溫泉旅游小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式

溫泉旅游營(yíng)口熊岳天沐溫泉度假區(qū)入圍首屆中國(guó)溫泉金湯獎(jiǎng)

2023年04月15日中國(guó)溫泉“金湯獎(jiǎng)〞是目前中國(guó)溫泉界唯一權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)。它由行業(yè)資深媒體《溫泉旅游》雜志和廣州龍之文化開(kāi)展共同主辦，中國(guó)旅游協(xié)會(huì)溫泉旅游分會(huì)以及世界溫泉及氣候養(yǎng)生聯(lián)合會(huì)(FEMTEC)全程監(jiān)控。這是一次行業(yè)內(nèi)的專業(yè)評(píng)選,同時(shí)，也是一次跨界的評(píng)選。金湯獎(jiǎng)力圖建立起“專業(yè)，人性化且貼近消費(fèi)者〞的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不再只從專業(yè)角度，而是借藝術(shù)界、傳媒界、旅游界、商界等知名人士以及普通消費(fèi)者的“試泡〞，讓溫泉這種適合群眾的休閑度假方式，更具體驗(yàn)性。獎(jiǎng)項(xiàng)不僅對(duì)行業(yè)意義重大，它更是針對(duì)消費(fèi)者的，讓消費(fèi)者可以根據(jù)“金湯獎(jiǎng)〞的權(quán)威指引來(lái)選擇溫泉，選擇健康愉悅的度假方式。入圍“金湯獎(jiǎng)〞的128個(gè)溫泉企業(yè)和溫泉旅游目的地(第一批名單)已產(chǎn)生，分別競(jìng)爭(zhēng)最原生態(tài)溫泉、最正確效勞溫泉、最正確溫泉SPA、最正確溫泉綜合體、最正確設(shè)計(jì)溫泉、最具養(yǎng)生價(jià)值溫泉、最環(huán)保溫泉、最正確溫泉地產(chǎn)、最正確溫泉高爾夫、最正確溫泉精品酒店、最正確溫泉旅游目的地、最具文化底蘊(yùn)溫泉、最適合家庭溫泉、最新銳溫泉、最正確餐飲溫泉、最正確溫泉效勞商、最具特色露天溫泉等18個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。廣東13家，遼寧11家，分別是營(yíng)口熊岳天沐溫泉度假區(qū)、大連安波鴻緣溫泉山莊、營(yíng)口憶江南酒店、湯河溫泉假日酒店、御景山溫泉賓館、天籟谷露天溫泉、紫瀾門溫泉度假城、新龍門風(fēng)呂溫泉酒店。目錄對(duì)開(kāi)展遼寧溫泉旅游的啟示珠海海泉灣度假區(qū)的案例分析主要開(kāi)發(fā)模式溫泉旅游開(kāi)發(fā)的現(xiàn)實(shí)意義溫泉旅游的定義溫泉旅游的定義1.溫泉溫泉以其溫度、所含物質(zhì)及涌出量可為人類利用而成為資源,它和礦泉都是泉水旅游資源。我國(guó)在2006年公布的《溫泉旅游效勞標(biāo)準(zhǔn)》中，對(duì)沐浴溫泉有專門的定義，即水溫高于或等于40℃，含有對(duì)人體有益微量元素的地下溫?zé)崴虺雎度?.溫泉旅游溫泉旅游就是指以感受溫泉沐浴文化為目的，將原先單一療養(yǎng)的物化享受，提升到符合現(xiàn)代消費(fèi)的文化和精神層面，成為一種以健康為主題、到達(dá)養(yǎng)生和休閑效果的時(shí)尚體驗(yàn)旅游。溫泉旅游開(kāi)發(fā)的現(xiàn)實(shí)意義溫泉旅游是溫泉與旅游相結(jié)合的產(chǎn)物，是休閑度假旅游的重要組成局部。溫泉旅游產(chǎn)業(yè)已成為促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的又一新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)〔溫泉經(jīng)濟(jì)〕，成為落實(shí)社會(huì)保養(yǎng)制度的重要形式〔養(yǎng)老旅游，養(yǎng)生需要〕，也是改善旅游地環(huán)境的生力軍。我國(guó)各階段溫泉旅游產(chǎn)品比較

我國(guó)溫泉旅游度村的開(kāi)發(fā)模式

綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院是我國(guó)溫泉開(kāi)發(fā)的專業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)在總結(jié)分析我國(guó)現(xiàn)有溫泉度假村旅游開(kāi)發(fā)模式根底上，與案例結(jié)合，提出現(xiàn)階段我國(guó)溫泉旅游度假村開(kāi)發(fā)的六個(gè)經(jīng)典模式，這六種模式具有較強(qiáng)代表性和權(quán)威性。特色溫泉景區(qū)模式“特色溫泉+景區(qū)〞溫泉康復(fù)基地模式“溫泉+康復(fù)療養(yǎng)〞溫泉生態(tài)莊園模式“溫泉+生態(tài)農(nóng)莊〞溫泉休閑樂(lè)園模式“溫泉+運(yùn)動(dòng)游樂(lè)〞溫泉會(huì)議中心模式“溫泉+會(huì)議休閑〞溫泉度假社區(qū)模式“溫泉+旅游地產(chǎn)〞

我國(guó)溫泉旅游度村開(kāi)發(fā)模式

[J]珠海海泉灣溫泉度假區(qū)珠海海泉灣度假區(qū)位于珠海西部海濱，是香港中旅集團(tuán)繼成功開(kāi)發(fā)建設(shè)深圳華僑城、世界之窗、錦繡中華之后的又一力作。度假區(qū)總占地5.1平方公里，首期開(kāi)發(fā)建設(shè)面積約1平方公里,投資25億元人民幣。

海泉灣度假區(qū)以罕有的海洋溫泉為核心，由兩座五星級(jí)海泉灣維景大酒店、神秘島主題樂(lè)園、漁人碼頭、夢(mèng)幻劇場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、拓展訓(xùn)練營(yíng)、加勒比海岸、高爾夫工程、休閑垂釣區(qū)以及國(guó)家級(jí)自駕車營(yíng)地等產(chǎn)品和工程組成，是中國(guó)目前功能最齊全、綜合配套最完善的超大型旅游休閑度假區(qū)、世界級(jí)溫泉度假勝地和國(guó)際會(huì)議中心。

海洋溫泉海洋溫泉占地4萬(wàn)余平方米，有“南海第一泉〞美譽(yù)的天然海洋溫泉，泉井自噴高度達(dá)11米，是罕見(jiàn)的優(yōu)質(zhì)海底溫泉。泉水清澈透明，水量豐富，出口水溫高達(dá)83℃。溫泉水富含多種有利于人體健康的微量元素和礦物質(zhì)。海洋溫泉毗鄰大海，由室內(nèi)、外兩個(gè)區(qū)域組成，會(huì)聚了全球各種風(fēng)格的80余種溫泉池，薈萃了世界溫泉文化的精華，有土耳其皇宮浴場(chǎng)、日本風(fēng)呂等，加上國(guó)內(nèi)獨(dú)有的10多種異國(guó)特色的干、濕蒸桑拿設(shè)施，讓您不出國(guó)門，一站式享受世界各國(guó)溫泉文化。設(shè)計(jì)設(shè)想：海洋溫泉以“海洋、溫泉、健康、娛樂(lè)、世界之旅〞為根本設(shè)想，以現(xiàn)存的或是歷史上曾經(jīng)存在過(guò)的世界各地溫泉設(shè)施為母題建筑背景，以北非摩洛哥建筑風(fēng)格為主，融合中西建筑文化精華，將古老的建筑文化與現(xiàn)在設(shè)計(jì)理念相結(jié)合，呈現(xiàn)地中海浪漫風(fēng)情。室外區(qū)開(kāi)展歷程2006年1月22日港中旅〔珠?！澈Ｈ獮扯燃賲^(qū)正式開(kāi)業(yè)迎客；2007年春節(jié)推出海洋園林溫泉工程；2023年11月推出高端品位的海泉灣溫泉會(huì)所；大型多功能宴會(huì)廳海泉宮建成；2023年11月推出溫泉礦泥浴工程；2023年10月推出海洋溫泉南洋溫泉區(qū)；2023年12月海泉灣度假區(qū)總裁中選中國(guó)旅游協(xié)會(huì)溫泉旅游分會(huì)會(huì)長(zhǎng)。所獲榮譽(yù)★全國(guó)首家"國(guó)家旅游休閑度假示范區(qū)"；★全國(guó)旅游標(biāo)準(zhǔn)化示范單位；★中國(guó)旅游協(xié)會(huì)溫泉旅游分會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位；★世界溫泉及氣候養(yǎng)生聯(lián)合會(huì)副主席單位；★中國(guó)休閑悠優(yōu)獎(jiǎng)〔最正確休閑溫泉獎(jiǎng)〕；★深圳百萬(wàn)市民最喜愛(ài)的溫泉度假區(qū)；★最喜愛(ài)溫泉酒店〔攜程網(wǎng)、美國(guó)《Hotel》雜志聯(lián)合舉辦〕；★2023年3月15日，獲得羊城晚報(bào)2023年華南旅游風(fēng)云榜“優(yōu)質(zhì)溫泉養(yǎng)生名片〞稱號(hào)；★2023年12月，獲“同程網(wǎng)2023年度最受網(wǎng)民歡送的溫泉景區(qū)〞、“同程網(wǎng)2023年度最受網(wǎng)民歡送的自助游目的地〞兩項(xiàng)殊榮。海泉灣度假區(qū)旅游資源分析特征:海泉灣溫泉是獨(dú)有的海洋溫泉，自噴高度達(dá)11米，出口水溫達(dá)83℃，水質(zhì)屬氡、偏硅酸、鋰、鍶等工程達(dá)標(biāo)的氯化鈉鈣型優(yōu)質(zhì)溫泉水，是一個(gè)復(fù)合熱泉，對(duì)慢性風(fēng)濕病、早期高血壓、糖尿病等十多種病都有治療作用。數(shù)量：以豐富的海洋溫泉資源為主導(dǎo)，同時(shí)開(kāi)發(fā)集〞游娛購(gòu)食住行“于一體的多資多彩的休閑旅游度假區(qū)。以溫泉中心為主，按不同風(fēng)格分東方區(qū)和歐洲區(qū)、日式天體浴區(qū)、溫泉娛樂(lè)區(qū)、世界溫泉文化區(qū)及兒童戲水區(qū)、園林區(qū)等六個(gè)區(qū)域，展示了世界不同國(guó)家的溫泉沐浴文化。區(qū)位條件珠海九州港：毗鄰港澳，與澳門陸地相連，為珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)連接海內(nèi)外的橋梁與樞紐。也是全國(guó)沿海最大的港口客運(yùn)站之一。同時(shí)海泉灣利用九州港開(kāi)通專線。廣珠城際：珠三角軌道交通網(wǎng)的主軸線之一，珠三角開(kāi)始進(jìn)入“一小時(shí)生活圈〞。港珠澳大橋：是連接香港、珠海及澳門的大型跨海通道。珠海機(jī)場(chǎng)，距市區(qū)約35公里位于亞洲之最——澳門威尼斯人旅游、會(huì)展綜合度假勝地與中國(guó)最大的海洋溫泉休閑旅游中心——海泉灣之間。資源環(huán)境分析自然環(huán)境：珠海最大的優(yōu)勢(shì)就是環(huán)境優(yōu)勢(shì)。海泉灣擁有3公里長(zhǎng)的海岸線，并擁有2.7公里長(zhǎng)的海岸棕櫚路，14.2萬(wàn)平方米湖面水系和31萬(wàn)平方米的綠化面積，保持了和諧完美的生態(tài)環(huán)境。社會(huì)環(huán)境：珠海作為五個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，有著宜居之城、浪漫之都的旅游形象，同時(shí)評(píng)為“中國(guó)旅游勝地四十佳〞，并被授予“珠海旅游城〞。同時(shí)地處珠三角地區(qū)，臨近港、澳、深，地理位置優(yōu)越。經(jīng)濟(jì)環(huán)境：據(jù)珠海市文體旅游部門提供的數(shù)據(jù)顯示，2023年旅游總收入241.8億元，同比增長(zhǎng)2.5%。其中國(guó)內(nèi)旅游收入189.92億元，同比增長(zhǎng)8%，占整個(gè)旅游總收入的近八成。保持微增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)環(huán)境容量和承載力：海泉灣平時(shí)工作日〔周一至周四〕的人流量在1000—2000人左右，周末〔周五至周日〕人流量在5000人以上，有時(shí)能到達(dá)1萬(wàn)人，旅游黃金周最頂峰能到達(dá)2萬(wàn)人。年人流接待量在100萬(wàn)人左右。客源分布總體定位：定位是中高端市場(chǎng)，客源相比照較狹窄，依靠地緣性，主要集中與珠海本市和廣東等地區(qū)。具體如下圖：海泉灣模式海泉灣模式：以溫泉帶動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)“綜合旅游度假區(qū)〞海泉灣模式是一種以溫泉為核心產(chǎn)品的綜合旅游休閑度假模式，吃、住、行、游、娛、購(gòu)諸旅游要素齊全，形成了較為豐富的旅游產(chǎn)業(yè)鏈。充分發(fā)揮溫泉的休閑產(chǎn)業(yè)整合效應(yīng)，在其他旅游產(chǎn)品的選擇上考慮合理的市場(chǎng)投資建設(shè)，與溫泉形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，整合利用度假區(qū)的場(chǎng)地資源，到達(dá)積聚效益，以溫泉帶動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)。此外，海泉灣正在跨越從“做大產(chǎn)品〞到“做強(qiáng)品牌〞，再到“做響概念〞的開(kāi)展階段。正在開(kāi)發(fā)的青島海島灣已是既珠海、咸陽(yáng)的第三個(gè)海島灣溫泉度假區(qū)。

身在溫泉，心如大海五大特色：★目前國(guó)內(nèi)綜合配套最完善的溫泉旅游休閑度假勝地；★最為集中表達(dá)了世界溫泉沐浴文化的溫泉；★室內(nèi)溫泉四季如春，室外溫泉隨心徜徉；★擁有世界罕見(jiàn)的海底溫泉資源；★尊享“身在溫泉、心如大海〞的無(wú)限愜意。小結(jié)從國(guó)內(nèi)外對(duì)溫泉旅游開(kāi)發(fā)的理論研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)看，溫泉旅游開(kāi)發(fā)要取得成功，前提是區(qū)位選址要合理，關(guān)鍵是溫泉特色要鮮明。1.區(qū)位選址要考慮的客觀因素：溫泉資源的綜合品質(zhì)、自然和人文景觀環(huán)境、客源市場(chǎng)與交通條件、區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展水平、空間集聚與競(jìng)爭(zhēng)。主觀因素：投資者和政府的決策行為2.溫泉特色建設(shè)主要受溫泉資源綜合品質(zhì)、自然和人文景觀環(huán)境、溫泉旅游文化特色及決策者行為等因素的影響。溫泉旅游開(kāi)發(fā)成功需要考慮的因素溫泉旅游開(kāi)發(fā)選址溫泉旅游開(kāi)發(fā)成功溫泉特色客源市場(chǎng)與交通條件區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展水平空間集聚和競(jìng)爭(zhēng)決策者行為必要條件必要條件限制條件主觀因素溫泉資源綜合品質(zhì)必要條件溫泉旅游文化特色限制條件主觀因素影響因素自然和人文景觀環(huán)境決定因素影響因素決定因素

對(duì)開(kāi)展遼寧溫泉旅游的啟示

1.資源特色：濱海溫泉〔水上工程，增加體驗(yàn)〕，地緣性特征。大連浪漫之都，營(yíng)口？防止產(chǎn)品同質(zhì)化。2.區(qū)位條件：高鐵的開(kāi)通，可以拓展客源市場(chǎng)。首先是省內(nèi)游客，其次周邊省份吉、黑〔海濱溫泉〕，最后走向國(guó)際市場(chǎng)，韓、日和俄羅斯?！惨患?jí)二級(jí)三級(jí)市場(chǎng)，由近及遠(yuǎn)〕大連丹東營(yíng)口本溪3.溫泉旅游文化特色：我省旅游資源豐富，可以將溫泉旅游與文化相結(jié)合，比方滿清文化、工業(yè)文化等，精心打造溫泉旅游產(chǎn)業(yè)鏈。4.招商引資：溫泉旅游做的比較好的省份，如廣東、海南等，其背后都離不開(kāi)政府的宏觀引導(dǎo)和外來(lái)資本的投入。例如，臺(tái)灣企業(yè)將要投資營(yíng)口天沐溫泉旅游度假區(qū)。鞍山參考文獻(xiàn)[1]于楊,王艷平.