址兩岸地形不對稱，右岸相對高差100米左右，山坡平緩，邊坡坡度約為28度；左岸山勢雄偉，相對高度達(dá)240米，邊坡坡度在137米高程以下為50-70度，以上為40度。兩岸在130-165米高程有兩級階地，成狹窄分布，階地沉積物為粘土夾卵石組成。.2

2.2、地層巖性水庫樞紐出露的地層為元古界板溪群、奧陶志留系、泥盆系及第三系、第四系地層。.3

2.3、地質(zhì)地震根據(jù)國家地震局《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306—2001）長沙市為6度以下地震區(qū)，不需抗震設(shè)防。2、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)項(xiàng)目區(qū)工程地質(zhì)情況，建設(shè)部2000年版《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》長沙市地震烈度為6度下，該地區(qū)地震烈度為6度以下，屬非抗震設(shè)防區(qū)。.1

2.1、工程地質(zhì)**水庫位于大溈山花崗巖體北緣，溈山—**東西向斷裂西段。本區(qū)經(jīng)歷了三次構(gòu)造運(yùn)動(dòng)，即前震旦系末的雪峰運(yùn)動(dòng)；志留系末的加里東運(yùn)動(dòng)及泥盆系后的燕山運(yùn)動(dòng)，三次構(gòu)造運(yùn)動(dòng)在該區(qū)形成了前震旦系與寒武系地層、奧陶志留系與泥盆系地層以及泥盆系地層與第三系地層之間的三個(gè)不整合面，同時(shí)形成了一系列斷裂構(gòu)造和褶皺。.2

2.2、水文地質(zhì)**水庫區(qū)地理環(huán)境十分優(yōu)越，地表徑流大，年平均降水量1393mm，雨季為5-7月，約占年平均降水量的50%。該區(qū)富含地下水，儲(chǔ)量不清。.3

2.3、氣候條件氣溫：年平均氣溫：17.2℃最冷月平均氣溫：4.7℃最熱月平均氣溫：29.4℃極端最低氣溫：-11.3℃極端最高氣溫：43℃降水量：年平均總降水量：1393mm一日最大降水量：192.5mm濕度：最冷月平均相對濕度：81%最熱月平均相對濕度：75%風(fēng)：風(fēng)速年平均：

2.7m/s主導(dǎo)風(fēng)向和風(fēng)速：夏季NNW2.6m/s

冬季NNW2.8m/s30年一遇最大風(fēng)速：

23m/s最大積雪深度20cm最大凍土深度5cm年雷暴日數(shù)49.5天全年日照時(shí)數(shù)1677.1小時(shí).4

2.4、施工條件本項(xiàng)目施工有一定的施工難度，本地的施工隊(duì)伍可滿足施工需要。石料、砂、礫料、石灰等材料：園區(qū)周圍石灰石儲(chǔ)量豐富，砂石料場較多，質(zhì)量較好，可以作為建筑用石料，運(yùn)輸距離較短。水泥：長沙縣有多家水泥廠，生產(chǎn)425＃硅酸鹽水泥，可滿足本項(xiàng)目建設(shè)的選購。鋼材：可從市內(nèi)建材項(xiàng)目購買或直接從生產(chǎn)廠家調(diào)運(yùn)，供應(yīng)方便。木材：當(dāng)?shù)負(fù)碛写罅控S富的資源。其它建筑材料：長沙市專業(yè)建材項(xiàng)目可滿足供應(yīng)。5第五章建設(shè)方案5.1一、總平面布置及交通運(yùn)輸方案1、總平面設(shè)計(jì).1

1.1、總平面布置原則1、滿足區(qū)域總體規(guī)劃的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)的政策、法規(guī)和法律。2、滿足國家現(xiàn)行的防火、防噪、衛(wèi)生、安全等規(guī)范、規(guī)定的要求，著重注意環(huán)保等方面的因素。3、功能分區(qū)合理，建筑跟區(qū)域景色渾然一體，盡量減少當(dāng)?shù)丨h(huán)境破壞；4、近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合，協(xié)調(diào)好近遠(yuǎn)期工程的銜接，以及功能轉(zhuǎn)換，立足現(xiàn)在，適當(dāng)超前，合理、節(jié)約用地，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，一次規(guī)劃，分期建設(shè)，做到宏觀可控，微觀可調(diào)，以適應(yīng)今后的市場規(guī)模的不斷調(diào)整和更新的需求。.2

1.2、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想①整體設(shè)計(jì)的思想：從景區(qū)設(shè)計(jì)的角度，整體把握功能布局，空間意象構(gòu)成，人流、船舶、游玩線路等動(dòng)線設(shè)計(jì)。②以人為本的設(shè)計(jì)思想：以人為本，注重個(gè)性，特色鮮明的原則，做到科學(xué)、人文、生活有機(jī)結(jié)合，并滿足功能要求，同時(shí)滿足現(xiàn)代化，信息化多樣化的社會(huì)要求，人文優(yōu)先，創(chuàng)造科學(xué)理性與人文精神相結(jié)合的人文環(huán)境。結(jié)合心理學(xué)、行為學(xué)、社會(huì)學(xué)的研究成果，分析、解構(gòu)商業(yè)活動(dòng)的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)上從人對空間的實(shí)際使用需求出發(fā)，體現(xiàn)對人的深切關(guān)懷，使商業(yè)活動(dòng)與人的休閑需求有機(jī)結(jié)合，讓主體在旅游活動(dòng)過程中得到放松，體驗(yàn)到樂趣和心理上的滿足，成為旅游者的樂園。③生態(tài)設(shè)計(jì)思想：商業(yè)建筑與人文景觀要有機(jī)結(jié)合，通過營造一個(gè)良好的旅游環(huán)境促進(jìn)商業(yè)氣氛的凝聚，使人與建筑、人與環(huán)境、建筑與環(huán)境良性交流互動(dòng)。.3

1.3、功能分區(qū)及建構(gòu)筑物組成本項(xiàng)目將分為二期進(jìn)行開發(fā)，一期主要開發(fā)的地段為月光沖—十里畫廊入口以東地區(qū)。二區(qū)則為以西地區(qū)。**總體規(guī)劃分兩大區(qū)劃，以水域東西走向?qū)⒄麄€(gè)湖區(qū)劃分為南北兩大塊。南區(qū)為普通旅游區(qū)，其功能主要有青銅文化博物館、度假公寓區(qū)、游樂中心、會(huì)務(wù)中心、餐飲中心、商業(yè)街區(qū)等。北區(qū)為高檔旅游開發(fā)區(qū)，其主要功能有游艇俱樂部、游艇俱樂部VIP會(huì)所、豪華會(huì)員公寓、高爾夫練習(xí)場、高檔會(huì)務(wù)中心、戶外拓展活動(dòng)區(qū)等。二期主要開發(fā)內(nèi)容為商業(yè)區(qū)域和游樂區(qū)域。主要位于十里畫廊以西，祖塔鄉(xiāng)附近。主要開發(fā)內(nèi)容為，度假公寓，游樂項(xiàng)目，商業(yè)小鎮(zhèn)。等。.4

1.4、總平面布置考慮客戶群體的心理及實(shí)際需求，總平面布置綜述如下：一期建設(shè)內(nèi)容（1）牌樓采用現(xiàn)代風(fēng)格，并融入青銅文化元素。（2）管理處利用大壩上旅游管理公司辦公用房。（3）游艇俱樂部建設(shè)在**林場辦公區(qū)域，用地面積10畝，建筑面積3000㎡，其中俱樂部VIP會(huì)所，五層，建筑面積2500㎡。配套用房500㎡。（4）接待中心建設(shè)在中澳文化村處，用地面積10畝，容積率為0.64，建筑面積4300㎡。其中青銅文化博物館，三層，建筑面積1500㎡；標(biāo)準(zhǔn)客房，兩棟，均為三層，建筑面積1800㎡；餐飲中心，二層，建筑面積500㎡；室內(nèi)活動(dòng)中心，二層，建筑面積500㎡。（5）度假公寓主要建設(shè)在翠竹灣（80畝）、翡翠谷（50畝）、茶原臺(tái)（100畝）三大區(qū)域，總計(jì)用地面積230畝，容積率為0.2，建筑面積3.07萬㎡。（6）親水豪華會(huì)員公寓主要分布在月光沖—十里畫廊入口以東的南北水岸線，用地面積5000畝，容積率為0.015，建筑面積5萬㎡。（7）游樂中心設(shè)在接待中心和翡翠谷之間的坡地，用地面積50畝，包含悠波球、滑草、兒童樂園、淺水游泳區(qū)等項(xiàng)目，配套建筑面積約500㎡。（8）山地探險(xiǎn)項(xiàng)目區(qū)主要布設(shè)在寄養(yǎng)庫和煤炭侖兩個(gè)山谷，包含叢林探險(xiǎn)，極速山地自行車，峽谷軌道車、釣魚、滑索等項(xiàng)目。（9）十里畫廊原生態(tài)觀光帶十里畫廊水域及沿線山林直達(dá)張拭、張浚墓。（10）高爾夫練習(xí)場設(shè)立在茶山區(qū)域，用地面積400畝，配套用房約500㎡。（11）CS真人對抗月光沖—十里畫廊入口以東山地剩余部分均作為CS真人對抗開發(fā)場地，預(yù)計(jì)約500畝。（12）水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目主要開發(fā)月光沖—十里畫廊入口以東水域的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，主要有滑水、潛水、劃船、碰碰船、游輪、燈光捕魚等。二期建設(shè)內(nèi)容（1）大型接待中心在**水庫管理局區(qū)域，用地面積96畝，容積率為1.5，建筑面積9.6萬㎡，含高級酒店一棟，12層，建筑面積1.1萬㎡；以及炭和里青銅遺址開發(fā)建設(shè)，建筑面積約2500㎡。（2）豪華會(huì)員公寓主要建設(shè)在倒掛金雞（50畝）和月光沖（250畝），總計(jì)用地面積300畝，容積率為0.2，建筑面積4萬㎡；（3）度假公寓主要建設(shè)在祖塔鄉(xiāng)，用地面積800畝，容積率為0.2，建筑面積10.7萬㎡；同時(shí)在祖塔鄉(xiāng)區(qū)域開發(fā)建設(shè)游艇俱樂部保養(yǎng)維護(hù)基地和大型的農(nóng)家樂。祖塔鄉(xiāng)區(qū)域開發(fā)建設(shè)包含祖塔遺址建設(shè)和同慶祠建設(shè)約2000㎡。（4）大型綜合游樂中心建設(shè)在緊靠十里畫廊西岸口處，用地面積150畝。（5）安置區(qū)域建設(shè)村民集中安置在金沙鎮(zhèn)區(qū)域，用地面積150畝，容積率為1.5，建筑面積為15萬㎡。（6）商業(yè)街區(qū)建設(shè)在緊靠安置區(qū)域的祖塔遺和同慶祠一帶，沿水岸線建設(shè)。用地面積約80畝，容積率為1.8，建筑面積為9.6萬㎡。（7）兩張墓及南軒書院建設(shè)建設(shè)規(guī)劃中的兩張墓重建和南軒書院的建設(shè)，用地面積約15畝，建筑面積約2500㎡。（8）水上項(xiàng)目開發(fā)開發(fā)月光沖—十里畫廊入口以西水域。（9）碼頭建設(shè)共建設(shè)四個(gè)碼頭，分布在月光沖豪華會(huì)員公寓、祖塔公寓區(qū)、安置區(qū)和商業(yè)街區(qū)。.5

1.5、陸上交通共有三條主要公路線，其一,**大壩至游艇俱樂部段；其二，**副壩至翠竹灣附近；其三，祖塔鄉(xiāng)區(qū)域內(nèi)公路線。道路分主次二級構(gòu)成，主要道路路面寬20米，連接各主次人流、車流出入口，次要道路寬12米或7.5米，全部為水泥混凝土路面，滿足進(jìn)出交通運(yùn)輸和消防等要求。.6

1.6、水上交通開通水上客輪交通線，確定定時(shí)定點(diǎn)班輪。建設(shè)碼頭，共設(shè)立八大碼頭，其中，一期碼頭具體分布在大壩、游艇俱樂部、倒掛金雞、翠竹灣、接待中心、高爾夫練習(xí)場；二期碼頭設(shè)立在月光沖和祖塔公寓區(qū)。親水會(huì)員公寓三五成群建設(shè)小碼頭。.7

1.7、停車場布置大型車輛停車場建設(shè)在大壩的南側(cè)，用地面積約6畝。小型車輛停車場其一，建設(shè)在大壩的北側(cè)，用地面積約5畝；其二，利用發(fā)電站旁邊的帶形平臺(tái)。游艇俱樂部VIP會(huì)員停車場建設(shè)在**林場辦公區(qū)域旁邊的菜地。.8

1.8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：***景區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)合計(jì)一期二期1總用地面積畝6500200085002總建筑面積萬㎡8.949.658.53建筑容積率會(huì)員公寓

0.20.2／親水公寓

0.015／／一期接待中心

0.64／／二期接待中心

／1.5／4停車位大型車輛停車場臺(tái)40／250小型車輛停車場臺(tái)180／VIP會(huì)員停車場臺(tái)30／5.2二、弱電1、設(shè)計(jì)依據(jù)1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-98)2.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ／T16-92)3.《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)規(guī)范(GB／T50311-2000)4.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJl6-872001版)5.有關(guān)專業(yè)提出的設(shè)計(jì)條件2、概述弱電部分由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)組成。在接待中二層設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，消防控制室，廣播站(設(shè)于消防控制室內(nèi))和市話交接箱；在接待中心設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器，在商業(yè)中心、別墅區(qū)、游樂區(qū)等處設(shè)置區(qū)域火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器。3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按照國家有關(guān)消防規(guī)范的要求，在辦公大樓、凈菜超市、倉儲(chǔ)區(qū)和農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)資及土特產(chǎn)交易區(qū)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。采用智能型總線制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)裝置?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)采用集中——區(qū)域報(bào)警控制形式。區(qū)域火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器分別設(shè)置在各區(qū)值班室：集中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制器、消防應(yīng)急廣播、消防專用電話設(shè)置在接待中心的消防控制室，各個(gè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器之間則以RS485通訊總線聯(lián)網(wǎng)，從集中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器的通訊接口與計(jì)算機(jī)聯(lián)接構(gòu)成具有中央站功能的消防控制圖形中心，實(shí)現(xiàn)對整個(gè)景區(qū)的消防系統(tǒng)的管理和監(jiān)控。消防控制室與各設(shè)置區(qū)域火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器的值班室設(shè)置直通電話。為提高報(bào)警系統(tǒng)的可靠性，根據(jù)探測區(qū)域的高度等環(huán)境特征選用智能程度高的各種火災(zāi)探測器和模塊。每個(gè)探測器和模塊均裝有微機(jī)芯片，提高了產(chǎn)品的自主能力，探測器均有良好的環(huán)境變化自動(dòng)補(bǔ)償能力，對環(huán)境中的塵埃、水汽、普通煙霧的干擾減至最小：并根據(jù)需要設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警警鈴及聲光報(bào)警器等?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)能發(fā)出指令，切斷發(fā)生火災(zāi)區(qū)域及相鄰區(qū)域內(nèi)的照明電源和非消防用電電源；打開應(yīng)急照明及疏散指示燈，同時(shí)可按下消火栓泵啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)消防水泵滅火系統(tǒng)，進(jìn)行滅火撲救，把火災(zāi)造成的損失降低到最少。4、廣播系統(tǒng)在景區(qū)各區(qū)和戶外按規(guī)范要求設(shè)置有線廣播系統(tǒng)，廣播系統(tǒng)的主要功能是：平時(shí)為便于市場管理和宣傳工作的需要用于業(yè)務(wù)廣播及服務(wù)性廣播，緊急時(shí)自動(dòng)切換為火災(zāi)應(yīng)急廣播供人員緊急疏散用。廣播系統(tǒng)采用業(yè)務(wù)廣播與火災(zāi)應(yīng)急廣播合用一套揚(yáng)聲器，廣播系統(tǒng)控制主機(jī)安裝在接待中心的消防控制室，火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)置亦在消防控制室。均可按需要進(jìn)行分區(qū)廣播。5、綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是一套用于聯(lián)接各種終端設(shè)備的導(dǎo)體網(wǎng)絡(luò)。它可以將語音、數(shù)據(jù)、圖像等設(shè)備彼此相連，同時(shí)也可以通過傳輸網(wǎng)絡(luò)使上述設(shè)備與外界各種通信數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)連接。綜合布線系統(tǒng)理論上可以支持語音、數(shù)據(jù)、視頻以及監(jiān)控等弱電信號(hào)的傳輸。但目前我們一方面考慮到視頻等信號(hào)的傳輸需有源設(shè)備的轉(zhuǎn)換，將造成設(shè)備投資的大幅度增加：另一方面缺乏與之相適應(yīng)的管理體制，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范尚不健全。因此本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)將主要滿足數(shù)據(jù)傳輸?shù)囊蟆１卷?xiàng)目接待中心內(nèi)、其它建筑物內(nèi)、接待中心與電子信息顯示屏之間及接待中心與其它建筑物間將按具體情況實(shí)施綜合布線，以滿足在技術(shù)上系統(tǒng)互聯(lián)，在管理上運(yùn)行維護(hù)的需要，充分利用內(nèi)部資源，最大程度地滿足使用者的需要.并具備必要的冗余量和可擴(kuò)充性；從而確保網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的升級、調(diào)整與擴(kuò)充的方便與可能，也保證了綜合布線系統(tǒng)在較長時(shí)間內(nèi)的可用性與投資效益。本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)選用基于國際標(biāo)準(zhǔn)的以雙絞線光纖為主要傳輸介質(zhì)，支持語音、數(shù)據(jù)的傳輸。主配線架放置在商務(wù)綜合樓計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，在主配線架與分配線架之間采用光纖作為主干，分配線架至工作區(qū)信息端口以六類非屏蔽雙絞線連接。每個(gè)工作區(qū)將根據(jù)具體情況配備信息插座。6、電話系統(tǒng)為便于市場內(nèi)部的聯(lián)系及對外聯(lián)絡(luò)的需要，從市話網(wǎng)引入2000對市話電纜進(jìn)入市場。市話交接箱安裝在商務(wù)綜合樓內(nèi)。各區(qū)辦公地點(diǎn)，酒店、商業(yè)鋪面、各別墅都引進(jìn)電話線。7、有線電視系統(tǒng)有線電視網(wǎng)絡(luò)主要集中在別墅居住區(qū)域內(nèi)。5.3三、供、配電1、設(shè)計(jì)依據(jù)1.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-952.《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-953.《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-944.其他國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)定。5.各有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)協(xié)作資料2、供電.1

2.1、負(fù)荷等級根據(jù)本項(xiàng)目各建筑物的使用性質(zhì)，確定部分游樂設(shè)施、消防用電按二級負(fù)荷供電，其余按三級負(fù)荷供電。二級負(fù)荷供電均采用雙回路末端自動(dòng)切入。.2

2.2、供電電源及電壓由附近35kV變電站以一回l0kV專線向景區(qū)供電。10kV電源線路采用YJV22—10-3×70電力電纜由電纜溝敷設(shè)至本工程配電房。配電房內(nèi)設(shè)有一臺(tái)自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組(160kW)，以確保二級負(fù)荷供電。.3

2.3、供電負(fù)荷市場等計(jì)算視在負(fù)荷：440kVA。選用一臺(tái)SCB9-630/10/0.4干式變壓器。.4

2.4、繼電保護(hù)對用電設(shè)備采用短路、接地和過負(fù)荷等保護(hù)措施。計(jì)量方式：高壓設(shè)電度計(jì)量。.5

2.5、無功補(bǔ)償采用低壓0.4kv電容器自動(dòng)無功補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后10kv側(cè)功率因數(shù)達(dá)0.9以上。3、電力控制、照明及防雷接地.1

3.1、配電方式采用電力電纜放射式供電。高壓開關(guān)柜采用ZS1型，低壓屏采用MNS型，動(dòng)力箱采用XL-21型，照明箱采用KV4l型。.2

3.2、照明接待中心、別墅、博物館、游樂中心等采用以高效熒光燈為主的光源，道路、圍墻采用氣體燈或白熾燈照明。各類用房照明按國家有關(guān)規(guī)范要求的照度進(jìn)行設(shè)計(jì)。.3

3.3、電纜導(dǎo)線選型及敷設(shè)配電線路選用VV22-lkV,VV-lkV型銅芯電纜。室外電纜為直埋或沿電纜溝，室內(nèi)配電導(dǎo)線均采用銅芯塑料導(dǎo)線。穿鋼管或難燃塑料管沿墻、地板內(nèi)暗敷。.4

3.4、接地或接零保護(hù)系統(tǒng)在電源入戶處保護(hù)、中性線應(yīng)做重復(fù)接地，其接地電陰不大于1Ω。接地采用TN-S系統(tǒng)。用地設(shè)備的金屬外殼、穿線鋼管、部分易產(chǎn)生靜電的設(shè)備均應(yīng)通過接地干線接地，其接地電阻不大于1Ω。.5

3.5、建筑防雷本工程防雷等級為三類。在屋面四周明敷Φ12鍍鋅圓鋼作避雷帶：利用柱內(nèi)之鋼筋作引F線：利用建筑物基礎(chǔ)作接地體，其接地電阻不大于1Ω。若達(dá)不到要求，則增設(shè)人工接地極。6第六章運(yùn)營方案開發(fā)建設(shè)是***景區(qū)建設(shè)不可或缺的前提，但它在很大程度上只是階段性的工作。就***景區(qū)持續(xù)發(fā)展而言，運(yùn)營才是長期的、最根本、最重要的工作。運(yùn)營水平的高低將直接決定***景區(qū)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)，決定***未來的競爭地位。6.1一、經(jīng)營體系***景區(qū)的運(yùn)營主要分為三個(gè)層次。獨(dú)立經(jīng)營獨(dú)立經(jīng)營**公司各經(jīng)營部門各經(jīng)營商一級經(jīng)營三級經(jīng)營二級經(jīng)營資產(chǎn)經(jīng)營一級開發(fā)出租經(jīng)營產(chǎn)權(quán)銷售自營各項(xiàng)目部門品牌經(jīng)營環(huán)境經(jīng)營資源集聚理念經(jīng)營1、一級運(yùn)營層次一級運(yùn)營主體是**公司。其中心職責(zé)是從戰(zhàn)略高度出發(fā)，將“***景區(qū)”作為特殊商品對待，通過科學(xué)、超前的規(guī)劃對景區(qū)進(jìn)行準(zhǔn)確定位，創(chuàng)造景區(qū)獨(dú)特的發(fā)展理念與文化，并搭建平臺(tái)，充分挖掘與集聚區(qū)域內(nèi)外各種可利用有形及無形資源，不斷優(yōu)化***景區(qū)的硬環(huán)境與軟環(huán)境，通過全方位的區(qū)域營銷工作，培育打造***景區(qū)的金字招牌，以提升***景區(qū)的區(qū)域品質(zhì)及其承載力、輻射力、帶動(dòng)力和競爭力。簡而言之，**公司的中心工作任務(wù)就是理念經(jīng)營、資源集聚、環(huán)境經(jīng)營與品牌經(jīng)營。1.1、理念經(jīng)營理念經(jīng)營是區(qū)域開發(fā)的首要環(huán)節(jié)。要避免“理念經(jīng)營就是夸夸其談”的保守認(rèn)識(shí)，在各頂實(shí)施工作開展之前，對***景區(qū)進(jìn)行總體定位、戰(zhàn)略制訂、理念推廣與形象包裝，務(wù)虛與務(wù)實(shí)并行。***景區(qū)不同于普通的旅游景區(qū)開發(fā)，也不同于一般意義上的旅游地產(chǎn)開發(fā)，必須提出一流的開發(fā)理念。必須圍繞著該地區(qū)的獨(dú)特資源，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膬?yōu)劣勢開發(fā)的核心理念與文化，并在區(qū)域開發(fā)中不斷豐富、深化與創(chuàng)新，才能保證生態(tài)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，才能推動(dòng)區(qū)域的長期可持續(xù)發(fā)展。1.2、資源集聚這里所談到的資源，不僅僅是狹義上的有形資源，還包括無形資源，比如說人氣、人才、政策等等。***景區(qū)目前仍然是一塊白紙，不具備集聚資源的優(yōu)勢。而將來***景區(qū)必然要發(fā)展成為一個(gè)功能完善、理念先進(jìn)的多功能旅游景區(qū)。這并不是**公司能獨(dú)立完成的，這需要多方面的支持和合作，多方面的資源聚集。要發(fā)展成為一流的旅游景區(qū)在眾多同類型景區(qū)中脫穎而出，更需要人才的聚集。因此**公司在運(yùn)營景區(qū)過程中所要把握的關(guān)鍵在于促進(jìn)各類資源向景區(qū)的集中與流動(dòng)。通過科學(xué)規(guī)劃與成功經(jīng)營，根據(jù)核心理念和文化設(shè)計(jì)規(guī)劃開發(fā)方案，尋找整合各種內(nèi)部及外圍資源，建立合作聯(lián)盟，必然能促進(jìn)資源迅速集聚。1.3、環(huán)境經(jīng)營景區(qū)運(yùn)營的根本在于對環(huán)境的經(jīng)營。只有優(yōu)良的環(huán)境才能吸引旅游者前來休閑消費(fèi)，吸引高層次的消費(fèi)者購買別墅和加入俱樂部，吸引有實(shí)力的投資商、開發(fā)商、經(jīng)營商、企業(yè)與商務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)入。因此，創(chuàng)建、打造一流的環(huán)境是**公司的重要任務(wù)。這里的環(huán)境不僅包括景區(qū)原有的山水景觀，還包括生活環(huán)境、消費(fèi)環(huán)境、政務(wù)環(huán)境、服務(wù)環(huán)境等多種要素，也包括景區(qū)能否形成獨(dú)特的文化氛圍。1.4、品牌經(jīng)營在現(xiàn)代信息社會(huì)，品牌作為無形資產(chǎn)在發(fā)揮愈來愈大的威力，品牌可以大大降低社會(huì)各界對景區(qū)的認(rèn)知成本，促進(jìn)財(cái)富和信息的聚集，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生直接拉動(dòng)作用；品牌經(jīng)營有利于提升整個(gè)***景區(qū)的形象和商業(yè)價(jià)值，帶動(dòng)區(qū)內(nèi)土地和物業(yè)的增值；品牌效應(yīng)將增強(qiáng)景區(qū)的持續(xù)發(fā)展能力、資本運(yùn)作能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。特別是在目前旅游市場競爭激烈的狀態(tài)下，市場逐步成熟的狀態(tài)下，品牌更成為了超越競爭對手的利器，成為了景區(qū)核心競爭力的一部分。因此，確立品牌定位與形象，打造和宣傳品牌，維護(hù)和調(diào)整品牌成為**公司的重要任務(wù)。2、二級運(yùn)營層次二級運(yùn)營的主體就是公司各個(gè)部門。包括基建部、游艇俱樂部、游樂管理部門、招商部等。如基建部就是負(fù)責(zé)按照***景區(qū)開發(fā)總體規(guī)劃的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“七通一平”，以及牌樓、酒店、會(huì)議中心、自營項(xiàng)目等的建設(shè)。游艇俱樂部負(fù)責(zé)俱樂部的運(yùn)營、游艇的銷售等。游樂管理部門負(fù)責(zé)各游樂設(shè)施的管理、游戲的開發(fā)等。招商部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商管理等。總之二級經(jīng)營管理就是按照公司所確定的規(guī)劃和戰(zhàn)略具體實(shí)施的運(yùn)營過程。3、三級運(yùn)營層次三級經(jīng)營主體為各種與本公司合作參與或者合作經(jīng)營的各種企業(yè)。由于這些企業(yè)多為自由市場主體，在市場規(guī)則的框架內(nèi)完成自身的企業(yè)運(yùn)作與商品與品牌經(jīng)營，因此不在本章的探討范圍之內(nèi)。6.2二、理念經(jīng)營大型區(qū)域的運(yùn)作必須理念為先。景區(qū)開發(fā)必須理念先行，圍繞理念打造產(chǎn)業(yè)、吸引客流、盤活資源，使區(qū)域煥發(fā)生機(jī)。理念經(jīng)營的根本在于理念創(chuàng)新，理念創(chuàng)新要先于商業(yè)模式創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、體制創(chuàng)新。西部開發(fā)的理念創(chuàng)新體現(xiàn)在區(qū)域發(fā)展模式、地產(chǎn)運(yùn)營、政府執(zhí)政能力、區(qū)域營銷等方方面面。1、生態(tài)健康理念生態(tài)健康是指居民的衣、食、住、行環(huán)境及其賴以生存的生命支持系統(tǒng)的代謝過程和服務(wù)功能的健康程度，包括居民的生理和心理生態(tài)健康；景觀和區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)格局和生態(tài)服務(wù)功能的健康以及人類生態(tài)意識(shí)、理念、倫理和文化的健康。簡而言之，就是指人與自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境關(guān)系的健康，以及人們生理、心理的健康。落實(shí)于***景區(qū)，對于該里面主要分物質(zhì)和文化上兩個(gè)方面。物質(zhì)方面主要指整個(gè)環(huán)境、吃、住、玩等的健康。***景區(qū)水質(zhì)良好，清澈如鏡，岸邊綠樹成陰，景色秀美；草美魚肥，是眾多垂釣者鐘情的去處。智者樂水，生活因而更顯靈性，在景區(qū)風(fēng)格上強(qiáng)調(diào)“親水性”，充分利用社區(qū)獨(dú)有的地勢，將自然依水生態(tài)環(huán)境與人文氛圍巧妙融合。吃的健康主要體現(xiàn)于原材料的健康無污染，其中更以魚為勝。住的健康體現(xiàn)于材料的選用，設(shè)計(jì)的生態(tài)開放性。玩體現(xiàn)于其健康性。文化方面主要體現(xiàn)于其氛圍和導(dǎo)向性，主張清心靈智，團(tuán)結(jié)和睦等。2、主題概念運(yùn)營理念主題概念運(yùn)營理念的含義就是，賦予沒有生命力、一成不變的景區(qū)以文化底蘊(yùn)、多樣性。通過打造一些主題來豐富景區(qū)的內(nèi)涵，使靜態(tài)的景區(qū)變?yōu)楦觿?dòng)態(tài)，不斷吸引二次旅游消費(fèi)者。主題概念運(yùn)營落實(shí)于***景區(qū)就是利用***有限的資源，創(chuàng)造多種多樣的體驗(yàn)和氛圍。如夏季可以開展水上運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)旅游，充分展現(xiàn)景區(qū)廣袤的水面區(qū)域的優(yōu)勢。利用CS真人對戰(zhàn)系統(tǒng)可以開展軍事、團(tuán)隊(duì)合作、體驗(yàn)拓展等主題。也可以開展如超短裙主題、泳裝主題等系列的活動(dòng)。主題概念運(yùn)營的好處在于使景區(qū)更具有鮮活性，而不是一成不變，有效地利用了景區(qū)資源。更利于新聞炒作，宣傳擴(kuò)大自己的名聲、建立獨(dú)特一幟的品牌。3、營銷理念在實(shí)施運(yùn)營過程中，營銷是最基礎(chǔ)也是最核心的環(huán)節(jié)。無論是開發(fā)、招商、經(jīng)營與管理，每個(gè)步驟的出發(fā)點(diǎn)均是圍繞客戶的需求做文章，每個(gè)步驟的落腳點(diǎn)也是要?jiǎng)?chuàng)造比競爭對手更多的客戶價(jià)值。***景區(qū)整合營銷行為將貫穿始終，并具有以下幾個(gè)鮮明的特點(diǎn)：（1）從跟隨營銷到創(chuàng)造性營銷所謂創(chuàng)造性營銷是把人們潛意識(shí)中模糊不清的需求挖掘出來，并通過商品或服務(wù)的提供以及營銷工具的綜合利用使人們的這種內(nèi)在需求清晰化，明確化，變成真正的需要，變成現(xiàn)實(shí)的消費(fèi)。***景區(qū)的營銷不是被動(dòng)地跟隨市場動(dòng)態(tài)、滿足客戶現(xiàn)有需求，而是理念超前，引領(lǐng)客戶，“創(chuàng)造”市場。有了新穎的經(jīng)營項(xiàng)目或與眾不同的經(jīng)營風(fēng)格，還必須通過運(yùn)用多種營銷手段進(jìn)行有效地宣傳，使目標(biāo)客戶群產(chǎn)生了解的欲望直至購買或消費(fèi)。（2）從有形營銷到品牌營銷品牌營銷是營銷的高級階段，與有形營銷不同，它更具文化感、符號(hào)化、理念化。如果說有形營銷的關(guān)鍵是要進(jìn)入商場的貨架，那么品牌營銷的關(guān)鍵是要進(jìn)入客戶的大腦。6.3三、資源集聚1、搭建招商平臺(tái)***景區(qū)的開發(fā)需要大量的資源，而資源產(chǎn)生集聚的首要環(huán)節(jié)是具有一個(gè)可吸收、容納資源的高等級平臺(tái)。所謂筑巢引鳳，搭建什么樣的平臺(tái)，就會(huì)有什么樣的資源注入。因此，西部開發(fā)必須首先從體制、機(jī)制、組織、運(yùn)營、架構(gòu)等各方面構(gòu)建一個(gè)能夠承納全球資金、技術(shù)、人才、管理、品牌匯聚的平臺(tái)。因此，***景區(qū)規(guī)劃打造三大平臺(tái)?；A(chǔ)設(shè)施平臺(tái)，建立良好的硬件平臺(tái)，為項(xiàng)目方打造良好的經(jīng)營環(huán)境。旅游政策平臺(tái)，加強(qiáng)跟各界的合作，給與優(yōu)惠的合作政策條件。吸引他們來進(jìn)行投資或合作。主題展示平臺(tái)，給于其他社會(huì)組織的主題活動(dòng)展示空間及平臺(tái)，比如企業(yè)做活動(dòng)，或者其他興趣社團(tuán)做策劃活動(dòng)。我們可以提供給與他最好的設(shè)備和服務(wù)。2、建立合作聯(lián)盟***景區(qū)開發(fā)必須走市場領(lǐng)先的開發(fā)道路，因此需要站在未來發(fā)展的角度尋找、選擇和匯聚世界一流的理念、人才、品牌、技術(shù)、管理等資源，并且盡可能地需求政府和社全各界的支持來協(xié)同開發(fā)。景區(qū)開發(fā)的效果取決于對內(nèi)外和外部的土地、資本、技術(shù)、品牌、政策資源的整合程度。而成功合作的關(guān)鍵在于科學(xué)、合理的合作共贏機(jī)制。西部開發(fā)必須建立強(qiáng)有力的合作聯(lián)盟。這個(gè)聯(lián)盟不僅要以招商為紐帶，吸引各級各類投資人、開發(fā)商、經(jīng)營商、旅游企業(yè)，還要考慮對政府及社會(huì)團(tuán)體力量的吸引。（1）政府***景區(qū)做為**旅游的一部分，作為偽山旅游區(qū)的一個(gè)重要組成部分，完全有理由、有條件爭取長沙市、**縣政策支持。爭取**縣政府把***項(xiàng)目作為對外重點(diǎn)宣傳推介項(xiàng)目之一，給***項(xiàng)目的品牌經(jīng)營提供更廣闊的舞臺(tái)。爭取政府對***景區(qū)開發(fā)主體融資的支持。（2）新聞媒體信息社會(huì)，新聞媒體對小至房地產(chǎn)項(xiàng)目大到區(qū)域發(fā)展的作用越來越大。尤其對于開發(fā)理念先進(jìn)的大型社區(qū)，媒體的闡釋、介紹、報(bào)道、推廣對于項(xiàng)目的成功至關(guān)重要。景區(qū)開發(fā)必須謀求媒體資源的介入與正向推廣，尤其考慮以下重點(diǎn)媒體的關(guān)系建設(shè)：（1）報(bào)紙、雜志（2）電視媒體（3）電臺(tái)（4）互動(dòng)網(wǎng)絡(luò)6.4四、品牌經(jīng)營品牌經(jīng)營當(dāng)中，首先是品牌塑造問題，即通過對品牌的持續(xù)投入及有效營銷，不斷提升品牌本身的價(jià)值，提高品牌對目標(biāo)客戶群的吸引力、輻射力及顧客忠實(shí)度，以期帶動(dòng)***景區(qū)整體價(jià)值提升。其中，品牌塑造是品牌增值的基礎(chǔ)，品牌贏利行為必須以良好的品牌價(jià)值為依托，只有品牌增值到一定水平后才能實(shí)現(xiàn)。因此，下面我們將主要針對品牌塑造、品牌建設(shè)做深入分析。品牌經(jīng)營的主要階段根據(jù)我們對***景區(qū)開發(fā)建設(shè)的研究分析，我們將***景區(qū)的品牌經(jīng)營分為三