個人私有住房買賣協(xié)議書

未知驅(qū)動探索，專注成就專業(yè)個人私有住房買賣協(xié)議書協(xié)議雙方：賣方：[賣方姓名]電話：[賣方聯(lián)系電話]證件號碼：[賣方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[賣方地址]買方：[買方姓名]電話：[買方聯(lián)系電話]證件號碼：[買方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[買方地址]雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下個人私有住房買賣協(xié)議。一、房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)所有權(quán)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明]二、交易條款買方對該房產(chǎn)表示充分的了解且同意以現(xiàn)狀購買。房屋的過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用合同另行約定。買方在購買房屋之前，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和鑒定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用或進(jìn)行退款。買方在簽訂合同之前，應(yīng)當(dāng)支付訂金作為保證金，訂金金額為合同總價的10%，余款應(yīng)在過戶完成時一次性支付。若買方在約定時間內(nèi)未能支付余款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收訂金。賣方應(yīng)在房屋過戶完成后交付房屋及相關(guān)證件給買方。雙方同意按照以下方式處理房屋所欠物業(yè)費(fèi)、個人所得稅等費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)：賣方支付至過戶完成時；過戶完成后由買方負(fù)責(zé)。個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定由賣方負(fù)責(zé)。購房風(fēng)險：買方在購買房屋前已充分了解房屋所有權(quán)及居住環(huán)境，對可能存在的風(fēng)險有充分認(rèn)知。賣方保證房屋在房屋買賣基準(zhǔn)日之前沒有被法院查封、扣押，且沒有其他權(quán)利人對房屋主張擔(dān)保、扣押或查封的權(quán)利。三、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的10%。因不可抗力造成無法履行本協(xié)議的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或者終止，應(yīng)由雙方達(dá)成書面協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。賣方：簽字：_________________日期：_________________買