電子商務科技金融樓租賃協(xié)議

電子商務科技金融樓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有電子商務科技金融樓的出租權(quán)，并愿意將該樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃該樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條租賃標的1.2樓房結(jié)構(gòu)及面積：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將樓房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條樓房使用及管理5.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用樓房，不得擅自改變樓房的用途。5.2乙方應合理使用樓房及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的樓房及附屬設施損壞，甲方負責維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的樓房及附屬設施損壞，乙方負責維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租賃期限的租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應付的租金及押金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子商務科技金融樓租賃合同2.租賃標的樓房照片及面積明細3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修記錄8.提前解除合同證明9.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的樓房，或提供的樓房不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用樓房的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定維修樓房及附屬設施，或維修不及時的，構(gòu)成違約。4.乙方提前解除合同未提前一個月通知甲方的，構(gòu)成違約。5.甲方提前解除合同未退還乙方剩余租賃期限的租金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的樓房所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的樓房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方樓房的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的樓房使用費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃樓房實際面積與約定面積不符。解決辦法：雙方重新測量樓房面積，按實際面積調(diào)整租金。2.問題：乙方在租賃期間損壞樓房附屬設施。解決辦法：乙方按市價賠償損壞設施。3.問題：甲方未按約定提供樓房或維修設施。解決辦法：甲方在約定時間內(nèi)完成提供樓房或維修設施，否則支付違約金。4.問題：乙方提前解除合同未提前通知甲方。解決辦法：乙方支付違約金，按約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：甲方提前解除合同未退還乙方剩余租金。解決辦法：甲方退還乙