中介公司房屋租賃合同常用版（八篇）

第37頁(yè)共37頁(yè)中介公司?房屋租賃?合同常用?版甲方?（出租方?）___?__身?份證號(hào)：?____?_地址?：___?__乙?方（承租?方）__?___?身份證號(hào)?：___?__地?址：__?___?中介方：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?在平等、?自愿、互?利的基礎(chǔ)?上，友好?協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、租房地?點(diǎn)：甲?方同意把?____?室的房屋?租給乙方?，并保證?該房的合?法出租性?。二、?房屋用途?：乙方?所租房屋?僅為_(kāi)_?___使?用;不得?進(jìn)行任何?違法活動(dòng)?，否則后?果自負(fù)。?三、租?期：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?將房屋歸?回甲方。?四、租?金：每?月___?_元人民?幣，租房?保證金_?___元?人民幣，?相當(dāng)于_?___個(gè)?月租金。?五、付?款方式：?1、乙?方每__?__個(gè)月?支付一次?，第一次?租金及保?證金在簽?定本合同?時(shí)支付，?以后租金?按規(guī)定的?付款期限?提前__?__天將?下期房款?支付給甲?方;2?、甲方在?收到第一?次租金當(dāng)?日將乙方?能正常居?住的卡、?證、鑰匙?等交給乙?方。簽定?合同時(shí)，?乙方應(yīng)支?付中介服?務(wù)費(fèi)__?__元給?中介方，?甲方應(yīng)支?付中介服?務(wù)費(fèi)__?__元給?中介方。?基本費(fèi)?用：乙方?承擔(dān)下列?在租賃時(shí)?所發(fā)生費(fèi)?用：水費(fèi)?□電費(fèi)□?電話費(fèi)□?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□?煤氣費(fèi)□?有線電視?月租費(fèi)□?物業(yè)管理?費(fèi)□其它?費(fèi)用（如?有見(jiàn)補(bǔ)充?各項(xiàng)）?六、租房?保證金：?存放于?（甲方□?中介方處?□）作為?履約保證?金，不計(jì)?利息，主?要用于對(duì)?合同期滿?終止時(shí)，?甲方對(duì)乙?方在租賃?期內(nèi)發(fā)生?的基本費(fèi)?用：包括?房租、房?內(nèi)物品損?壞、短缺?等扣除清?算后一次?性不計(jì)利?息退回乙?方。七?、甲方義?務(wù)：1?、甲方必?須保證該?房屋的結(jié)?構(gòu)和設(shè)施?均能正常?使用;?2、室內(nèi)?外正常維?修由甲方?負(fù)責(zé);?3、甲方?在租賃期?內(nèi)不得單?方面提高?租金，否?則算作違?約處理。?八、乙?方義務(wù)：?1、按?照本合同?規(guī)定的時(shí)?間和方式?支付租金?、保證金?及其它費(fèi)?用;2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?私自把該?房的部分?或全部轉(zhuǎn)?租他人;?3、本?合同終止?時(shí)，需對(duì)?甲方提供?的設(shè)施進(jìn)?行清點(diǎn)、?檢查移交?，如有損?壞、短缺?應(yīng)照值或?酌情賠償?;4、?乙方如因?使用不當(dāng)?損壞房屋?及設(shè)施的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?若水、電?、煤氣等?使用不當(dāng)?或人為造?成的人身?傷亡和意?外事故，?與房東、?中介方無(wú)?關(guān)，后果?自負(fù)。（?乙方搬家?臨走前必?須把衛(wèi)生?搞好，否?則扣除衛(wèi)?生清理費(fèi)?____?元）九?、違約處?理：1?、如乙方?違反本合?同第八條?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?房屋，沒(méi)?收剩余房?款，如不?足低過(guò)甲?方損失，?乙方應(yīng)予?以賠償;?2、如?甲方違反?本合同第?七條，應(yīng)?按照一個(gè)?月租金向?乙方支付?違約金，?并退回剩?余房款及?保證金;?3、如?甲方擅自?提前終止?合同，應(yīng)?按一個(gè)月?租金向乙?方支付違?約金，并?退回剩余?房款及保?證金;?4、如乙?方因非房?屋問(wèn)題中?途退房，?須按一個(gè)?月房租向?甲方支付?違約金，?甲方退回?剩余租金?及保證金?，否則，?沒(méi)收剩余?房租金及?保證金。?5、如?乙方租賃?期已超過(guò)?，乙方既?不續(xù)簽本?合同也不?退房，甲?方對(duì)該房?有權(quán)作出?處理，后?果由乙方?自負(fù)。?十、補(bǔ)充?條款：?（明細(xì)清?單）水表?讀數(shù)__?__度，?煤氣表讀?數(shù)___?_度，電?表總讀數(shù)?____?度，峰_?___度?，谷__?__度。?防盜門鑰?匙___?__把，?電子門鑰?匙___?__把，?車庫(kù)鑰匙?____?_把。?1、__?___?2、__?___?3、__?___?4、__?___?十一、中?介方義務(wù)?：中介?方在受雙?方委托后?，有責(zé)任?積極為雙?方尋找合?適的物業(yè)?或客戶，?并促使租?賃成功。?在甲乙雙?方成交同?時(shí)，中介?方在收取?中介費(fèi)后?，責(zé)任自?行解除，?若甲、乙?雙方在租?賃期間發(fā)?生糾紛，?中介方可?出面協(xié)調(diào)?雙方糾紛?。十二?、本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)商作?了補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等法律?效力。?十三、如?因洪水、?地震、火?災(zāi)、拆遷?和法律法?規(guī)政府政?策變化等?不可抗力?原因，導(dǎo)?致本協(xié)議?不能全面?履行，甲?、乙、中?介方三方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。租金按?實(shí)際租賃?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。十?四、本合?同一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案一份?，每份均?具有同等?法律效力?。甲方?簽名：_?____????乙方?簽名：_?____?中介方簽?名（蓋章?）電話?：___?__???電話：_?____?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?中介公?司房屋租?賃合同常?用版（二?）甲方?（房東）?：___?__????????乙方（承?租方）：?____?_為明?確權(quán)利和?義務(wù)，甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方將房?屋租給乙?方使用。?特根據(jù)《?民法典》?和《城市?房地產(chǎn)管?理法》等?規(guī)定訂立?合同。?一、乙方?承租甲方?位于__?__市_?___區(qū)?____?鎮(zhèn)___?_幢__?__的房?屋約__?__平方?米。租賃?房屋用途?____?_二、?

租賃期?限___?_個(gè)月，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。甲方_?___月?____?日交房。?三、

?租金每月?____?元人民幣?，繳款方?式：__?__個(gè)月?付一次，?先付后住?。第二次?付房租費(fèi)?時(shí)間必須?在第一次?房期結(jié)束?前15

?天內(nèi)付清?，以后以?此類推。?四、為?保證合同?的履行，?乙方必須?交付給甲?方押金_?___元?，合同期?滿甲方扣?除有關(guān)費(fèi)?用后退還?押金，不?計(jì)息。不?足部分甲?方有權(quán)追?償。入住?前水__?__度，?電___?_度。（?附相關(guān)收?據(jù)憑證）?五、室?內(nèi)設(shè)施物?品及公用?物品：床?、衣柜及?洗衣機(jī)、?熱水器各?一個(gè)六?、補(bǔ)充：?甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、甲方應(yīng)?配備乙方?所需要的?用水、用?電基礎(chǔ)設(shè)?施（特別?約定除外?），因乙?方造成設(shè)?施損害的?，由乙方?承擔(dān)費(fèi)用?。2、?甲方保證?對(duì)出租的?該房屋有?處分權(quán)，?按國(guó)家規(guī)?定和本合?同規(guī)定向?乙方收取?相應(yīng)的水?電費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、電話費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等。?3、乙?方因違反?國(guó)家法律?、法規(guī)，?被政府執(zhí)?法機(jī)關(guān)行?政處罰的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?房屋。?4、合同?依法終止?的，甲方?有權(quán)責(zé)令?乙方從合?同終止日?起

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天內(nèi)及?時(shí)退出房?屋，原租?賃房屋內(nèi)?滯留的物?品視為乙?方自動(dòng)放?棄，由甲?方處臵滯?留物品。?乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、乙方必?須遵紀(jì)守?法。外來(lái)?人員居住?必須主動(dòng)?辦理暫住?戶口手續(xù)?。2、?乙方不得?損壞屋內(nèi)?外設(shè)施，?不準(zhǔn)擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、改造所?租房屋，?不準(zhǔn)偷電?、水，不?得擅自增?設(shè)其他用?電、用水?設(shè)施，否?則引起的?不良后果?有乙方承?擔(dān)。確因?特殊原因?需轉(zhuǎn)讓或?改造的，?必須經(jīng)甲?方同意。?房屋內(nèi)電?、水費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?3、乙?方不得利?用所租賃?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?;否則，?甲方有權(quán)?終止合同?收回房屋?。4、?乙方財(cái)產(chǎn)?均由乙方?自行保管?。乙方在?租賃期內(nèi)?，可以向?保險(xiǎn)公司?投保人身?保險(xiǎn)、財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?如意外出?險(xiǎn)，可以?依法直接?向投保單?位索賠。?5、續(xù)?租房屋的?，乙方應(yīng)?在租期滿?前30天?內(nèi)與甲方?協(xié)商續(xù)簽?合同。否?則，視乙?方無(wú)續(xù)租?權(quán)。違?約責(zé)任：?1、

?甲方或乙?方簽訂本?合同后，?如有特殊?情況不再?履行本合?同的，必?須提前3?0天通知?對(duì)方并取?得同意意?見(jiàn)。2?、

如發(fā)?生違約的?，違約方?應(yīng)該支付?給對(duì)方（?甲方或乙?方）一個(gè)?月房租額?度的違約?金。3?、乙方擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借或改變?房屋用途?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回房屋。?七、本?合同履行?期間，如?因國(guó)家有?關(guān)法律、?法令變化?或不可抗?力以及因?土地征用?而拆遷等?因素，致?使合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的，合?同自然終?止，各方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?八、本合?同如有未?盡事宜，?各方應(yīng)本?著平等自?愿公平公?正互諒互?讓的原則?進(jìn)行協(xié)商?，作出書?面補(bǔ)充約?定。補(bǔ)充?約定與本?合同有同?等效力。?九、本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，各?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，可以依?法申請(qǐng)行?政調(diào)解;?協(xié)調(diào)或調(diào)?解不成的?，按下列?第（

2?

）種方?法解決：?（1）?提交寧波?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。十、?本合同一?式2份，?甲、乙、?方各執(zhí)一?份。甲?方（出租?房屋所有?人）：

?乙方（承?租人）：?身份證?件/聯(lián)系?電話

身?份證件/?聯(lián)系電話?簽名：?____?_

????????????????簽?名：__?___?中介公司?房屋租賃?合同常用?版（三）?甲、乙?、丙三方?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、行政?法規(guī)和相?關(guān)地方性?法規(guī)的規(guī)?定，在合?法、平等?、自愿、?相互信任?的基礎(chǔ)上?簽訂本合?同，承諾?共同遵守?。一、?出租物業(yè)?坐落地點(diǎn)?及設(shè)施情?況：1?、甲方將?其擁有的?位于蘇州?市區(qū)的房?屋（以下?簡(jiǎn)稱“該?房屋”）?租給乙方?使用，用?途為，房?屋面積為?平方米。?2、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施情況見(jiàn)?附件。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?的驗(yàn)證依?據(jù)。二?、租賃期?限1、?該房屋租?賃期限共?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方未經(jīng)協(xié)?商一致均?不得提前?解約。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方若?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前一個(gè)?月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后重新訂?立租賃合?同。三?、租金及?支付方式?1、該?房屋租金?為人民幣?____?元整/月?（此價(jià)格?不含相關(guān)?稅費(fèi)），?中介服務(wù)?費(fèi)元整由?負(fù)擔(dān)并在?簽定本合?同時(shí)支付?給丙方，?乙方應(yīng)同?時(shí)交納首?期租金元?給甲方。?2、該?房屋租金?按支付，?支付時(shí)間?為，以甲?方實(shí)際收?到為準(zhǔn)。?3、乙?方若逾期?支付租金?，每逾期?一天，則?乙方需按?月租金的?5%支付?滯納金。?拖欠租金?超過(guò)一個(gè)?月，甲方?有權(quán)收回?此出租房?，乙方須?按實(shí)際居?住日交納?租金并承?擔(dān)違約責(zé)?任。四?、租賃條?件1、?甲方應(yīng)向?乙方出示?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證或?有權(quán)決定?該房屋出?租的相關(guān)?證明。?2、甲方?應(yīng)保證該?房屋的出?租不違反?國(guó)家法律?法規(guī)的相?關(guān)規(guī)定并?保證自己?有權(quán)決定?此租賃事?宜；簽本?合同后雙?方當(dāng)事人?應(yīng)按國(guó)家?規(guī)定進(jìn)行?備案。?3、乙方?不得在該?房屋內(nèi)進(jìn)?行違反法?律法規(guī)及?政府對(duì)出?租房屋用?途有關(guān)規(guī)?定的行為?。4、?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?他人。若?擅自轉(zhuǎn)租?，甲方有?權(quán)終止合?同，由乙?方承擔(dān)對(duì)?甲方及丙?方的違約?責(zé)任。?5、乙方?承擔(dān)租賃?期內(nèi)水費(fèi)?、電費(fèi)、?等實(shí)際使?用的費(fèi)用?，若有特?殊約定則?從其約定?。6、?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用致使該?房屋或其?內(nèi)部設(shè)施?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應(yīng)及時(shí)聯(lián)?絡(luò)進(jìn)行維?修并負(fù)擔(dān)?所發(fā)生的?費(fèi)用。由?于不可抗?力及非乙?方原因造?成的損失?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)有?關(guān)維修的?費(fèi)用。?7、租賃?期內(nèi)乙方?因使用需?要對(duì)出租?房屋或屋?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行裝修或?改動(dòng)，須?經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?甲方有權(quán)?對(duì)裝修或?改動(dòng)情況?進(jìn)行監(jiān)督?。合同期?滿時(shí)乙方?不得移走?自行添加?的結(jié)構(gòu)性?設(shè)施，甲?方也無(wú)須?對(duì)以上設(shè)?施進(jìn)行補(bǔ)?償。五?、產(chǎn)權(quán)變?更1、?如甲方依?法定程序?將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，無(wú)特?別約定的?情況下，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人繼?續(xù)有效。?2、甲?方若出售?該房屋，?須提前三?個(gè)月書面?通知乙方?，同等條?件下乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?六、關(guān)于?押金為?保證乙方?合理并善?意地使用?該房屋及?其配套設(shè)?施，乙方?應(yīng)在簽定?本合同并?交納首期?租金時(shí)支?付甲方元?作為押金?。待租賃?期限屆滿?，甲方驗(yàn)?房后，乙?方將該房?屋鑰匙交?與甲方，?同時(shí)甲方?將此押金?全部歸還?乙方。?七、合同?的終止?1、租賃?期限屆滿?或經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致本?合同終止?。2、?乙方應(yīng)在?期滿當(dāng)日?將房屋鑰?匙及正常?使用狀態(tài)?下的附件?中所列物?品交給甲?方。房屋?留置的一?切物品均?視為放棄?，甲方有?權(quán)處置，?乙方絕無(wú)?異議。?3、若甲?、乙雙方?中的一方?違約，另?一方有權(quán)?終止合同?，并向?qū)?方提出賠?償要求，?丙方所收?中介服務(wù)?費(fèi)不予退?還。本?協(xié)議自簽?訂之日起?生效，甲?乙丙三方?各執(zhí)一份?甲方：?乙方：?丙方：?簽字蓋?章：簽?訂日期：?中介公?司房屋租?賃合同常?用版（四?）出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?一、甲方?將店面、?第貳、叁?層壹拾壹?間房間出?租給乙方?。二、?租賃期限?定壹年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、雙方?約定半年?租金共計(jì)?____?元，有關(guān)?城建費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?安全保衛(wèi)?費(fèi)等管理?費(fèi)均由乙?方負(fù)責(zé)繳?納。水、?電、圍墻?、門均由?乙方自理?。四、?租賃期間?，乙方應(yīng)?愛(ài)護(hù)甲方?財(cái)產(chǎn)，注?意安全，?一切安全?責(zé)任事故?由乙方承?擔(dān)。如發(fā)?現(xiàn)甲方財(cái)?產(chǎn)損壞的?，維護(hù)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，但?不可抗力?的原因造?成損壞的?除外。?五、租賃?期間，甲?方不得干?涉乙方的?合法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。如?甲方提前?收回租房?，應(yīng)提前?壹個(gè)月通?知乙方，?乙方應(yīng)無(wú)?條件退還?甲方；如?乙方不需?用該出租?房，應(yīng)壹?個(gè)月通知?甲方，不?得自行轉(zhuǎn)?租，不得?轉(zhuǎn)包。承?租時(shí)，乙?方因辦公?、經(jīng)營(yíng)、?生產(chǎn)等需?要附設(shè)的?設(shè)備、財(cái)?產(chǎn)，退租?時(shí)應(yīng)自行?拆回。?六、租期?滿，如乙?方要繼續(xù)?承租，乙?方應(yīng)提前?壹個(gè)月向?甲方申請(qǐng)?續(xù)訂租賃?協(xié)議。租?賃費(fèi)與現(xiàn)?年市場(chǎng)價(jià)?協(xié)商調(diào)整?，但同等?條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)?先考慮租?給乙方。?七、現(xiàn)?有樓房樓?梯今后甲?方需用時(shí)?，乙方應(yīng)?給予甲方?共用，不?得以任何?理由進(jìn)行?阻撓。?八、現(xiàn)有?人員就業(yè)?的問(wèn)題由?乙方租用?該房屋后?，自行解?決。九?、租金約?定每月初?____?日準(zhǔn)時(shí)送?交___?__公司?，每超一?天按30?%收取滯?納金，超?過(guò)一個(gè)月?未交，即?中止合同?。十、?本協(xié)議一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，本協(xié)?議甲乙雙?方簽字蓋?章后立即?生效。?甲方：?代表（簽?名）：?____?年___?_月__?__日?乙方：?代表（簽?名）：?____?年___?_月__?__日?中介公司?房屋租賃?合同常用?版（五）?本合同?當(dāng)事人：?委托人?（甲方）?：中介?人（乙方?）：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?委托人與?中介人在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃中?介的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條委托事?項(xiàng)甲方?委托乙方?在委托期?限內(nèi)為其?中介尋找?符合以下?條件的房?屋（必備?條件請(qǐng)?jiān)?方格內(nèi)劃?鉤，參考?條件請(qǐng)劃?圈，未選?條件請(qǐng)劃?斜線），?并協(xié)助促?成其與出?租人簽訂?房屋租賃?合同：?房屋權(quán)屬?：___?__其?他條件：?____?_乙方?還應(yīng)提供?以下服務(wù)?：___?____?____?____?____?____?____?__。?第二條委?托期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。超過(guò)?以上期限?仍需要中?介服務(wù)的?，雙方另?行簽訂中?介合同或?以書面形?式將本合?同委托期?限延長(zhǎng)。?第三條?現(xiàn)場(chǎng)看房?乙方應(yīng)?陪同甲方?到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房。?乙方應(yīng)?當(dāng)制做看?房的書面?記錄，列?明房屋的?具體地址?、看房時(shí)?間及其他?事項(xiàng)?？?房記錄需?經(jīng)甲方簽?字確認(rèn)，?由雙方各?執(zhí)一份。?乙方為?甲方尋找?的房屋不?滿足甲方?提出的必?備條件或?者甲方不?滿足出租?人提出的?特別條件?要求的，?甲方有權(quán)?拒絕簽字?并拒絕支?付看房費(fèi)?。第四?條甲方義?務(wù)（一?）應(yīng)出示?身份證_?___等?真實(shí)的身?份資格證?明；（?二）應(yīng)對(duì)?乙方的中?介活動(dòng)提?供必要的?協(xié)助與配?合；（?三）應(yīng)對(duì)?乙方提供?的房屋資?料保守秘?密；（?四）不得?在委托期?限內(nèi)及期?限屆滿后?____?日內(nèi)與乙?方介紹的?出租人進(jìn)?行私下交?易。第?五條乙方?義務(wù)（?一）應(yīng)出?示營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書等合法?的經(jīng)營(yíng)資?格證明；?（二）?應(yīng)盡力完?成甲方的?委托事項(xiàng)?，按照本?合同第一?條甲方提?出的條件?為甲方尋?找房屋，?將處理情?況及時(shí)向?甲方如實(shí)?匯報(bào)，為?甲方看房?和與出租?人簽訂房?屋租賃合?同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助?、撮合等?服務(wù)，并?促成甲方?與出租人?的房屋租?賃合同成?立；（?三）應(yīng)保?證為甲方?提供的房?屋資料已?經(jīng)事先核?實(shí)，并且?甲方滿足?出租人提?出的特別?條件要求?；（四?）不得提?供虛假信?息、隱瞞?重要事實(shí)?或與他人?惡意串通?，損害甲?方利益；?（五）?對(duì)甲方的?經(jīng)濟(jì)情況?、個(gè)人信?息、商業(yè)?秘密等保?守秘密；?（六）?應(yīng)保證為?甲方介紹?的出租人?具有房屋?所有權(quán)證?書或?qū)Τ?租房屋依?法享有出?租權(quán)利的?其他證明?及身份證?、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等身份?資格證明?；保證出?租房屋產(chǎn)?權(quán)明晰，?不存在所?有權(quán)糾紛?或者其他?權(quán)利糾紛?；（七?）收取看?房費(fèi)、傭?金、中介?活動(dòng)費(fèi)用?的，應(yīng)向?甲方開(kāi)具?合法、規(guī)?范的收費(fèi)?票據(jù)；?（八）本?合同簽訂?后，乙方?不得以任?何形式向?甲方收取?任何名目?的預(yù)收費(fèi)?用。第?六條委托?事項(xiàng)的完?成“完?成委托事?項(xiàng)”是指?完成本合?同第一條?所列全部?委托事項(xiàng)?。甲方與?出租人未?簽訂書面?租賃合同?，乙方僅?為甲方提?供信息，?或?yàn)榧追?看房并與?出租人簽?訂房屋租?賃合同提?供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮?合等服務(wù)?的，均視?為委托事?項(xiàng)未完成?。第七?條費(fèi)用與?傭金（?一）看房?費(fèi)看房?費(fèi)是指乙?方陪同甲?方到房屋?現(xiàn)場(chǎng)看房?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?看房費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)?？?房費(fèi)用為?：每次_?___元?。甲方可?以一次性?交納看房?費(fèi)用__?__元，?可看房_?___次?。乙方?完成委托?事項(xiàng)的，?甲方支付?的看房費(fèi)?用費(fèi)抵作?傭金。?（二）傭?金傭金?是指乙方?完成委托?事項(xiàng)后應(yīng)?得的報(bào)酬?。乙方?完成委托?事項(xiàng)的，?甲方應(yīng)按?照實(shí)際月?租金的_?___%?向乙方支?付傭金。?傭金應(yīng)?在甲方與?出租人簽?訂房屋租?賃合同后?日內(nèi)支付?。傭金?的支付方?式：現(xiàn)金?□；支票?□；__?____?____?____?____?_。委?托事項(xiàng)未?完成或未?在委托期?限內(nèi)完成?的，乙方?不得要求?支付傭金?。（三?）中介活?動(dòng)費(fèi)用?中介活動(dòng)?費(fèi)用是指?乙方為完?成委托事?項(xiàng)實(shí)際支?出的必要?費(fèi)用（不?包括看房?費(fèi)、傭金?）。乙?方完成委?托事項(xiàng)的?，中介活?動(dòng)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。非因?乙方故意?或過(guò)失導(dǎo)?致委托事?項(xiàng)未完成?或未在委?托期限內(nèi)?完成的，?乙方可以?要求甲方?支付必要?的、合理?的中介活?動(dòng)費(fèi)用。?乙方要求?甲方支付?上述費(fèi)用?的，應(yīng)當(dāng)?如實(shí)列明?，并出具?相關(guān)票據(jù)?，做出合?理解釋。?除看房?費(fèi)、傭金?和中介活?動(dòng)費(fèi)用外?，乙方不?得向甲方?收取其他?任何費(fèi)用?（押金、?信息費(fèi)等?）。第?八條轉(zhuǎn)委?托乙方?將委托事?項(xiàng)全部或?部分轉(zhuǎn)委?托給第三?人處理，?應(yīng)當(dāng)事先?征得甲方?的同意。?第九條?本合同解?除的條件?雙方可?以以書面?形式協(xié)商?解除合同?。第十?條違約責(zé)?任（一?）甲方違?反保密義?務(wù)的，應(yīng)?按照__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金；?（二）在?本合同第?四條約定?的期限內(nèi)?，甲方與?乙方介紹?的出租人?私下成交?的，應(yīng)按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金，乙方?仍有權(quán)取?得約定的?傭金；?（三）甲?方未如約?支付看房?費(fèi)、傭金?、中介活?動(dòng)費(fèi)用的?，應(yīng)按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?；（四?）乙方違?反保密義?務(wù)的，應(yīng)?按照__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金；?（五）乙?方怠于履?行盡力義?務(wù)的，不?得向甲方?要求支付?看房費(fèi)、?傭金、中?介活動(dòng)費(fèi)?用；（?六）乙方?提供虛假?信息、隱?瞞重要事?實(shí)或有惡?意串通行?為的，除?退還已收?取的看房?費(fèi)、傭金?、中介活?動(dòng)費(fèi)用外?，應(yīng)按照?____?_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。甲方除?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對(duì)超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?（七）?乙方為甲?方介紹的?出租人不?具有房屋?所有權(quán)證?書或?qū)Τ?租房屋依?法享有出?租權(quán)利的?其他證明?或身份資?格證明，?或所介紹?房屋存在?所有權(quán)糾?紛或者其?他任何權(quán)?利瑕疵的?，除退還?已收取的?看房費(fèi)、?傭金、中?介活動(dòng)費(fèi)?用外，應(yīng)?按照__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金，甲?方除按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。第?十一條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解；協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?__種方?式解決（?以下兩種?方式只能?選擇一種?）：（?一）提交?仲裁委員?會(huì)仲裁；?（二）?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十二條?其他約定?事項(xiàng)第?十三條本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?第十四條?合同一經(jīng)?生效，即?對(duì)雙方具?有法律約?束力。雙?方經(jīng)協(xié)商?一致可以?對(duì)合同內(nèi)?容進(jìn)行變?更或?qū)ξ?盡事項(xiàng)做?出補(bǔ)充規(guī)?定。變更?或補(bǔ)充規(guī)?定應(yīng)當(dāng)采?取書面形?式，與本?合同具有?同等效力?。第十?五條本合?同相關(guān)條?款的約定?是在不違?背國(guó)家法?律、法規(guī)?和地方性?法規(guī)的前?提下做出?的，如果?國(guó)家法律?、法規(guī)和?地方性法?規(guī)對(duì)委托?人、中介?人及出租?人的資質(zhì)?、資格及?其他有關(guān)?方面有特?別規(guī)定的?，從其規(guī)?定。委?托人（章?）：住?所：身?份證號(hào)：?法定代?表人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：?委托代理?人：電?話：傳?真：郵?政編碼；?合同簽?訂時(shí)間：?合同簽?訂地點(diǎn)：?中介人?（章）：?住所：?法定代?表人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：?簽約代表?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書號(hào)碼：?電話：?傳真：?郵政編?碼：合?同簽訂時(shí)?間：合?同簽訂地?點(diǎn)：中?介公司房?屋租賃合?同常用版?（六）?出租方：?____?_，以下?簡(jiǎn)稱甲方?承租方?：___?__，以?下簡(jiǎn)稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方將?自有的坐?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號(hào)?的房屋_?___棟?____?_間，建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?__，結(jié)?構(gòu)等級(jí)_?____?，完損等?級(jí)___?__，主?要裝修設(shè)?備___?__，出?租給乙方?作___?__使用?。第二?條租賃期?限租賃?期共__?__個(gè)月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?：1、?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、?入股或與?他人調(diào)劑?交換的；?2、利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的；?3、拖?欠租金_?___個(gè)?月或空置?____?月的。?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合?同因期滿?而終止時(shí)?，如乙方?確實(shí)無(wú)法?找到房屋?，可與甲?方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租?賃期限。?第三條?租金和租?金交納期?限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交?納方式?甲乙雙方?議定月租?金___?_元，由?乙方在_?___月?____?日交納給?甲方。先?付后用。?甲方收取?租金時(shí)必?須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上?財(cái)政部門?監(jiān)制的收?租憑證。?無(wú)合法收?租憑證的?乙方可以?拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的?稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納?方式按下?列第__?__款執(zhí)?行：1?、有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90?）第__?__號(hào)文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負(fù)擔(dān)；?2、甲、?乙雙方議?定。第?四條租賃?期間的房?屋修繕和?裝飾修?繕?lè)课菔?甲方的義?務(wù)。甲方?對(duì)出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時(shí)修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕?lè)?圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部?（87）?城住公字?第___?_號(hào)通知?執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?出租房屋?的修繕，?經(jīng)甲乙雙?方商定，?采取下述?第___?_款辦法?處理：?1、按規(guī)?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工；2?、由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)?，先行墊?支維修費(fèi)?并組織施?工，竣工?后，其維?修費(fèi)用憑?正式發(fā)票?在乙方應(yīng)?交納的房?租中分_?___次?扣除；?3、由乙?方負(fù)責(zé)維?修；4?、甲乙雙?方議定。?乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，可以?對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝?飾，但其?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?均應(yīng)事先?得到甲方?同意后方?可施工。?對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)?和租賃期?滿后的權(quán)?屬處理，?雙方議定?：工料費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?（___?__）；?所有權(quán)屬?____?方（__?___）?。第五?條租賃雙?方的變更?1、如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，在?無(wú)約定的?情況下，?本合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效；?2、甲?方出售房?屋，須在?三個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)；?3、乙方?需要與第?三人互換?用房時(shí)，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責(zé)任?1、甲?方未按本?合同第一?、二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負(fù)?責(zé)賠償_?___元?。2、?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方?____?元。3?、乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并?按租金的?____?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方交付?違約金。?4、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費(fèi)用，?乙方有權(quán)?拒付。?5、乙方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用，甲方?有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓?行為，終?止租賃合?同。同時(shí)?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計(jì)?算由乙方?向甲方支?付違約金?。6、?本合同期?滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計(jì)算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權(quán)?。上述?違約行為?的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行?。第七?條免責(zé)條?件1、?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔(dān)責(zé)?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條?爭(zhēng)議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)?解無(wú)效時(shí)?，可向市?工商行政?管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約定?事宜第?十條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)?送市房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)?部門備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式4?份，其中?正本2份?，甲乙方?各執(zhí)1份?；副本2?份，送市?房管局、?工商局備?案。簽?字（蓋章?）合同?有效期限?：至__?__年_?___月?____?日中介?公司房屋?租賃合同?常用版（?七）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于沈陽(yáng)?市___?_區(qū)（縣?）___?__。?該房屋為?：樓房_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?，平房_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___，?其他條件?為_(kāi)__?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對(duì)?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書?編號(hào)為：?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲方對(duì)該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?___。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?_。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前?，不擅自?改變?cè)摲?屋的用途?。第四?條交驗(yàn)身?份（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（□身?份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。（二?）乙方應(yīng)?向甲方出?示（□身?份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善（一?）甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)對(duì)該房?屋做如下?改善：_?____?，改善房?屋的費(fèi)用?由（□甲?方/□乙?方）承擔(dān)?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。（?期限超過(guò)?____?年的，超?過(guò)部分無(wú)?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權(quán)隨時(shí)解?除合同，?但應(yīng)提前?____?日（□書?面/□口?頭）通知?對(duì)方。?第七條租?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計(jì)：?____?元（大寫?：___?_元）。?該房屋租?金___?__（□?年/□月?）不變，?自第__?___（?□年/□?月）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?雙方另行?約定。?（二）租?金支付時(shí)?間：__?___，?____?_，__?___，?____?_，__?___。?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙?方應(yīng)在銀?行開(kāi)立帳?戶，通過(guò)?該帳戶支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將其中一?份合同送?交銀行。?）（四?）甲方或?其代理人?收取租金?后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?。第八?條房屋租?賃保證金?（一）?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方（?□是/□?否）向甲?方支付房?屋租賃保?證金，具?體金額為?：___?__??????元?（大寫：?____?元）。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費(fèi)?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式為：?（一）?乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)?/□電費(fèi)?/□電話?費(fèi)/□電?視收視費(fèi)?/□供暖?費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□?物業(yè)管理?費(fèi)/□_?____?）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)?保存并向?甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費(fèi)以及本?合同中未?列明的.?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對(duì)于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為（□?乙方恢復(fù)?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復(fù)原狀所?需費(fèi)用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)?償）。返?還后對(duì)于?該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)?甲方同意?遺留的物?品，甲方?有權(quán)自行?處置。?第十一條?房屋及附?屬設(shè)施的?維護(hù)（?一）租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)?租賃期限?。（二?）對(duì)于乙?方的裝修?、改善和?增設(shè)的他?物甲方不?承擔(dān)維修?的義務(wù)。?（三）?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。如乙方?拒不維修?或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲?方可代為?維修或購(gòu)?置新物，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（四）?對(duì)于該房?屋及其附?屬設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二?條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面轉(zhuǎn)租合?同，并向?房屋租賃?管理行政?機(jī)關(guān)辦理?房屋租賃?合同登記?備案手續(xù)?。（三?）接受轉(zhuǎn)?租方對(duì)該?房屋及其?附屬設(shè)施?造成損壞?的，應(yīng)由?乙方向甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三?條本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件設(shè)備?清單內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與打印文?字具有同?等效力。?本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后即行?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約日期：?甲方（?出租方）?____?_乙方?（承租方?）___?__居?間方：_?____?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)，甲乙?雙方在自?愿公平、?誠(chéng)實(shí)信用?、等價(jià)有?償?shù)幕A(chǔ)?上，經(jīng)充?分協(xié)商，?簽定本合?同。一?、甲方同?意將本人?所屬之坐?落于__?__市_?___區(qū)?____?路___?_村（弄?）___?_幢__?__室的?房屋出租?給乙方。?房屋建筑?面積__?__平方?米，房屋?所有權(quán)證?編號(hào)：_?____?，國(guó)有土?地使用權(quán)?證編號(hào)：?____?_.甲方?保證上述?房屋出租?的合法性?，并為此?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任;乙方?對(duì)上述房?屋已經(jīng)充?分了解，?愿意承租?該房屋。?二、上?款所屬房?屋租賃，?甲方和乙?方愿意承?租并在_?___年?____?月___?_日之前?向居間方?支付中介?服務(wù)費(fèi)用?，其中甲?方承擔(dān)_?___元?，乙方承?擔(dān)___?_元。?三、該房?屋租金為?人民幣_(tái)?___元?/月（大?寫___?_元/月?）先付后?用。甲方?收取乙方?租賃保證?金人民幣?____?元（大寫?____?元）租賃?期滿，乙?方無(wú)違約?、欠費(fèi)。?則甲方應(yīng)?全額無(wú)息?返還該保?證金。?四、該房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期滿若甲?方繼續(xù)出?租，同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?;租賃期?間，甲方?有權(quán)按法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效;甲方?出售房屋?，須在_?___個(gè)?月前書面?通知乙方?，同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?如租賃期?滿乙方不?在續(xù)租，?則乙方應(yīng)?如期將房?屋歸還甲?方并結(jié)清?相關(guān)費(fèi)用?。本合同?終止時(shí)，?甲方應(yīng)對(duì)?室內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行清點(diǎn)?，如有短?缺，則可?據(jù)實(shí)自行?向乙方索?賠。五?、付款方?式：1?、乙方每?____?月支付一?次租金，?并提前一?個(gè)月支付?下一期房?屋租金，?第一次租?金及租賃?保證金在?簽本合同?時(shí)即時(shí)支?付。2?、甲方在?收到第一?次租金當(dāng)?日將該房?屋的卡、?證、鑰匙?等交給乙?方，以保?證乙方正?常使用。?六、乙?方承租甲?方房屋僅?作___?__使用?。乙方在?租賃使用?期間發(fā)生?的水、電?、煤、電?話、有線?、物業(yè)、?停車費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)并按時(shí)?繳納至相?關(guān)收費(fèi)部?門。合同?簽訂是讀?數(shù)：水表?____?_，電表?____?_，煤氣?____?_.七?、甲方須?保證該房?屋建筑結(jié)?構(gòu)無(wú)質(zhì)量?問(wèn)題，屋?內(nèi)設(shè)施均?能正常使?用。房屋?結(jié)構(gòu)設(shè)施?的正常維?修由甲方?負(fù)責(zé)。甲?方在租賃?期內(nèi)不得?單方面提?高租金，?否則視為?違約。?八、乙方?須按照合?同規(guī)定的?時(shí)間和方?式支付租?金、租賃?保證金及?其它費(fèi)用?;未經(jīng)甲?方同意不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu);不得?損壞內(nèi)部?設(shè)施或從?事違法活?動(dòng)，未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得擅?自將該房?的部分或?全部轉(zhuǎn)租?他人;租?賃期內(nèi)如?因乙方使?用不當(dāng)而?損壞房屋?及其設(shè)施?的，則乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償，?若由此發(fā)?生的人身?傷亡，則?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?九、違?約責(zé)任：?1、如?乙方違反?本合同第?八條，甲?方有權(quán)終?止本合同?。收回房?屋，如因?此造成甲?方損失的?，則甲方?有權(quán)不予?返還保證?金;損失?超過(guò)保證?金或乙方?已付租金?和保證金?總額的，?乙方應(yīng)據(jù)?實(shí)賠付甲?方;2?、如甲方?違反本合?同第七條?，乙方有?權(quán)終止合?同，租金?按實(shí)際租?期結(jié)算，?甲方退回?剩余租金?及租賃保?證金，因?此造成乙?方損失的?甲方應(yīng)予?以賠償;?3、一?方未經(jīng)另?一方同意?擅自提前?終止合同?的，違約?方應(yīng)按一?個(gè)月租金?向?qū)Ψ街?付違約金?，租金、?租賃保證?金按實(shí)結(jié)?算。4?、如有特?殊情況需?提前終止?合同，則?應(yīng)提前一?個(gè)月告知?對(duì)方，雙?方協(xié)商解?決。5?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，造成損?失的，則?由雙方各?自承擔(dān);?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，造?成損失的?，則由雙?方各自承?擔(dān)，租金?、保證金?按實(shí)結(jié)算?。十、?乙方使用?的物品有?：□洗衣?機(jī)□冰箱?□空調(diào)□?彩電□熱?水器□微?波爐□電?話□飲水?機(jī)□沙發(fā)?□衣櫥□?餐桌椅□?煤氣灶□?脫排機(jī)□?固具□?其他：_?____?十一、?其它約定?事項(xiàng)：_?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?__.?十二、居?間方義務(wù)?：居間方?應(yīng)協(xié)助雙?方進(jìn)行交?房時(shí)的物?業(yè)交割事?宜，至交?割完畢，?居間方義?務(wù)與責(zé)任?完成。租?賃期間若?甲乙雙方?產(chǎn)生糾紛?的，如有?需要居間?方可出面?協(xié)調(diào)雙方?糾紛，協(xié)?調(diào)不成的?按本合同?第十四條?約定處理?。十三?、甲乙雙?方在此申?明，雙方?對(duì)本合同?條款均已?理解并表?示認(rèn)可并?愿意共同?遵守及履?行。本協(xié)?議一經(jīng)雙?方簽署后?即產(chǎn)生法?律效力。?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，居間?方備檔一?份。每份?均具有同?等法律效?力。十?四、本合?同未盡事?宜，可按?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定雙?方協(xié)商并?作補(bǔ)充規(guī)?定。補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等法律?效力。協(xié)?商不成的?，當(dāng)事人?均可向房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。甲方?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__居間?方：身?份證號(hào)碼?：___?____?___??身份證?號(hào)碼：_?____?____?_經(jīng)辦人?：聯(lián)系?方式：_?____?????????????聯(lián)系?方式：_?____?????????????聯(lián)系?方式：_?____?____?_日期?：___?__?????????????????日期：_?____?????????????????日期?：___?__中?介公司房?屋租賃合?同常用版?（八）?1甲方?（出租方?）___?__身?份證號(hào)：?____?_地址?：___?__乙?方（承租?方）__?