商業(yè)寫字樓租賃合同

第頁共頁商業(yè)寫字樓租賃合同甲方：【出租方】（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：【承租方】（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是合法且有權(quán)自行處理涉及本合同約定租賃物的機(jī)構(gòu)，乙方愿意租賃甲方的寫字樓，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下內(nèi)容并簽訂本租賃合同：第一條租賃物及面積1.1甲方同意租賃給乙方，并乙方同意承租甲方的寫字樓，具體位置和面積如下：地址：面積：1.2租賃物的使用權(quán)屬于甲方所有，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。租賃期限為【租賃期限】。2.2租賃期屆滿前，乙方應(yīng)提前【提前期限】書面通知甲方是否續(xù)租或退租。如乙方不提前通知續(xù)租或繼續(xù)履行租賃合同，則默認(rèn)續(xù)租【續(xù)租期限】。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為【租金總額】，支付方式：【支付方式】。（2）租金支付期限為【支付期限】，逾期將產(chǎn)生【逾期費(fèi)率】的逾期費(fèi)用。3.2乙方同意根據(jù)實(shí)際使用情況繳納以下相關(guān)費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、暖費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用；（3）獨(dú)立費(fèi)用（如有）。第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和承租人的變更4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者下租予他人。4.2乙方在租賃期內(nèi)如有變更其承租人的意圖，應(yīng)提前【提前期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方需妥善保管租賃物，按照使用說明書正確使用，保持其良好的工作狀態(tài)。5.2若租賃物有損壞或者需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方共同確定維修的具體方案。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1若乙方因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o法正常履行本合同，不視為違約。6.2乙方在租賃期內(nèi)違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共計(jì)【合同有效年限】年。7.2本合同采用書面形式，任何補(bǔ)充協(xié)議、修訂或變更須經(jīng)雙方共同簽字蓋章或通過書面文件確認(rèn)。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：