文化創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議

文化創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________文化創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議鑒于甲方為文化創(chuàng)意園區(qū)的所有人，乙方愿意租賃甲方的文化創(chuàng)意園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃用途4.1乙方租賃園區(qū)后，應按約定的用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條維修責任5.1租賃期間，園區(qū)的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維護維修。5.2因乙方使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險單，保險金額不低于人民幣____元，保險受益人為甲方。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本協(xié)議，應提前__個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府行為等。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同2.保險單3.租賃用途說明4.設(shè)施設(shè)備清單5.付款憑證6.續(xù)租申請二、違約行為及認定：1.提前解除合同：除不可抗力因素外，任何一方提前解除本協(xié)議，應提前__個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。2.改變租賃用途：乙方未按約定的用途使用園區(qū)，擅自改變用途。3.未按時支付租金：乙方未在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.未按約定維修：乙方未按約定承擔設(shè)施設(shè)備維修責任。5.未提供保險：乙方未在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險單。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指具備一定規(guī)模，集文化、創(chuàng)意、藝術(shù)、科技等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃園區(qū)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：若乙方未按時支付租金，甲方可以提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施追討租金。2.維修責任爭議：若因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方可以提供維修費用報價，乙方支付維修費用。3.提前解除合同爭議：若乙方提前解除合同，應提前書面通知甲方，并支付違約金。若甲方違約，乙方可以要求甲方支付違約金。4.改變租賃用途爭議：若乙方擅自改變租賃用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。5.保險問題：若乙方未提供保險，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供保險單。五、所有應用場