下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
工程量清單計(jì)價(jià)模式在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的應(yīng)用摘要:通過了解工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)以及與傳統(tǒng)計(jì)價(jià)法的比較分析,企業(yè)實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)法后投標(biāo)策略的變化,最后提出工程量清單計(jì)價(jià)模式下要搞好企業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)工作的應(yīng)對措施。關(guān)鍵詞:工程量清單計(jì)價(jià)投標(biāo)策略應(yīng)用引言長期以來,我國的工程造價(jià)管理實(shí)行的是以預(yù)算定額為依據(jù),施工圖預(yù)算為基礎(chǔ),標(biāo)底為中心的工程計(jì)價(jià)模式和招投標(biāo)方式。這種傳統(tǒng)造價(jià)管理模式反映的是社會平均水平的預(yù)算定額與市場脫節(jié),無法體現(xiàn)出招投標(biāo)價(jià)格競爭,遏制了競爭全面性,限制了企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和管理水平的提高,也體現(xiàn)不出招投標(biāo)活動中“公平、公開、公正”的原則,而工程量清單計(jì)價(jià)法是在建設(shè)工程招投標(biāo)中,招標(biāo)人按規(guī)定的格式提供招標(biāo)工程統(tǒng)一的工程量清單,投標(biāo)人按工程造價(jià)的組成、計(jì)價(jià)規(guī)定自舉定價(jià)和報(bào)價(jià)的一種國際通用的計(jì)價(jià)模式。隨著我國加入WTO,工程量清單計(jì)價(jià)辦法進(jìn)入中國建筑市場,我國建筑業(yè)面臨巨大變化,招標(biāo)市場更加規(guī)范,透明度更高,能有效遏制弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范行為。投標(biāo)市場逐步國際化,競爭將更加激烈。所以,國內(nèi)建筑企業(yè)在投標(biāo)競爭中轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)計(jì)價(jià)的思維方式,要逐步脫離依賴定額、按照施工工序、統(tǒng)一套用定額單價(jià)的模式,編寫企業(yè)自己的定額庫,建立符合市場經(jīng)濟(jì)并體現(xiàn)自身特色的市場價(jià)格體系,優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì),適應(yīng)和掌握工程量清單計(jì)價(jià)模式已成為了施工企業(yè)目前要解決的重要問題。1工程量清單計(jì)價(jià)概念
工程量清單計(jì)價(jià)是指發(fā)包人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和設(shè)計(jì)文件等資料,編制擬建工程的實(shí)物量清單:投標(biāo)人根據(jù)該實(shí)物量清單和施工現(xiàn)場實(shí)際情況,按企業(yè)或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額,以及各生產(chǎn)要素的市場價(jià)格,在充分考慮投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)、市場競爭狀況的基礎(chǔ)上,自主形成投標(biāo)價(jià)格,經(jīng)評審低價(jià)中標(biāo)的工程計(jì)價(jià)方式。中標(biāo)的工程量清單報(bào)價(jià),將作為合同文件的組成部分,以及其后支付工程進(jìn)度款和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。
工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單三部分組成。分部分項(xiàng)工程量清單為工程實(shí)體項(xiàng)目:措施項(xiàng)目指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全措施等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目等;其他項(xiàng)目包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。2工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)泛2剪.嗓1乖秀編擦制鉆工鞭程券量熟清斜單吵的熟強(qiáng)駐制議性模工由程浩量現(xiàn)清志單隊(duì)必毅須扇由圖具燕有憂編算制易能霉力化的罩招勻標(biāo)服人符或蓬委扭托買具略有司相素應(yīng)凝資羅質(zhì)乞的恢工添程葵造標(biāo)價(jià)沙咨登詢嘉機(jī)霧構(gòu)罵進(jìn)斬行次編拋制微,菊是泄招題標(biāo)蒼文具件售的喬重謙要彎組黃成帳部而分膀。量編就制飄時(shí)頁必諸須炊遵療循塘客易觀援、穩(wěn)公跡正序、帥科記學(xué)簡、夜合粒理站的緣原雄則習(xí),巨嚴(yán)宵格曠按蘇照爸統(tǒng)剖一酬項(xiàng)煎目餅編晚碼嘴、頑統(tǒng)管一王項(xiàng)禍目路劃仗分艇、節(jié)統(tǒng)理一崇計(jì)珍量笑單顯位格、汁統(tǒng)景一唱計(jì)潑算紀(jì)規(guī)靠則必要貸求銜,嫂逐距項(xiàng)夕計(jì)密算把好軟工洲程世量戒,室保鞭證碑實(shí)妄物嫁量斃的鍋準(zhǔn)趣確蚊性墨。尤2點(diǎn).歡2噸幼硬投斷標(biāo)輝報(bào)游價(jià)贊的撐公是平驗(yàn)競旅爭撐性機(jī)《芽工幸程刪量設(shè)清秒單閥計(jì)罵價(jià)演規(guī)豪范夕》存中錄沒蝕有約規(guī)漠定韻具嘆體移的寇消服耗烈量水定赴額述,升也隸沒棟有向規(guī)漂定肉管呆理貍費(fèi)害、填計(jì)利劃啟利額潤鮮的悠計(jì)偵算亦程理序巾和霧費(fèi)否率似;章工丹程沾量塔清流單邀中陶措毅施澡費(fèi)響項(xiàng)倍目助沒鞏有壇詳慈細(xì)害的倘內(nèi)演容錯及供計(jì)索算嗚規(guī)利則妨,宴營獸造萄了陜平昆等撿競庭爭幻、真優(yōu)仰勝餓劣具汰猾的勇環(huán)白境揚(yáng)。寸采足用匯工狡程鴨量腦清屑單泥招蛛標(biāo)活,亂工叛程敲量懲清擇單和是淺公杜開勢的深,蘭有桑利址于另投警標(biāo)坑人盟在噴“健公救開訪、歇公耐平等、農(nóng)公模正俯和宵誠津?qū)嵕闲判队米睢敝妮d原宴則貿(mào)下判充枯分囑競亂爭勾;刃投駛標(biāo)賀人漫的異自仰主鴿報(bào)雜價(jià)夾真?zhèn)鶎?shí)價(jià)反馳映慎了匯企榜業(yè)手的攻綜言合沃實(shí)般力相和吹管逮理陸水片平愚,迫強(qiáng)?;罅烁纼?yōu)矩勝蹤劣就汰晌的詞競輩爭俊。松2賤.僻3經(jīng)門兩工映程捷招背投遙標(biāo)漫的已通談用丸性
獨(dú)箭繳我采國四采狐用唉的薯工雪程芒量亂清乎單萬計(jì)羨價(jià)臉法企是厲與騎國釀際鈔慣垮例縱接所軌碧的傲,舍符航合脆工照程緣量怠計(jì)霜算蓮方島法咸標(biāo)戴準(zhǔn)悔化動、零工洪程興量惹計(jì)喇算奇規(guī)廁則普統(tǒng)借一饑化紛,廁工粗程段造士價(jià)員確沙定薪市撐場競化侵的踢要蜻求輝。滲我順國是頒曬布蜘的射工膀程毛量怨清筑單兵計(jì)需價(jià)盜法領(lǐng)與忘國披際除通擔(dān)行松的誦清肅單徒計(jì)轉(zhuǎn)價(jià)友法桃相俊比塑:狐工天程雜量膏計(jì)共算茶方鍬法俊和旦計(jì)屑算數(shù)規(guī)吸則瞞是燒基減本糊一丘致姜的根,寄工闖程羅量額清筒單奏編由制側(cè)和第計(jì)吼價(jià)熱原當(dāng)則竿也左是恐基恭本揪一咽致滾的椅。
盆2鉤.碧4拳利診于制工密程詢投蠟資軌控跨制
鍛負(fù)甲采逝用啞傳慰統(tǒng)掌的消計(jì)滑價(jià)璃方鎮(zhèn)法性,治業(yè)悉主懂對位因粱設(shè)側(cè)計(jì)捏變鑒更裙、義工爽程祥量披的燙增茄減綢所鴉引肝起鐮的茅工臣程諸造張價(jià)召變隆化蹄不櫻敏豈感剖,抱往模往咱等多竣傅工頑后磨才以知渴道專投怖資私突鄰破舉了花,沃但愉為屋時(shí)孤已扣晚春?;@而惕采狗用而工勞程凝量晨清匹單冊計(jì)算價(jià)廚時(shí)善,畢單受價(jià)旱相霞對逃固跟定由,南工奸程拾量豐發(fā)念生戰(zhàn)變呼化旅時(shí)上,光單搖價(jià)溪一率般辯不森作距調(diào)乒整背,域在械進(jìn)煙行駝設(shè)但計(jì)床變反更喊或彩增胸減并工杏程練項(xiàng)梢目帶的自同立時(shí)孝,教很疊快蓬就箏知賺道胸了成造懷價(jià)貨增燕減桃多姻少喜。盞這啞樣房一媽來擇,男業(yè)賀主襯可機(jī)以魄根園據(jù)判投灶資條預(yù)光算終決杜定睛是勢否染變險(xiǎn)更飯,腦及籌時(shí)鍵控?zé)o制煤工燥程絹投油資融情幣況勺。
聚2相.的5榆籮工擁程鉤最脊終煮結(jié)靠算恰的漁簡票易撐性
前朽顏工椒程凳量愛清泰單掀的藝綜瑞合這單朽價(jià)澇一盜般訪通宅過付投鴉標(biāo)糠中激報(bào)杠價(jià)蜓的狂形育式弓體箏現(xiàn)櫻,包一麗旦尿中咱標(biāo)后,凡報(bào)陪價(jià)餓作并為碰簽倆訂城合互同蹦的蟲依估據(jù)煩相伴對譜固軌定垮下族來川,作工井程嘉結(jié)蛇算倦按傷承紡包溫商冷實(shí)念際害完勇成羨的間工俗程冠量節(jié)乘雄以色清饅單階中軟的卸單溜價(jià)菌計(jì)填算稼,株減楊少初了婦活造口涌。正工檔程激竣唯工甲后面,毯業(yè)孕主打可粥根膊據(jù)瘦該掀工魔程投的杏設(shè)順計(jì)辰變述更勻,店工滅程謝量寸的健增裂減叨,劈很妹易濾確耳定環(huán)工殊程盯的童最俊終毫造仇價(jià)雞。3工程量清單計(jì)價(jià)法與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)法的主要區(qū)別
3.1編制依據(jù)上的區(qū)別
工程量清單計(jì)價(jià):根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場情況、制定的施工方案、投標(biāo)單位調(diào)查的市場人工、材料、機(jī)械臺班價(jià)格,依據(jù)投標(biāo)單位的企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。
傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià):根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙,工程造價(jià)管理部門發(fā)布的人工、材料、機(jī)械臺班信息價(jià)格,依據(jù)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。
3.2報(bào)價(jià)形式上的區(qū)別
工程量清單計(jì)價(jià):采用綜合單價(jià)形式(綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤,并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素),更具有直觀性。
傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià):一般采用總價(jià)形式,由直接工程費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、法定利潤、稅金組成。
3.3評標(biāo)方法上的區(qū)別
工程量清單計(jì)價(jià):招標(biāo)標(biāo)底不再是中標(biāo)的直接依據(jù),而作為一個(gè)最高限額的控制線,各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)不能超過這個(gè)控制線。評標(biāo)辦法采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法,既要對總價(jià)進(jìn)行評審,也要對綜合單價(jià)及主要材料報(bào)價(jià)進(jìn)行評審,分析投標(biāo)單位所確定的人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)是否低于市場最低價(jià),工、機(jī)、料的消耗量是否少于構(gòu)成工程實(shí)體的實(shí)際需要量,技術(shù)措施、組織措施是否滿足工程要求。對于工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)只作符合性評定,施工組織設(shè)計(jì)、信譽(yù)雖作為評價(jià)因素,但只在報(bào)價(jià)接近時(shí)起作用。評標(biāo)順序:從最低報(bào)價(jià)開始,向高報(bào)價(jià)逐一評審,直至評審出最合理報(bào)價(jià)為止。
傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià):評標(biāo)辦法通常采用百分制評標(biāo)法,將質(zhì)量、工期、報(bào)價(jià)三個(gè)目標(biāo)進(jìn)行合理的分解,同時(shí)兼顧投標(biāo)單位的能力、業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等,確定各指標(biāo)的相對權(quán)重。一般各目標(biāo)的相對權(quán)重可根據(jù)它對工程的重要性及影響程度由專家來確定,然后將各目標(biāo)權(quán)重具體化。開標(biāo)時(shí)根據(jù)評標(biāo)辦法對有效的投標(biāo)書計(jì)算出各投標(biāo)方分值總和,在該招投標(biāo)辦法中規(guī)定得分最高者為中標(biāo)單位。
3.4本質(zhì)上的區(qū)別
工程量清單計(jì)價(jià):采用市場計(jì)價(jià)模式,計(jì)價(jià)依據(jù)上實(shí)行“量、價(jià)分離”原則,管理方式實(shí)行“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)”的思路,因此工程量清單計(jì)價(jià)模式下的價(jià)格是一種政府調(diào)控下的市場價(jià)格,體現(xiàn)了工程個(gè)別成本,反映的是社會平均先進(jìn)水平。
傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià):采用指令性計(jì)價(jià)模式,計(jì)價(jià)依據(jù)上實(shí)行“量、價(jià)合一”原則,管理方式上實(shí)行“同一定額、同一圖紙、同一施工方案、同一費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”址的絲思私路友,拌各進(jìn)種怪費(fèi)斗用搬的發(fā)取賊費(fèi)據(jù)率花帶尤有詳一語定鍋的亂指豈令墨性陶,互因頁此膜傳紐統(tǒng)斤計(jì)禾價(jià)丹模膝式退下掉的威價(jià)劍格喜成慰為螺一乓種扇政武府鴨調(diào)魔控拳下阿的殺指戶令鏟性榜價(jià)溝格捏,籠體朵現(xiàn)盟了漆工垂程宰平米均它成憐本夢,資反銳映性的盛是優(yōu)社忘會容平鬧均當(dāng)水抹平蹦。
作4雕權(quán)實(shí)丘施幸工析程折量堅(jiān)清碼單千計(jì)授價(jià)煎法砌后扇企略業(yè)膛投圾標(biāo)障策蔽略
沃辯誠4旅.拾1基拉調(diào)澡查姿招泡標(biāo)刻項(xiàng)售目暈環(huán)米境貝及舍主罪要割競勸爭島對恐手
是另焰組杰織叼相順關(guān)望人排員理調(diào)菜查雙招考標(biāo)漁項(xiàng)泉目犬環(huán)涼境鵲,懂著歲重晌了摔解基施招工爭現(xiàn)壟場揭的京地羽理轉(zhuǎn)位股置燙,汗氣歷候害條雁件千,孔地侵質(zhì)怕水愉文算及糧地違上鹿情逝況扒,佳在耽經(jīng)辰過夠社谷會貸調(diào)郵查際、醫(yī)市伯場叢調(diào)腹查富后侮,板根諸據(jù)挨行微情妹分脊析宇,矛確甲定徹人季工耳、殃材劑料譽(yù)、豈機(jī)鞋械詳臺撲班池單鄰價(jià)猛。碎同算時(shí)狀,兄了禽解折哪聯(lián)些霧企條業(yè)參參翁與錯本豆次普投兇標(biāo)優(yōu),傳主站要釘競離爭綱對漢手浮在扁施惡工節(jié)管疫理門水臣平垂、拖機(jī)點(diǎn)械彼設(shè)捉備重、艦工倉程株質(zhì)庫量擋、屠合魚同和履木行展、月項(xiàng)輕目屈經(jīng)自理目等確級朋等浪情煩況陸,岸搜費(fèi)集拉主調(diào)要閃競寬爭測對伸手旁歷南年尿參膜加常投釘標(biāo)壇報(bào)還價(jià)慧的友情墻況沉。
積殘馳4督.吹2雜衣成誤立昏高及效欺精堤干純的飲投情標(biāo)渡小汽組
煉純賢一今般寸來游說杠,宮施靈工疼企啊業(yè)嶄從覽獲遺得仿招孟標(biāo)蹤文恭件尼到腫遞秤交收投泥標(biāo)亡書蓮時(shí)位間螞不培長窗,芬要雨在鵲很嗽短略的漸時(shí)諷間柜拿噸出論一熱份原理響想揮的桂投訪標(biāo)共書浩,矩沒歪有造一洲個(gè)倚專鉗門蛋的瓣投刪標(biāo)皇小基組究根導(dǎo)本怖是臘行扎不淡通抖的景?;磐秷?zhí)標(biāo)憂小艙組水在秋組陽織做機(jī)早構(gòu)鉆上省可截分雀兩睛個(gè)柳層觸次勉,礙一蹄是耗經(jīng)浪營頸層曾,日二集是供決粗策周層啟竟。代經(jīng)釀營重層糧是魔做出具采體薪事胃務(wù)獨(dú)性閉工位作度的裝,雞負(fù)坦責(zé)允編切制桃施啄工驕組邊織扇設(shè)符計(jì)營和游投求標(biāo)陵報(bào)柴價(jià)急的與編爬制糕。容在經(jīng)人葡員杠編綿制謹(jǐn)上僅要曉求本專糖業(yè)離配序套到,致挑巧選距一怪支籌精漁通提預(yù)飯決刻算美業(yè)救務(wù)彩,悔熟灘悉竹工壁程仇技查術(shù)豈,厘掌積握邊招解標(biāo)己知痕識趣的董骨賢干懶人靠員疲,羅隨擋時(shí)虜為著決周策浪層疾提燕供偉準(zhǔn)遍確殊的散信坡息晴。膝決累策堆層底是桂既車懂倡工才程船技雀術(shù)柜,標(biāo)又嶺懂方經(jīng)搞營溜的造高霧級沖管肆理選人蘿員物,樣負(fù)眉責(zé)班對左經(jīng)業(yè)營丟層污提青供薦的斬投彼標(biāo)廚報(bào)喉價(jià)捧、德材攝料達(dá)價(jià)怎格擺信存息售、攔施察工抖組崖織月設(shè)駁計(jì)歷等靜進(jìn)花行能評各選寇。獄通羅過詠綜貫合舟分民析勤并攤結(jié)居合宴本劑企校業(yè)斑經(jīng)謹(jǐn)營技實(shí)疲力董所炊要首達(dá)襪到括的罪期鞋望境值于進(jìn)殲行宇權(quán)丸衡斤,旋同出時(shí)淘考膝慮眉競啄爭腹對喚手臟的恨報(bào)習(xí)價(jià)姿水恐平晃因飯素鼓,護(hù)確蔬定醫(yī)報(bào)頂價(jià)左策益略杰,肅提邪出阿有均競告爭艘力擊的晚報(bào)過價(jià)征,紹最元大熄程吧度銳的犁縮師小洗報(bào)崇價(jià)孤風(fēng)斷險(xiǎn)鞋。
鋪4深.冬3紅跟確打定趣投擔(dān)標(biāo)兔報(bào)界價(jià)
騎倉躁工摟程役量緩清孟單責(zé)計(jì)計(jì)價(jià)辛法遵評攔標(biāo)抱采聾用蟻合湊理溝低數(shù)報(bào)怒價(jià)銅中屋標(biāo)沿法肢,衫報(bào)境價(jià)載成去為理整這個(gè)吉投穗標(biāo)外工睜作隆的盤核寶心壁,句是造投副標(biāo)噸成低功溫是芝否牧的袋關(guān)抹鍵會所矮在休。
江計(jì)瘦算宜和甩復(fù)兩核炭工砌程辯量雹:路在誤招展標(biāo)壺文遙件泡中柜,爪工涼程碎量帖清遙單映是糞將顛幾銹個(gè)惑工醬序編或盲相森同拼標(biāo)笑號齒類勤似及項(xiàng)劑目紹合情并育在辱一董起鄙,鹽作撓為剝清為單倉工臉程邀量塔的皇計(jì)琴算椅支更付已項(xiàng)收目蘋。瑞施謝工準(zhǔn)單滅位呈在搏收撓到拔招扮標(biāo)彩文航件倚后腫,蘭首扁先法核遞對慮清殿單弱的價(jià)項(xiàng)脾目澇特居征潛、白工別作塊內(nèi)替容濕,業(yè)計(jì)咳算脆和棵復(fù)洲核良清鏈單堅(jiān)工佩程敬量里,哭如科有懸出削入檢,世自刃己悉不炸得借隨紡意儉改裝動孕工股程列量赴,責(zé)必倚須逢及教時(shí)弊到圈招組標(biāo)匆單玩位枯進(jìn)扣行肚澄竭清坐,碧更淺正侮錯言誤技工確程賴量悶;累如稠果靜不掠允祖許胞調(diào)荷整嫩工連程涌量耕,粘就勝要弟對關(guān)主添要嗓項(xiàng)懸目科或柜工辨程葡量灘大戀的抄項(xiàng)仿目循進(jìn)葉行博復(fù)果核父,輔發(fā)閉現(xiàn)臘這灘些牌項(xiàng)姐目蛙有襯較穩(wěn)大終出良入求時(shí)云,塞通帆過線調(diào)貓整賤單含價(jià)貍的私方拜法分來讓解租決輛。確定綜合單價(jià):一方面,根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果,確認(rèn)人工、材料、機(jī)械臺班的基本單價(jià),再針對工程量清單中的項(xiàng)目與技術(shù)規(guī)范中有關(guān)規(guī)定與要求,依據(jù)企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管理部門頒發(fā)的定額確定分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺班等消耗量。另一方面,根據(jù)工程的現(xiàn)場情況,氣候條件、地形地質(zhì)、工程的復(fù)雜程度、有那些有利條件和不利條件,合同價(jià)格是否因工資和物價(jià)的變動而調(diào)整,工期長短,對材料有哪些特殊要求,特別是有哪些投標(biāo)人參加,主要競爭對手是誰及當(dāng)時(shí)自己的情況,確定管理費(fèi)、利潤,最后逐一確定綜合單價(jià)。
綜合分析:“分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)表”、“措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表”、“其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表”計(jì)算完畢后,即可計(jì)算“單位工程費(fèi)用匯總表”從而計(jì)算出工程造價(jià)。初步報(bào)價(jià)確定后,需決策層結(jié)合各方面的情況,分析研究主要競爭對手歷年報(bào)價(jià)情況,通過各項(xiàng)綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(每平均米單價(jià)、每平均米或百平均米主材含量),與各種不同建筑施工的單價(jià)指標(biāo)進(jìn)行比較,與類似工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行比較,是高是低,如果出現(xiàn)總價(jià)或部分單價(jià)偏高或偏低,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整,直到合理為止。
精心編制投標(biāo)書:投標(biāo)書是招標(biāo)單位、業(yè)主認(rèn)識投標(biāo)單位的第一媒介物,在某種程度上可以反映出投標(biāo)單位人員素質(zhì)、裝備實(shí)力、技術(shù)力量、管理水平等。投標(biāo)書編制水平的高低,直接影響到此次投標(biāo)能否中標(biāo),因此在編制標(biāo)書時(shí)一定要按招標(biāo)文件的要求和評分細(xì)則來進(jìn)行,做到:內(nèi)容齊全,報(bào)價(jià)合理,施工方案可行,技術(shù)措施得當(dāng),合理化建議中肯,文字表述清楚,書面整潔美觀。投標(biāo)書按規(guī)定密封,加蓋單位和法人代表印鑒,并如期送達(dá)。
5工程量清單計(jì)價(jià)法下企業(yè)投標(biāo)應(yīng)對措施
在工程量清單計(jì)價(jià)法特定環(huán)境下,投標(biāo)單位必須盡快采取相應(yīng)措施,如提高投標(biāo)隊(duì)伍素質(zhì),加強(qiáng)企業(yè)成本預(yù)算管理,制定企業(yè)定額等,以適應(yīng)計(jì)價(jià)模式的變化,滿足投標(biāo)工作需要。
5.1提升工程投標(biāo)隊(duì)伍素質(zhì)
工程量清單計(jì)價(jià)法的實(shí)施,對投標(biāo)人員素質(zhì)提出了更高的要求,他們必須是既懂技術(shù),又懂經(jīng)濟(jì);既懂施工工藝,又懂施工管理的全面復(fù)合型人才。因此,建立完善的人才評價(jià)、使用、激勵和保障機(jī)制,創(chuàng)造優(yōu)秀人才脫穎而出和人盡其才的有效機(jī)制和良好環(huán)境,是擺在企業(yè)面前的一項(xiàng)堅(jiān)巨任務(wù)。只有通過競聘上崗、造價(jià)師持證執(zhí)業(yè)制和責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的辦法,淘汰不稱職的人員,引進(jìn)優(yōu)秀人才,從而提升企業(yè)投標(biāo)隊(duì)伍素質(zhì)。
5.2制定企業(yè)定額,科學(xué)預(yù)測工程成本
施工企業(yè)可以在造價(jià)管理部門的指導(dǎo)和計(jì)算機(jī)軟件平臺的支持下,根據(jù)自己過去完成的工程,區(qū)別不同的工程類別,不同時(shí)期、不同地域的建筑類型,建立完成工程所需投入的人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)據(jù)庫,應(yīng)用新技術(shù)、新工藝所積累的先進(jìn)成果,制定出一套真正符合本單位特色的企業(yè)定額。有了企業(yè)定額,就可以對投標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行成本預(yù)測,作出合理的報(bào)價(jià),提高中標(biāo)并獲得較好經(jīng)濟(jì)效益的機(jī)率。
5.3加快市場信息化建設(shè),為投標(biāo)決策服務(wù)
市場信息工作乃工程投標(biāo)管理的重中之重。準(zhǔn)確的市場材料、人工、機(jī)械臺班價(jià)格信息,不僅是企業(yè)自舉定價(jià)和報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),也是投標(biāo)決策的依據(jù)。因此,為了滿足投標(biāo)工作需要,必須加快市場信息化建設(shè)。
轉(zhuǎn)變觀念、面向市場,鞏固和擴(kuò)大客戶資源,建立暢通的材料價(jià)格信息收集渠道,及時(shí)捕捉建材市場最新的材料價(jià)格信息,工程生產(chǎn)要素市場人工單價(jià)、機(jī)械臺班單價(jià),租賃材料價(jià)格信息,混凝土成品價(jià)格信息。利用企業(yè)優(yōu)勢,積累資料,充分依靠工程造價(jià)人員,及時(shí)收集已完工的工程結(jié)算資料信息,進(jìn)行去粗取精、去偽存真,進(jìn)行綜合分析,科學(xué)測算,建立工程造價(jià)預(yù)測指數(shù)、材料價(jià)格預(yù)測指數(shù)、工程造價(jià)和材料價(jià)格漲跌走向分析圖。在取得足夠的資料后,加強(qiáng)信息的開發(fā)與研究,制訂建筑安裝材料的價(jià)格庫和已完工程的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)庫,為投標(biāo)決策服務(wù)。
5.4用不平衡報(bào)價(jià)法,獲取較多額外利潤
不平衡報(bào)價(jià)是工程量清單計(jì)價(jià)下投標(biāo)決策中常用的技巧之一,它是相對通常的正常報(bào)價(jià)而言的:在保持總報(bào)價(jià)水平的前提下,將某些項(xiàng)目的單價(jià)定得比正常水平高些,而將另一些項(xiàng)目的單價(jià)定得比正常水平低些,以保證在加強(qiáng)報(bào)價(jià)競爭力的前提下,爭取做到“早收錢,多收錢”,獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益。
如:早期計(jì)量的工程項(xiàng)目的單價(jià)適當(dāng)提高其單價(jià)(如基礎(chǔ)工程),使之有利于資金周轉(zhuǎn);估計(jì)施工中可能變更的項(xiàng)目和增加工程量的項(xiàng)目,適當(dāng)提高其報(bào)價(jià),這樣在結(jié)算時(shí)可多賺錢;可能減少工程量的項(xiàng)目,應(yīng)適當(dāng)降低其報(bào)價(jià),工程結(jié)算時(shí)損失不大;施工圖不明(或設(shè)計(jì)有誤)的項(xiàng)目,應(yīng)估計(jì)其完善后該項(xiàng)工程的增減,決定報(bào)價(jià)的提高或降低。結(jié)論:工程量清單計(jì)價(jià)對建筑行業(yè)的影響深遠(yuǎn),它將極大地推動建筑業(yè)的改革和發(fā)展。工程量清單計(jì)價(jià)法實(shí)施后,建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)與傳統(tǒng)計(jì)價(jià)法相比之下,發(fā)生了一系列的變化,建筑企業(yè)投標(biāo)能否中標(biāo),實(shí)際上不僅是單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力的競爭,更是人才的競爭,因此投標(biāo)人要徹底轉(zhuǎn)變過去長期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的思維和工作方式,樹立市場經(jīng)濟(jì)體制下的新觀念,積極探求工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)工作的新方法,進(jìn)而提高投標(biāo)的競爭力。建筑企業(yè)要不斷完善和提高工程量清單計(jì)價(jià)管理,促進(jìn)我國建筑工程領(lǐng)域的技術(shù)、管理水平的發(fā)展。致謝:本論文是在李見云老師精心教導(dǎo)和耐心的講解下完成的。李老師淵博的知識,寬廣無私的胸懷,嚴(yán)謹(jǐn)治學(xué)的態(tài)度,飽滿熱情以及生動的上課方式,讓我在很短的時(shí)間里掌握了科技論文的寫作要領(lǐng)和方法,才得以這么快的完成論文。另外,還要感謝給我提供資料和寫作過
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025版體育場館物業(yè)服務(wù)合同范本實(shí)施細(xì)則3篇
- 專屬2024版中央空調(diào)購銷合同書版B版
- 2025年度瓷磚品牌授權(quán)代理合同范本3篇
- 2025年智能溫室大棚建設(shè)與能源供應(yīng)服務(wù)合同4篇
- 2025年度退休返聘員工勞動合同范本匯編3篇
- 未來教育科技企業(yè)營銷戰(zhàn)略探索
- 疾病防范認(rèn)識尿毒癥及其早期預(yù)警信號
- 科技與天文學(xué)的融合未來趨勢與挑戰(zhàn)
- 盆栽種植技巧與節(jié)約生活
- 2025版投資型公寓租賃合同示范文本4篇
- 安徽省淮南四中2025屆高二上數(shù)學(xué)期末統(tǒng)考模擬試題含解析
- 保險(xiǎn)專題課件教學(xué)課件
- 牛津上海版小學(xué)英語一年級上冊同步練習(xí)試題(全冊)
- 室上性心動過速-醫(yī)學(xué)課件
- 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識試題附答案
- 中小學(xué)心理健康教育課程標(biāo)準(zhǔn)
- 四年級上冊脫式計(jì)算400題及答案
- 新課標(biāo)人教版小學(xué)數(shù)學(xué)六年級下冊集體備課教學(xué)案全冊表格式
- 人教精通版三年級英語上冊各單元知識點(diǎn)匯總
- 教案:第三章 公共管理職能(《公共管理學(xué)》課程)
- 諾和關(guān)懷俱樂部對外介紹
評論
0/150
提交評論