房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本

PAGEPAGE1房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.2房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，共有分攤面積為______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。1.4房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及第三方權(quán)利主張。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋買賣總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得再將房屋出售給第三方。2.3乙方支付定金后，雙方應(yīng)于______個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。如因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，定金不予退還。2.4剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后______個工作日內(nèi)支付給甲方。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。2.5甲方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時符合國家規(guī)定的居住條件，如有隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔維修責任。第四條違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本目錄1.引言2.房屋基本情況3.房屋買賣價格及支付方式4.房屋交付5.違約責任6.爭議解決7.其他約定8.附件1.引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：[甲方全名]（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]身份證號：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方全名]（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]身份證號：[乙方身份證號]鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：2.房屋基本情況2.1甲方所售房屋位于[房屋所在地]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.2房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，共有分攤面積為[分攤面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]層。2.4房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及第三方權(quán)利主張。3.房屋買賣價格及支付方式3.1雙方確認，房屋買賣總價款為人民幣[總價款]元整（大寫：[總價款大寫]元整）。3.2乙方支付定金人民幣[定金]元整（大寫：[定金大寫]元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得再將房屋出售給第三方。3.3乙方支付定金后，雙方應(yīng)于[工作日數(shù)]個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。如因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，定金不予退還。3.4剩余房款人民幣[剩余房款]元整（大寫：[剩余房款大寫]元整），乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[工作日數(shù)]個工作日內(nèi)支付給甲方。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.5甲方應(yīng)在收到全部房款后[工作日數(shù)]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后[工作日數(shù)]個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。4.2甲方保證房屋交付時符合國家規(guī)定的居住條件，如有隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔維修責任。5.違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣[違約金]元整（大寫：[違約金大寫]元整）。5.2因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。6.爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方全名]簽訂日期：____________________乙方（買方）：[乙方全名]簽訂日期：____________________8.附件（如有相關(guān)附件，請列出并注明）請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖或戶型圖4.房屋買賣合同范本5.銀行轉(zhuǎn)賬證明6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.定金：買方為保證交易誠意而支付給賣方的一定金額，具有法律約束力。如買方違約，定金不退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.違約責任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：簽訂合同前，務(wù)必核實房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及第三方權(quán)利主張。2.房屋質(zhì)量問題：交付前，雙方應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋符合國家規(guī)定的居住條件。如有隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)承擔維修責任。3.定金退還問題：如因賣方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金；如因買方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，定金不予退還。4.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在收到全部房款后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證件和材料。5.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，簽訂合同前可向當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合國家規(guī)定的居住條件。3.針對定金退還問題，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。如有爭議，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4.針對房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，準備好相關(guān)證件和材料，