工廠房租賃合同

工廠房租賃合同工廠房租賃合同

甲方（出租方）：

地址：

電話：

乙方（承租方）：

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及雙方的一致意見(jiàn)，甲乙雙方達(dá)成以下租賃合同：

第一條租賃物及位置

甲方同意將自己名下的位于_______（地址）的工廠房屋出租給乙方使用。工廠房屋的詳細(xì)信息如下：

1.面積：______（平方米）

2.用途：用于乙方的生產(chǎn)和辦公

3.地址：______（具體位置）

4.其他：

-設(shè)備和設(shè)施：______（詳細(xì)描述）

-響應(yīng)宵禁：是/否

第二條租賃期限

本次租賃期為_(kāi)_____年，起始日期為_(kāi)_____年___月___日，到期日期為_(kāi)_____年___月___日。在租賃期滿前，雙方可自愿協(xié)商續(xù)租。

第三條租金及付款方式

1.租金總額為每年______萬(wàn)元人民幣，租金金額為大寫人民幣_(tái)_____元整。

-租金按年度支付，每年分______次支付。

-租金支付方式：按______（支付方式）支付至甲方賬戶______（銀行賬戶）。

2.租金的支付日期為每年的______月______日，逾期支付需要雙方協(xié)商。

3.租金支付相關(guān)證明文件：甲方向乙方提供租金發(fā)票及支付憑證。

第四條房屋使用條件

1.乙方承租的工廠房屋應(yīng)用于生產(chǎn)和辦公，不得用于其他非法目的。

2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔和良好的使用狀態(tài)，妥善保管各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施，如造成任何損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

3.乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方須按規(guī)定使用該房屋，不得經(jīng)營(yíng)違法或違禁業(yè)務(wù)。如因乙方違反該約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任，乙方自行承擔(dān)。

第五條房屋維護(hù)和保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)日常的房屋維護(hù)責(zé)任，包括但不限于墻體、屋頂、設(shè)備設(shè)施等的修繕和維護(hù)。

2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋維修和設(shè)備設(shè)施保險(xiǎn)，支付該保險(xiǎn)費(fèi)用，并向甲方提供保險(xiǎn)單及支付憑證。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方追加支付10%的滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.若乙方未按照合同約定使用工廠房屋，且無(wú)法及時(shí)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)向甲方提出解除合同請(qǐng)求，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在該房屋租賃期限屆滿后自動(dòng)解除。

3.本合同的簽署、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽字：簽字：

日期：日期：第八條協(xié)議變更與解釋

1.本合同在履行過(guò)程中，乙方需要變更租賃條件或其他相關(guān)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后，簽署書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具有與本合同相同的法律效力。

2.對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可根據(jù)雙方協(xié)議選擇仲裁或訴訟解決。

第九條保密條款

甲乙雙方同意在合同期限內(nèi)及合同解除后對(duì)本合同的任何內(nèi)容和商業(yè)秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。如因違反該條款導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條合同解除與終止

1.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同的履行不可能或者嚴(yán)重困難，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方提前解除合同，應(yīng)提前給予甲方____________（提前的天數(shù)）的書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若甲方提前解除合同，應(yīng)提前給予乙方____________（提前的天數(shù)）的書面通知，并按照雙方約定的方式向乙方支付違約金。

第十一條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)議，在附加協(xié)議中確認(rèn)，并共同簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方均持一份，具有同等法律效力。

3.本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀，并不影響合同條款的含義或解釋。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同期限屆滿。

甲方（蓋章