二手商品房買賣協(xié)議書合集

二手商品房買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：*****立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：*****買受人(乙方)：*****依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為*********；(二)房地產(chǎn)座落在**市*****【區(qū)/鎮(zhèn)】*****【路】****【弄】【新村】****【支弄】***號(hào)***室。(部位*****)房屋類型：******；結(jié)構(gòu)******；(三)房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】*****平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)；(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【****】方式獲得；(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾狀況(附件二)；(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(***幣)*****元。(大寫)：***仟***佰***拾***萬***千***百***拾***元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分**次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第**款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從****年***月**日起至****年***月***日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從****年***月***日起至****年***月***日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的***日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)**倍】【價(jià)值***元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的**日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付*******】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以******【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，樂觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列***款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的**日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的**日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的***日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、***************************。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第**款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的***日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的***日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的***日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的**%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、***************************。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【******公證處公證】【**********】之日起生效。第十三條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交******仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式***份，甲、乙雙方各持***份，****、****和*****【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。出賣人(甲方)：******買受人(乙方)：******聯(lián)系方式：*********聯(lián)系方式：*********地址：*********地址：*********日期：*********日期：*********二手商品房買賣協(xié)議書(第二篇)合同標(biāo)題：二手商品房買賣協(xié)議書摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的自愿原則制定的二手商品房買賣協(xié)議。雙方根據(jù)互相自愿的原則，在平等、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣雙方信息買方：（購房人姓名/名稱）（以下簡稱“買方”）身份證號(hào)碼/注冊號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____賣方：（原房屋所有人姓名/名稱）（以下簡稱“賣方”）身份證號(hào)碼/注冊號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____第二條購買物件及價(jià)格1.買方同意購買賣方位于（房屋所在地）的二手商品房一套，具體信息如下：-房屋坐落：_____-房屋建筑面積：_____-房屋標(biāo)的物面積：_____-房屋所有權(quán)證號(hào)：_____-房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_____2.購買價(jià)格：-商品房總價(jià)款：_____-其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）：_____-實(shí)際支付總價(jià)款：_____第三條交付與過戶1.賣方承諾，在本合同生效后__日內(nèi)，將房屋辦理過戶手續(xù)并交付給買方，同時(shí)移交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記簿和相關(guān)證明文件。2.買方同意在收到房屋所有權(quán)證書和相關(guān)文件后，自行辦理房屋相關(guān)登記手續(xù)。第四條買賣合同的生效與履行1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.買方應(yīng)按照約定的支付方式支付購房款項(xiàng)，賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任與爭議解決1.若任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并補(bǔ)償對(duì)方因此遭受的損失。2.若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，賣方持一份，買方持一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定的相關(guān)事宜，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方的協(xié)商解決?！举I方】【賣方】簽約日期：______年______月______日簽約日期：______年______月______日二手商品房買賣協(xié)議書(第三篇)二手商品房買賣協(xié)議書甲方：____________（買方）身份證號(hào)：____________住址：____________乙方：____________（賣方）身份證號(hào)：____________住址：____________鑒于甲方自愿購買乙方所擁有的位于____________（房屋地址）的二手商品房，并雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：____________2.房屋面積：____________平方米3.房屋用途：住宅（辦公/商業(yè)/其他）4.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方為該房屋合法所有人，具有完全所有權(quán)。第二條價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：____________元（大寫____________）2.乙方承諾房屋不存在抵押、查封、擔(dān)保等限制及糾紛。3.甲方支付方式：____________（一次性付款、分期付款等）。（1）一次性付款：甲方承諾在簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：甲方承諾按以下方式支付房款——首期付款：____________元（大寫___________）分期付款：甲方將在每月的____日前支付每期應(yīng)付款項(xiàng)____元（大寫_______）。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.乙方承諾在簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋的交付與驗(yàn)收將在房屋所有權(quán)辦理完畢后進(jìn)行，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。第四條房屋權(quán)屬保證1.乙方承諾房屋沒有被查封、劃撥、占用等糾紛。2.在交付前，乙方應(yīng)確保房屋無任何糾紛，并提供完整、真實(shí)的房屋證件。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并不需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)