雙方房屋租賃合同范本范文

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁雙方房屋租賃合同范本范文雙方房屋租賃合同范本范文1

出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方

承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。

其次條租賃期限

租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3．拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行：

1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2．甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實(shí)行下述第＿＿＿款方法處理：

1．按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；

2．由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分＿＿＿次扣除；

3．由乙方負(fù)責(zé)修理；

4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由＿＿＿方擔(dān)當(dāng)（）；

全部權(quán)屬＿＿＿方（）。

第五條租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；

2．甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

3．乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1．甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2．租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。

3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4．甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按商定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1．房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他商定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

勞動(dòng)合同范本

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

托付代理人：（簽名）托付代理人：（簽名）

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

合同有效期限：至年月日

雙方房屋租賃合同范本范文2

合同編號____________

甲方_________________________

乙方_________________________

簽訂日期_________年_____月_____日

北京市勞動(dòng)和社會保障局監(jiān)制

甲方________________________法定代表人___________

注冊地址_________________________________________

乙方_____性別_____居民身份證號___________________

誕生日期_____年_____月_____日

在甲方工作起始時(shí)間_____年_____月_____日

家庭住址_________________________________________

郵政編碼________________________

戶口所在地_____省（市）_____區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商全都，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動(dòng)合同期限

第一條本合同為_____________________期限勞動(dòng)合同。

本合同于_____年_____月_____日生效，其中試用期至_____年_____月_____日止。

本合同于____________________________________終止。

二、工作內(nèi)容

其次條乙方同意依據(jù)甲方工作需要，擔(dān)當(dāng)____________________________________崗位（工種）工作。

第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到____________________________標(biāo)準(zhǔn)。

三、勞動(dòng)愛護(hù)和勞動(dòng)條件

第四條甲方支配乙方執(zhí)行________________工時(shí)制度。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的，乙方每日工作時(shí)間8小時(shí)，每周工作40小時(shí)。

執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，乙方平均每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，平均每周工作不超過40小時(shí)。

執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)狀況下，乙方自行支配工作和休息時(shí)間。

第五條甲方支配乙方加班，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方支配乙方延長工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資酬勞；甲方支配乙方休息日工作又不能支配補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資酬勞。甲方支配乙方法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于工資的300%的工資酬勞。

乙方加班工資基數(shù)為每日________元或按_____________執(zhí)行。

第六條甲方為乙方供應(yīng)必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動(dòng)平安衛(wèi)生制度。

第七條甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)平安、勞動(dòng)紀(jì)律和甲方規(guī)章制度的教育。

四、勞動(dòng)酬勞

第八條甲方每月______日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_____元或按___________執(zhí)行。乙方在試用期間的工資__________________________。甲乙雙方對工資的其他商定______________________________________________________________________________。

第九條甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費(fèi)為______元或按________執(zhí)行。

五、保險(xiǎn)福利待遇

第十條甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參與社會保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險(xiǎn)手續(xù)。

第十一條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按____________支付乙方病假工資。

第十二條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條甲方為乙方供應(yīng)以下福利待遇：

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

六、勞動(dòng)紀(jì)律

第十四條甲方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)依據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除本合同。

第十五條乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律的規(guī)章制度，遵守勞動(dòng)平安衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛惜甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；樂觀參與甲方組織的培訓(xùn)，提高自身素養(yǎng)。

七、勞動(dòng)合同的變更、解除

第十六條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動(dòng)合同并準(zhǔn)時(shí)辦理變更合同手續(xù)：

（一）甲乙雙方協(xié)商全都的；

（二）訂立本合同所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的；

（三）訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。

第十七條當(dāng)事人依據(jù)第十六條第（二）項(xiàng)的商定，一方要求變更本合同的，應(yīng)將變更要求書面通知另一方，另一方應(yīng)在15日內(nèi)（含15日）書面答復(fù)對方；15日內(nèi)未答復(fù)的視為不同意變更本合同。

第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本合同可以解除。

第十九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)峻違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度，根據(jù)甲方單位規(guī)定或者本合同商定可以接觸勞動(dòng)合同的；

（三）嚴(yán)峻失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任的。

其次十條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方：

（一）乙方患病后者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行支配的工作或者不符合國家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無法另行支配工作的；

（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

其次十一條甲方有下列情形之一，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向全體職工說明狀況，聽取工會或者職工的看法，經(jīng)向勞動(dòng)和社會保障部門報(bào)告后，可以解除合同：

（一）瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間的；

（二）因防治工業(yè)污染源搬遷的；

（三）生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)峻困難的。

其次十二條乙方有下列狀況之一的，甲方不得依據(jù)本合同其次十條、其次十一條解除本合同：

（一）患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)達(dá)到傷殘等級的；

（二）患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

（三）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

（四）在甲方連續(xù)工作10年以上，且距法定退休年齡不滿5年的；

（五）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參與工作未滿3年的；

（六）建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非工人員初次參與工作未滿3年的；

（七）義務(wù)服兵役期間的；

（八）集體協(xié)商的職工代表在勞動(dòng)合同期內(nèi)自擔(dān)當(dāng)代表之日起5年以內(nèi)的。

其次十三條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)予已辦理相關(guān)手續(xù)。但乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢的除外。

其次十四條有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

（一）在試用期內(nèi)的；

（二）甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

（三）甲方未根據(jù)本合同商定支付勞動(dòng)酬勞或者供應(yīng)勞動(dòng)條件的

（四）甲方未依法為乙方繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的。

其次十五條本合同期限界滿后，因甲方緣由未辦理終止手續(xù)，乙方要求解除勞動(dòng)關(guān)系的，勞動(dòng)關(guān)系即行解除。

八、勞動(dòng)合同的終止、續(xù)訂

其次十六條有下列情形之一的，本合同終止：

（一）合同期限屆滿的；

（二）合同商定的終止條件消失的；

（三）乙方達(dá)到法定退休條件的；

（四）甲方依法破產(chǎn)、解散的；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

其次十七條本合同期限界滿前30日，甲方應(yīng)將終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同意向以書面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動(dòng)合同的，以乙方上月日平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，每延遲1日，支付乙方1日工資的賠償金。

其次十八條有下列情形之一的，應(yīng)續(xù)訂本合同并準(zhǔn)時(shí)辦理續(xù)訂手續(xù)：

（一）甲乙雙方同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的；

（二）本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方要求續(xù)訂勞動(dòng)合同的。

消失本條第（二）項(xiàng)狀況，雙方就續(xù)訂的勞動(dòng)合同期限協(xié)商不全都時(shí)，續(xù)訂的勞動(dòng)合同期限從簽字之日起不得少于12個(gè)月；乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動(dòng)合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。

九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

其次十九條發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

（一）甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時(shí)間工資酬勞的，除全額支付乙方工資酬勞外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資酬勞25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；

（二）支付乙方的工資酬勞低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十條有下列情形之一的，甲方依據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資，工作每滿1年支付1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，最多不超過12個(gè)月：

（一）經(jīng)與乙方協(xié)商全都，甲方解除本合同的；

（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的；

（三）本合同期限屆滿，因甲方緣由未辦理終止手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商全都，解除勞動(dòng)關(guān)系的。

第三十一條有下列情形之一的，甲方解除本合同，應(yīng)依據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿1年支付乙方相當(dāng)于甲方上年月平均工資1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，如乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資高于甲方上年月平均工資，按本人月平均工資計(jì)發(fā)：

（一）乙方患病或者非因工負(fù)傷，不能從事原工作也不能從事甲方另行支配的工作的；

（二）本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的；

（三）甲方裁減人員的。

第三十二條甲方向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)不得低于北京市最低工資。

第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還需按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十四條甲方依據(jù)本合同其次十條第（一）項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)支付不低于6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?；贾夭〉倪€應(yīng)加發(fā)50%的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患絕癥的加發(fā)100%的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

第三十五條甲方違反本合同商定解除勞動(dòng)合同或由于甲方緣由訂立無效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十六條甲方出資培訓(xùn)和出資招接收的乙方，違反本合同的商定解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)為

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第三十七條乙方因存在本合同規(guī)定的第十九條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十八條乙方違反本合同商定條件解除勞動(dòng)合同或違反保守商業(yè)隱秘事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

雙方商定_____________________________________

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十、當(dāng)事人商定的其他內(nèi)容

第三十九條甲乙雙方商定本合同