文化創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議

文化創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議鑒于甲方為文化創(chuàng)意園區(qū)的所有人，乙方愿意租賃甲方的文化創(chuàng)意園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第四條租賃用途4.1乙方租賃園區(qū)后，應(yīng)按約定的用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，園區(qū)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元，保險(xiǎn)受益人為甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同2.保險(xiǎn)單3.租賃用途說明4.設(shè)施設(shè)備清單5.付款憑證6.續(xù)租申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：除不可抗力因素外，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.改變租賃用途：乙方未按約定的用途使用園區(qū)，擅自改變用途。3.未按時(shí)支付租金：乙方未在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.未按約定維修：乙方未按約定承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任。5.未提供保險(xiǎn)：乙方未在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)單。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指具備一定規(guī)模，集文化、創(chuàng)意、藝術(shù)、科技等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃園區(qū)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施追討租金。2.維修責(zé)任爭(zhēng)議：若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方可以提供維修費(fèi)用報(bào)價(jià)，乙方支付維修費(fèi)用。3.提前解除合同爭(zhēng)議：若乙方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并支付違約金。若甲方違約，乙方可以要求甲方支付違約金。4.改變租賃用途爭(zhēng)議：若乙方擅自改變租賃用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.保險(xiǎn)問題：若乙方未提供保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單。五、所有應(yīng)用場(chǎng)