全新土地租賃終止合同協(xié)議范本下載

全新土地租賃終止合同協(xié)議范本合同編號：__________全新土地租賃終止合同協(xié)議范本第一章總則第一條本合同的訂立合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第二條合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的終止條件滿足之日終止。第三條合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章租賃土地及用途第四條租賃土地甲方同意將位于_______的土地出租給乙方使用，土地面積為_______平方米。具體地塊位置、界限等事項(xiàng)詳見附件一。第五條租賃用途乙方租賃該土地用于_______（具體用途），并應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章租賃期限及終止第六條租賃期限本合同的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第七條終止條件有下列情形之一，本合同終止：1.本合同租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第四章租金及支付第八條租金乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式、期限等事項(xiàng)詳見附件二。第九條租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)按照附件二約定的方式進(jìn)行。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)；2.甲方應(yīng)保證土地符合乙方租賃用途的需求；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法合理使用土地，并要求乙方遵守土地管理法規(guī)；4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；5.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時，按照本合同約定將土地返還乙方。第十一條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地；2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；4.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)土地，不得損害土地資源和環(huán)境；5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，將土地恢復(fù)原狀并按照約定返還甲方。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.雙方均違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭議解決第十三條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條保密條款雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十七條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十八條合同附件本合同附件包括：附件一《租賃土地位置、界限等事項(xiàng)》，附件二《租金支付方式、期限等事項(xiàng)》。第九章簽署第十九條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款（一）額外保障措施1.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬爭議。2.甲方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地在使用過程中符合乙方需求。（二）條款說明第二章租賃土地及用途第四條甲方為主導(dǎo)時的附加條款（一）土地使用范圍1.甲方應(yīng)允許乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)。（二）條款說明第五條乙方為主導(dǎo)時的附加條款（一）租賃用途的變更1.乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。2.甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后_______日內(nèi)回復(fù)，不同意變更的，應(yīng)說明理由。（二）條款說明第三章租賃期限及終止第六條甲方為主導(dǎo)時的附加條款（一）提前終止合同1.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本合同約定時，提前終止本合同。2.甲方提前終止本合同的，應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。（二）條款說明第七條乙方為主導(dǎo)時的附加條款（一）續(xù)租條款1.租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)書面提出續(xù)租申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后_______日內(nèi)回復(fù)，不同意續(xù)租的，應(yīng)說明理由。（三）條款說明第四章租金及支付第八條甲方為主導(dǎo)時的附加條款（一）租金調(diào)整機(jī)制1.甲方應(yīng)根據(jù)市場行情及物價變化，適時調(diào)整租金。2.甲方調(diào)整租金的，應(yīng)提前_______書面通知乙方。（二）條款說明第九條乙方為主導(dǎo)時的附加條款（一）租金支付期限1.乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的第一個月支付租金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。（三）條款說明第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方為主導(dǎo)時的附加條款（一）甲方對土地的處分權(quán)1.甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行處分，但不得影響乙方的租賃權(quán)益。2.甲方處分土地的，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明理由。（二）條款說明第十一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款（一）乙方對租賃土地的合理使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方在租賃土地上的投資，如需拆除或變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。（二）條款說明第六章違約責(zé)任第十二條甲方為主導(dǎo)時的附加條款（一）甲方違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，造成乙方損