商鋪租賃合同模板

商鋪租賃合同（一）

出租方（下列稱甲方）：________________________________

承租方（下列稱乙方）：________________________________甲方樂意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家有關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，具體狀況以下：第一條

房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。乙方經營范疇要根據全洲中實建材市場的規(guī)定進行。第二條

租賃期限

租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人能夠中斷合同，收回房屋：

1．承租人私自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2．承租人運用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3．承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周邊門市租金漲幅作適宜調節(jié)。第三條

租金和租金交納期限：第一年租金為______元整（￥元），扣除乙方裝修甲方商鋪部分費用叁仟元整（￥元），其它裝修費用都有乙方自行承當.第二年租金為______元整（￥元），第三年租金為______元整（￥元）。乙方每年（____月、日）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。甲方收到乙方租金寫一份收條作為憑證。乙方必須按照商定向甲方繳納租金。如無端拖欠租金，甲方予以乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條

租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條

各項費用的繳納

1．物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2．水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數后來的費用由乙方承當，直至合同期滿）。

4．維修費：租賃期間，由于乙方造成租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，涉及門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5．使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中涉及乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第六條

出租方與承租方的變更：

1．如果出租方將房產全部權轉移給第三方時，合同對新的房產全部者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。

2．租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第七條

違約金和違約責任

1．若甲方在乙方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2．若乙方在甲方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3．承租方違反合同，私自將承租房屋轉給別人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條

免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害造成損毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害造成不能使用租賃房屋，乙方需立刻書面告知甲方。第九條

爭議的解決方式

本合同在推行中如發(fā)生爭議，雙方應和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。第十條

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同含有同等效力。第十一條

本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方規(guī)定賠償違約金_________元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，都有同等法律效力。

出租方（蓋章）：___________?承租方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

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