童話世界幼兒園租賃協(xié)議

童話世界幼兒園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用該房屋用于開設(shè)幼兒園。1.2乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損耗，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供幼兒園的保險單據(jù)，證明幼兒園已按照甲方要求投保。5.2保險單據(jù)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致甲方損失的風(fēng)險，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.3如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.幼兒園經(jīng)營許可證5.保險單據(jù)6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供租賃房屋，包括但不限于房屋面積、設(shè)施設(shè)備不符合約定等。2.乙方未按照協(xié)議約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按照協(xié)議約定使用租賃房屋，包括但不限于改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等。4.乙方未按照甲方要求投保，或保險單據(jù)不符合甲方要求。5.一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險：指為防止風(fēng)險發(fā)生，一方購買的保障雙方利益的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施維修問題：聯(lián)系物業(yè)管理公司或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付問題：雙方確認(rèn)支付時間、金額，確保按時支付。3.改變房屋用途問題：提前與甲方溝通，取得甲方同意后方可改變。4.保險問題：按照約定購買并提供保險單據(jù)，確保雙方利益。5.爭議解決：友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋出租權(quán)，希望租賃給乙方開設(shè)幼兒園