項(xiàng)目信息及工程策劃編寫(xiě)要求（先看）

宋莊項(xiàng)目總包工程策劃要求本項(xiàng)目2021-5-11獲取土地，2021-6-21完成收地，共分散8塊地，總建面28萬(wàn)左右，金地獨(dú)資操盤，一標(biāo)段1/3/7#地，二標(biāo)段2/4/8#地，三標(biāo)段5/6#地，本次招標(biāo)為一標(biāo)段1/3/7#地，建面約110000，均為洋房，7#地為商業(yè)，工程策劃內(nèi)容針對(duì)這三個(gè)地塊進(jìn)行。項(xiàng)目位置：地圖搜通州區(qū)林木資源儲(chǔ)備中心定位位置即項(xiàng)目位置，現(xiàn)場(chǎng)北側(cè)有大門，需自行前往踏勘并出具踏勘報(bào)告。臨電擬接駁現(xiàn)狀北側(cè)線桿（10kv），臨水接駁場(chǎng)地東側(cè)。6#地西南角內(nèi)有現(xiàn)狀機(jī)井可補(bǔ)充施工用水（測(cè)繪地形圖中有位置）。總包生活區(qū)考慮地塊北側(cè)路對(duì)面租地搭建，需布置生活區(qū)辦公區(qū)總平面圖；地塊較分散，地塊間大市政均未修建，施工布置時(shí)考慮紅線外道路均可臨時(shí)硬化使用。24號(hào)地2022年4月開(kāi)工，施工堆場(chǎng)除13#地紅線內(nèi)可考慮1#地南側(cè)規(guī)劃學(xué)校用地做臨時(shí)布置。暫定工期節(jié)點(diǎn)，實(shí)際以招標(biāo)文件為準(zhǔn)：1#地工期節(jié)點(diǎn)：開(kāi)工2021-9-30，土方支護(hù)完成2021-10-3，樁基完成2021-11-26，正負(fù)零完成2022-1-1，結(jié)構(gòu)封頂2022-6-2，竣備2023-9-2，交付2023-10-26；3#地工期節(jié)點(diǎn)：開(kāi)工2021-9-30，土方支護(hù)完成2021-11-10，樁基完成2022-3-25，正負(fù)零完成2022-4-30，結(jié)構(gòu)封頂2022-7-9，竣備2023-9-2，交付2023-10-26；7#地（4層商業(yè)地上鋼結(jié)構(gòu)）工期節(jié)點(diǎn)：開(kāi)工2021-8-22，土方支護(hù)樁基完成2021-9-20，結(jié)構(gòu)封頂2021-10-30，全部作業(yè)完成2021-1-10。地上采用裝配式有豎向構(gòu)件，暫按eve形式預(yù)估，塔吊排布等綜合考慮；工程策劃模板編寫(xiě)維度（參照參考一和參考二）：第一部分基本信息能寫(xiě)多少，未知的信息空著就行；第二部分經(jīng)營(yíng)思路不用寫(xiě)；第三部分土護(hù)降需整體組織施工流水及總平布置，最后一P需形成“工程策劃參考二”中2.5的動(dòng)畫(huà)PPT；（樁基暫按CFG考慮，樁位圖等可不填）第四部分總包總平面布置均需填寫(xiě)，穿插提效篇內(nèi)容可參考資料進(jìn)行填寫(xiě)，為重點(diǎn)內(nèi)容；第五部分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控可進(jìn)行預(yù)估；第六部分技術(shù)標(biāo)不用寫(xiě)成果提交要求：下周一（8.9）中午前提交大市政道路（橫一路、橫二路、橫三路、橫四路、縱二路、街坊一路、街坊二路，詳見(jiàn)資料9）修建順序及修建時(shí)間建議，考慮總包施工與大市政道路交叉施工影響、一二三標(biāo)段竣備交付影響（一標(biāo)段137#地開(kāi)工2021-9-30竣備2023-9-2，二標(biāo)段2#地開(kāi)工2022-4-1竣備2024-4-30，二標(biāo)段4#地開(kāi)工2022-9-1竣備2024-9-30，三標(biāo)段2023-4-1開(kāi)工2025-4-30竣備）、大市政接駁點(diǎn)影響（水電氣熱等有接駁點(diǎn)，詳見(jiàn)資料7大市政綜合規(guī)劃），甲方結(jié)合總包建議與一級(jí)開(kāi)發(fā)單位協(xié)調(diào)大市政道路施工順序及施工時(shí)間。通懷路西側(cè)地塊東側(cè)之間綠地考慮可布置臨時(shí)道路，統(tǒng)籌考慮大市政修建計(jì)劃。該部分影響因素較多，請(qǐng)重點(diǎn)綜合考慮，形成專項(xiàng)PPT文件，入圍評(píng)判重點(diǎn)加分項(xiàng)。下周四（8.12）晚前提交全部工程策劃成果資料，成果包含：①工程策劃PPT（根據(jù)模板編寫(xiě)完成）；②總平圖cad，按照資料樣板布置；③施工計(jì)劃project，包含總分包；④優(yōu)秀做法、優(yōu)秀措施照片，甲方參考放入招標(biāo)文件。計(jì)劃下周五至下