2024二手房房產(chǎn)交易合同

2024二手房房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】：【地址】：【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】：【地址】：【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并且雙方達成一致，特此簽訂本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3房屋的總建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，分攤的共有建筑面積為【平方米】。1.4甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將首付款【金額】元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)按照【銀行】的要求，辦理住房按揭貸款手續(xù)，并在貸款批準后【天數(shù)】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋共有部位分攤協(xié)議

3.房屋買賣合同副本

4.首付款支付憑證

5.房屋過戶申請書

6.住房按揭貸款批準函

7.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時間交付房款或首付款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時間支付房款或首付款的，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一標識號碼。

2.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)使用的全部面積。

3.套內(nèi)建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)，由甲方獨自使用的面積。

4.共有建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)，由甲方和乙方共同使用的面積。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未能按約定時間交付房款或首付款：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按約定時間支付房款或首付款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，