中介正規(guī)租房合同

中介正規(guī)租房合同第一章總則第一條本合同的訂立1.1本合同由以下雙方于____年____月____日訂立：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況第二條房屋基本情況2.1甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）位于________________，建筑面積為____平方米。2.2該房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，符合國家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。2.3甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的真實性、合法性、有效性和安全性負(fù)責(zé)。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章房屋使用及維修第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。6.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)給予配合。第七章合同的變更和解除第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九章爭議解決第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的中介正規(guī)租房合同示例，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的訂立1.1本合同由以下三方于____年____月____日訂立：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2甲方乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況第二條房屋基本情況2.1甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）位于________________，建筑面積為____平方米。2.2該房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，符合國家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。2.3甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的真實性、合法性、有效性和安全性負(fù)責(zé)。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章中介服務(wù)費用第五條中介服務(wù)費用5.1丙方提供的中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費用，該費用在簽訂合同時一次性支付給丙方。5.3丙方應(yīng)提供合法合規(guī)的中介服務(wù)，包括房源信息提供、租賃咨詢、合同簽訂協(xié)助等。第六章甲方權(quán)利及利益保障第六條甲方權(quán)利及利益保障6.1甲方享有房屋租賃收益權(quán)，乙方應(yīng)按時支付租金。6.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。6.4甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬出售房屋，應(yīng)優(yōu)先提供給甲方購買。6.5甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)，但應(yīng)確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。第七章乙方的義務(wù)及限制第七條乙方的義務(wù)及限制7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動應(yīng)取得甲方書面同意。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。7.4乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方。7.5乙方在租賃期限內(nèi)不得損害甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的__%。第九章爭議解決第九條爭議解決9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂的地方人民法院提起訴訟。第十章第三方介入的意義和目的第十條第三方介入的意義和目的10.1丙方作為中介服務(wù)方，介入本合同的目的是為了確保甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)益得到保障，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。10.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)中介資質(zhì)，能夠提供真實的房源信息，為甲方和乙方提供租賃市場的動態(tài)信息，幫助甲方出租房屋，幫助乙方找到合適的租賃房源。10.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的矛盾和問題，提供合同簽訂的協(xié)助，以及在租賃期間提供必要的咨詢服務(wù)。10.4丙方應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費用，并為提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保甲方的權(quán)益不受損害，同時乙方也能在丙方的協(xié)助下順利租賃到滿意的房屋。第十一章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為房屋的出租方，是房屋的所有權(quán)人，對房屋擁有完全的控制權(quán)和管理權(quán)。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自己的房屋能夠得到妥善管理和使用，租金能夠得到及時收取，房屋的權(quán)益得到充分保障。11.2甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于，甲方可以根據(jù)自己的需求和利益，設(shè)定租金的金額、支付方式和租賃期限等條款，同時也可以設(shè)定乙方的義務(wù)和違約責(zé)任，確保自己的權(quán)益不受損害。11.3甲方為主導(dǎo)本合同還有助于甲方在租賃過程中對房屋的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保房屋的完好無損，以及確保乙方的租賃行為符合合同約定。第十二章附則12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：