上海二手房買(mǎi)賣居間協(xié)議：免修版模板范本

上海二手房買(mǎi)賣居間協(xié)議1.引言本協(xié)議是由買(mǎi)賣雙方自愿達(dá)成的關(guān)于上海地區(qū)二手房買(mǎi)賣交易的居間協(xié)議。根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，為了保障買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益并規(guī)范交易行為，特制定本協(xié)議。2.參與方本協(xié)議涉及的參與方包括：買(mǎi)方：____________（簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）賣方：____________（簡(jiǎn)稱“賣方”）居間方：____________（簡(jiǎn)稱“居間方”）3.交易標(biāo)的買(mǎi)方擬以自有資金購(gòu)買(mǎi)賣方名下的位于上海地區(qū)的二手房，具體房產(chǎn)信息如下：地質(zhì)：____________面積：____________房屋類型：____________價(jià)格：____________4.居間服務(wù)內(nèi)容居間方將按照賣方和買(mǎi)方之間的委托，履行服務(wù)職責(zé)：協(xié)助買(mǎi)方和賣方進(jìn)行信息交流和溝通；提供房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢和解答；協(xié)助買(mǎi)方和賣方簽署買(mǎi)賣合同，并保證其合法有效；收取并妥善保管買(mǎi)方和賣方的交易資金；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；依法保護(hù)買(mǎi)方和賣方的合法權(quán)益。5.協(xié)議條款5.1買(mǎi)賣合同簽署和生效1.買(mǎi)方和賣方在達(dá)成買(mǎi)賣意向后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成買(mǎi)賣合同的起草和簽署。2.買(mǎi)賣合同生效后，買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付首付款項(xiàng)，并與居間方簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》。3.賣方應(yīng)在收到首付款項(xiàng)后，按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件。5.2費(fèi)用分配1.買(mǎi)賣雙方同意按照上海地區(qū)的相關(guān)規(guī)定分?jǐn)傔^(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)。2.買(mǎi)賣雙方同意按照上海地區(qū)的相關(guān)規(guī)定分?jǐn)偩娱g服務(wù)費(fèi)用。5.3信息真實(shí)性和保密1.買(mǎi)賣雙方應(yīng)向居間方提供真實(shí)準(zhǔn)確的身份資料和房產(chǎn)信息。2.買(mǎi)賣雙方同意居間方在必要時(shí)向有關(guān)部門(mén)提供相關(guān)資料。3.居間方須對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的資料和交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。5.4違約責(zé)任1.如果買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，則賣方有權(quán)解除合同并要求返還已支付首付款的百分之五作為違約金。2.如果賣方未按合同約定交付房產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求返還已支付首付款的百分之十作為違約金。3.如果居間方因自身原因無(wú)法履行合同中的義務(wù)，則買(mǎi)賣雙方均有權(quán)解除合同，并要求返還已支付給居間方的全部費(fèi)用。5.5法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和適用及爭(zhēng)議的解決，均適用的有關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，買(mǎi)賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他條款1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____天，自動(dòng)終止。2.本協(xié)議正本一式兩份，每方持一份，具有同等法律效力