不動產(chǎn)贈與協(xié)議

不動產(chǎn)贈予協(xié)議贈予人（甲方）:所： 聯(lián)系方式： 受贈人（乙方）： 住所： 聯(lián)系方式:為明確雙方本次贈予不動產(chǎn)行為的權(quán)利責(zé)任，雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。贈予財產(chǎn)第一條（寫明標(biāo)的物）贈送給受贈人，其所有權(quán)證明為：贈予人將其所有的（寫明證明贈予人所有權(quán)的證據(jù)名稱） 贈予財產(chǎn)的狀況第二條；名稱：數(shù)量：； 質(zhì)量： ； 。價值： 贈予目的第三條第四條贈予財產(chǎn)的交付（寫明具體的日，到 贈予人會同受贈人于年 月不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)名稱）辦理贈予的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。手續(xù)辦理第五條逾期不辦的，期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，受贈人應(yīng)在 （寫明具體的期間）視為拒絕接受贈予。第六條權(quán)利保證贈予人確認本件贈予不動產(chǎn)土地及房屋，在贈予前并無積欠稅金，倘有積欠，贈予人應(yīng)負責(zé)繳清。.費用負擔(dān)第七條受贈人無須向贈予人支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由受贈人負擔(dān)。第八條贈予的撤銷贈予人在贈予財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈予。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德責(zé)任性質(zhì)的贈予協(xié)議或者經(jīng)過公證的贈予協(xié)議，不適用前款。第九條贈予物的交付具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德責(zé)任性質(zhì)的贈予協(xié)議或者經(jīng)過公證的贈予協(xié)議，贈予人不交付贈予的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。贈予物的損毀第十條因贈予人故意或者重大過失致使贈予的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈予人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十一條贈予物的瑕疵贈予的財產(chǎn)有瑕疵的，贈予人不承擔(dān)責(zé)任。附責(zé)任的贈予，贈予的財產(chǎn)有瑕疵的，贈予人在附責(zé)任的限度內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。贈予人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。贈予的撤銷第十二條、受贈人有下列情形之一的，贈予人可以撤銷贈予：1）嚴重侵害贈予人或者贈予人的近親屬；（1）對贈予人有扶養(yǎng)責(zé)任而不履行；（2）不履行贈予協(xié)議約定的責(zé)任；（3贈予人的繼承人因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，（4）或者法定代理人可以撤銷贈予，并要求受贈人返還贈予的財產(chǎn)； 。 ）（5、贈予人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行2贈予責(zé)任。通知第十三條根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)1、的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。。 、各方通訊地址如下：2.以書面形式通知對方；日內(nèi)，一方變更通知或通訊地址，3、應(yīng)自變更之日起否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。協(xié)議的變更第十四條本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時天內(nèi)）簽書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和責(zé)任，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十六條不可抗力如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分1、責(zé)任，該責(zé)任的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗、2日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此并在該不可抗力事件發(fā)生后力事件的發(fā)生通知另一方，種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事3件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項下的各項責(zé)任。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。、本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料4到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、、動亂、罷工，政府行為火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）或法律規(guī)定等。第十七條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的.目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。補充與附件第十八條本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十九條爭議的處理1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；2 種方式