資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估報告

附件資產(chǎn)評定執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評定報告第一章總則第一條為規(guī)范資產(chǎn)評定報告編制和出具行為，保護資產(chǎn)評定當事人正當權益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評定基本準則》制訂本準則。第二條本準則所稱資產(chǎn)評定報告是指資產(chǎn)評定機構及其資產(chǎn)評定專業(yè)人員恪遵法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評定準則，根據(jù)委托推行必要的資產(chǎn)評定程序后，由資產(chǎn)評定機構對評定對象在評定基準日特定目的下的價值出具的專業(yè)報告。第三條資產(chǎn)評定機構及其資產(chǎn)評定專業(yè)人員以“資產(chǎn)評定報告”名義出具書面專業(yè)報告，應當恪守本準則。第二章基本遵照第四條資產(chǎn)評定報告陳說的內(nèi)容應當清晰、精確，不得有誤導性的表述。第五條資產(chǎn)評定報告應當提供必要信息，使資產(chǎn)評定報告使用人能夠?qū)Φ睦斫庠u定結論。第六條資產(chǎn)評定報告的詳略程度能夠根據(jù)評定對象的復雜程度、委托人規(guī)定合理擬定。第七條執(zhí)行資產(chǎn)評定業(yè)務，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全推行資產(chǎn)評定基本程序，經(jīng)采用方法彌補程序缺失，且未對評定結論產(chǎn)生重大影響的，能夠出具資產(chǎn)評定報告，但應當在資產(chǎn)評定報告中闡明資產(chǎn)評定程序受限狀況、解決方式及其對評定結論的影響。如果程序受限對評定結論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度的，不得出具資產(chǎn)評定報告。第八條資產(chǎn)評定報告應當由最少兩名承接該項業(yè)務的資產(chǎn)評定專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評定機構印章。法定評定業(yè)務的資產(chǎn)評定報告應當由最少兩名承接該項業(yè)務的資產(chǎn)評定師簽名并加蓋資產(chǎn)評定機構印章。第九條資產(chǎn)評定報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文資產(chǎn)評定報告的，以中文資產(chǎn)評定報告為準。資產(chǎn)評定報告普通以人民幣為計量幣種，使用其它幣種計量的，應當注明該幣種與人民幣的匯率。第十條資產(chǎn)評定報告應當明確評定結論的使用使用期。普通，只有當評定基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超出一年時，才能夠使用資產(chǎn)評定報告。第三章資產(chǎn)評定報告的內(nèi)容第十一條資產(chǎn)評定報告的內(nèi)容涉及：標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件。第十二條資產(chǎn)評定報告的聲明普通涉及下列內(nèi)容：（一）本資產(chǎn)評定報告根據(jù)財政部公布的資產(chǎn)評定基本準則和中國資產(chǎn)評定協(xié)會公布的資產(chǎn)評定執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則編制。（二）委托人或者其它資產(chǎn)評定報告使用人應當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評定報告載明的使用范疇使用資產(chǎn)評定報告；委托人或者其它資產(chǎn)評定報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評定報告的，資產(chǎn)評定機構及其資產(chǎn)評定專業(yè)人員不承當責任。（三）資產(chǎn)評定報告僅供委托人、資產(chǎn)評定委托合同中商定的其它資產(chǎn)評定報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評定報告使用人使用；除此之外，其它任何機構和個人不能成為資產(chǎn)評定報告的使用人。（四）資產(chǎn)評定報告使用人應當對的理解評定結論，評定結論不等同于評定對象可實現(xiàn)價格，評定結論不應當被認為是對評定對象可實現(xiàn)價格的確保。（五）資產(chǎn)評定機構及其資產(chǎn)評定專業(yè)人員恪遵法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評定準則，堅持獨立、客觀、公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評定報告依法承當責任。（六）資產(chǎn)評定報告使用人應當關注評定結論成立的假設前提、資產(chǎn)評定報告特別事項闡明和使用限制。（七）其它需要聲明的內(nèi)容。第十三條資產(chǎn)評定報告摘要普通提供資產(chǎn)評定業(yè)務的重要信息及評定結論。第十四條資產(chǎn)評定報告正文應當涉及下列內(nèi)容：（一）委托人及其它資產(chǎn)評定報告使用人；（二）評定目的；（三）評定對象和評定范疇；（四）價值類型；（五）評定基準日；（六）評定根據(jù)；（七）評定辦法；（八）評定程序?qū)嵤┻^程和狀況；（九）評定假設；（十）評定結論；（十一）特別事項闡明；（十二）資產(chǎn)評定報告使用限制闡明；（十三）資產(chǎn)評定報告日；（十四）資產(chǎn)評定專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評定機構印章。第十五條資產(chǎn)評定報告使用人涉及委托人、資產(chǎn)評定委托合同中商定的其它資產(chǎn)評定報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評定報告使用人。第十六條資產(chǎn)評定報告載明的評定目的應當唯一。第十七條資產(chǎn)評定報告中應當載明評定對象和評定范疇，并描述評定對象的基本狀況。第十八條資產(chǎn)評定報告應當闡明選擇價值類型的理由，并明確其定義。第十九條資產(chǎn)評定報告載明的評定基準日應當與資產(chǎn)評定委托合同商定的評定基準日保持一致，能夠是過去、現(xiàn)在或者將來的時點。第二十條資產(chǎn)評定報告應當闡明資產(chǎn)評定采用的法律根據(jù)、準則根據(jù)、權屬根據(jù)及取價根據(jù)等。第二十一條資產(chǎn)評定報告應當闡明所選用的評定辦法及其理由。第二十二條資產(chǎn)評定報告應當闡明資產(chǎn)評定程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、收集整頓評定資料、評定估算等重要內(nèi)容。第二十三條資產(chǎn)評定報告應當披露所使用的資產(chǎn)評定假設。第二十四條資產(chǎn)評定報告應當以文字和數(shù)字形式表述評定結論，并明確評定結論的使用使用期。評定結論普通是擬定的數(shù)值。經(jīng)與委托人溝通，評定結論能夠是區(qū)間值或者其它形式的專業(yè)意見。第二十五條資產(chǎn)評定報告的特別事項闡明涉及：（一）權屬等重要資料不完整或者存在瑕疵的情形；（二）未決事項、法律糾紛等不擬定因素；（三）重要的運用專家工作及有關報告狀況；（四）重大期后事項。資產(chǎn)評定報告應當重點提示資產(chǎn)評定報告使用人對特別事項予以關注。第二十六條資產(chǎn)評定報告的使用限制闡明應當載明：（一）使用范疇；（二）委托人或者其它資產(chǎn)評定報告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評定報告載明的使用范疇使用資產(chǎn)評定報告的，資產(chǎn)評定機構及其資產(chǎn)評定專業(yè)人員不承當責任；（三）除委托人、資產(chǎn)評定委托合同中商定的其它資產(chǎn)評定報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評定報告使用人之外，其它任何機構和個人不能成為資產(chǎn)評定報告的使用人；（四）資產(chǎn)評定報告使用人應當對的理解評定結論。評定結論不等同于評定對象可實現(xiàn)價格，評定結論不應當被認為是對評定對象可實現(xiàn)價格的確保。第二十七條資產(chǎn)評定報告載明的資產(chǎn)評定報告日普通為評定結論形成的日期，能夠不同于資產(chǎn)評定報告的訂立日。第二十八條資產(chǎn)評定報告附件普通涉及：（一）評定對象所涉及的重要權屬證明資料；（二）委托人和其它有關當事人的承諾函；（三）資產(chǎn)評定機構及簽名資產(chǎn)評定專業(yè)人員的備案文獻或者資格證明文獻；（四）資產(chǎn)評定匯總表或者明細表。第四章附則第二十九條本準則自10月1日起施行。中國資產(chǎn)評定協(xié)會于12月30日公布的《有關修改評定報告等準則中有關簽章條款的告知》（中評協(xié)〔〕230號）中的《資產(chǎn)評定準則——評定報告》同時廢止。附：1.資產(chǎn)評定報告封面參考樣式2.資產(chǎn)評定報告封面參考樣式闡明3.資產(chǎn)評定報告扉頁參考樣式附1本資產(chǎn)評定報告根據(jù)中國資產(chǎn)評定準則編制A公司擬XX涉及的B有限公司YYA公司擬XX涉及的B有限公司YY資產(chǎn)評定報告XX評報字（201X）第XXXX號（共X冊，第1冊）XXXX資產(chǎn)評定有限公司201X年X月X日附2編制根據(jù)（參考格式，如：本資產(chǎn)評定報告根據(jù)中國資產(chǎn)評定準則編制）資產(chǎn)評定報告標題（格式規(guī)定：“公司名稱+經(jīng)濟行為核心詞+評定對象+資產(chǎn)評定報告”參考格式，如：A公司擬XX涉及的B公司YY資產(chǎn)評定報告）資產(chǎn)評定報告文號（格式規(guī)定：涉及資產(chǎn)評定機構特性字、種類特性字、年份、報告序號）參考格式，如：XX評報字（201X）第XXXX號資產(chǎn)評定報告冊數(shù)（格式規(guī)定：涉及裝訂總冊數(shù)、裝訂序號參考格式，如：共X冊，第1冊）資產(chǎn)評定機構名稱（參考格式，如：xxx資產(chǎn)評定有限公司）資產(chǎn)評定報告日（參考格式，如：5月1日）附3聲明1.委托人或者其它資產(chǎn)評定報告使用人應當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評定報告載明的使用范疇使用本資產(chǎn)評定報告；委托人或者其它資產(chǎn)評定報告使用人違反前述規(guī)定使用本資產(chǎn)評定報告的，本資產(chǎn)評定機構及資產(chǎn)評定專業(yè)人員不承當責任。2.本資產(chǎn)評定報告僅供委托人、資產(chǎn)評定委托合同中商定