校園住宿合同學(xué)生宿舍租賃權(quán)益

校園住宿合同學(xué)生宿舍租賃權(quán)益合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有宿舍的出租權(quán)，并愿意將宿舍出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的宿舍，并遵守相關(guān)的規(guī)定和條款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宿舍的描述1.1甲方出租的宿舍位于__________，宿舍的建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2宿舍內(nèi)設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體設(shè)施以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每學(xué)期支付一次，乙方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)始前支付該學(xué)期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供宿舍的居住權(quán)，并負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和管理。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住宿舍。4.2乙方應(yīng)遵守宿舍的管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供宿舍，并保證宿舍的安全和衛(wèi)生。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)收回宿舍，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍平面圖2.宿舍設(shè)施清單3.宿舍管理規(guī)定4.租金支付憑證5.損壞或遺失設(shè)施的賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供宿舍或宿舍不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間維修或未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，構(gòu)成違約。5.乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有宿舍并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方宿舍并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.租金支付問(wèn)題：確保乙方按時(shí)支付租金，如遇困難可協(xié)商解決。3.宿舍管理規(guī)定違反：遵守宿舍管理規(guī)定，如認(rèn)為不合理可與甲方協(xié)商。4.提前收回宿舍：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.爭(zhēng)議解決：協(xié)