(劉)驗房報告書

中國驗房網(wǎng)驗房報告業(yè)主姓名劉***聯(lián)系方式159****2579物業(yè)樓號17號樓1單元1樓東面積234㎡身份證號412***196512031039報告編號HNA00070264裝修程度毛坯樓盤名稱中原桂冠樓盤地址花園路與英才路交叉口向西300米一、車庫1、上下水管卡松動建議：加固2、上水管與墻體處密封不嚴(yán)建議：封堵嚴(yán)密一樓二、南陽臺1、推拉門西側(cè)墻面局部空鼓（現(xiàn)場已標(biāo)示），不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）第4.2.5條“抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫”建議：空鼓處切除，基層清凈，濕潤重做2、推拉門西側(cè)、東側(cè)底部未打密封膠，不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50201-2001）第5.3.8條“金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂縫”。建議：基層清凈，加泡沫劑，打密封膠三、廚房1、窗框未打泄水孔，不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）第5.3.10條“有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求?！苯ㄗh：疏通2、所有插座接地錯建議：查明原因，修整3、總開關(guān)箱中廚房開關(guān)無法控制插座建議：查明原因，修整4、閥門滲水，不符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）第4.2.1條“室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求，應(yīng)不滲不漏”。建議：密封四、餐廳1、東墻插座密封不嚴(yán)，不符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）第22.2.1條“暗裝的插座面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全”。建議：按原設(shè)計要求及驗收規(guī)范修復(fù)2、餐廳對面衛(wèi)生間門南側(cè)局部空鼓（現(xiàn)場已標(biāo)示）建議：規(guī)范處理方法同（一樓二、1）3、洞口下方地面局部空鼓（現(xiàn)場已標(biāo)示）不符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）第5.3.4條“面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋”建議：規(guī)范處理方法同（一樓二、1）4、對講系統(tǒng)安裝位置不合理建議：整改5、所有插座接地錯建議：修整6、總開關(guān)箱中衛(wèi)生間開關(guān)無法控制插座建議：查明原因，修整7、西墻面南側(cè)開關(guān)壞建議：更換五、北臥1、窗外部、內(nèi)部密封膠開裂，不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）第5．3．8條“金屬門窗與墻體間縫隙應(yīng)填嵌飽滿，應(yīng)采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。”建議：加泡沫劑，打密封膠2、西墻局部空鼓建議：規(guī)范處理方法同（一樓二、1）3、門洞頂不平整，不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）第4.2.5條“抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓、面層應(yīng)無爆灰和裂縫”。建議：修整4、東墻有兩個（用途不明）線盒未安裝蓋板，不符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）不符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）第22.2.1條“暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全建議：按原設(shè)計要求及驗收規(guī)范修復(fù)六、主臥1、東墻踢腳線處局部空鼓（現(xiàn)場已標(biāo)示）建議：規(guī)范處理方法同（一樓二、1）2、飄窗框東側(cè)、西側(cè)均未打密封膠建議：規(guī)范處理方法同（一樓五、1）3、窗框底部部分密封膠開裂建議：老密封膠剔除，基層清凈，重新打膠二樓1、樓口地面邊緣空鼓（現(xiàn)場已標(biāo)示）建議：規(guī)范處理方法同（一樓二、1）2、轉(zhuǎn)角處高窗底部未打密封膠建議：規(guī)范處理方法同（一樓五、1）3、轉(zhuǎn)角南墻修補處空建議：規(guī)范處理方法同（一樓二、1）4、二層樓梯口處未設(shè)預(yù)埋件及護(hù)欄建議：規(guī)范處理方法同（二樓四、3）5、衛(wèi)生間窗戶密封膠底部開裂、打膠粗糙建議：規(guī)范處理方法同（一樓五、1）一、東北臥1、開關(guān)處空鼓建議：規(guī)范處理方法同（一樓二、1）2、窗外側(cè)密封膠開裂建議：規(guī)范處理方法同（一樓五、1）二、西北臥1、窗外側(cè)窗密封膠局部開裂建議：規(guī)范處理方法同（一樓五、1）2、窗外地面局部空鼓建議：規(guī)范處理方法同（一樓二、1）3、進(jìn)門口南側(cè)門洞邊空鼓建議：規(guī)范處理方法同（一樓二、1）三、東北臥1、進(jìn)門口西側(cè)門洞邊空建議：規(guī)范處理方法同（一樓二、1）四、東南臥1、窗東側(cè)上下部墻空建議：規(guī)范處理方法同（一樓二、1）2、窗西側(cè)及底部密封膠開裂建議：規(guī)范處理方法同（一樓五、1）3、飄窗未安裝護(hù)欄不符合《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）第3.7.3條“低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求”。建議：按規(guī)范修整五、主衛(wèi)生間1、供水開關(guān)（閥門）漏水建議：規(guī)范處理方法同（一樓三、5）六、陽臺1、地漏周圍空鼓