房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書模板

房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與人。1.2房屋為____________________（建筑結(jié)構(gòu)），建筑總面積為____________________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋目前實(shí)際用途為____________________。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與。2.2贈(zèng)與的房屋包括房屋本身及其附屬設(shè)施、裝飾裝修、家具家電等。2.3贈(zèng)與人保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律瑕疵。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋過(guò)戶至受贈(zèng)人名下之日起，不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。3.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。3.3受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為，否則贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條贈(zèng)與程序4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。4.3贈(zèng)與房屋過(guò)戶至受贈(zèng)人名下后，雙方應(yīng)共同到公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)鑰匙等交予受贈(zèng)人。5.3受贈(zèng)人接收贈(zèng)與房屋后，應(yīng)按照約定妥善保管并合理使用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與房屋在過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)贈(zèng)與房屋的計(jì)稅價(jià)格。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若贈(zèng)與人故意隱瞞贈(zèng)與房屋的瑕疵或者存在法律瑕疵，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（甲方）：____________________受贈(zèng)人（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.贈(zèng)與房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與房屋的物業(yè)鑰匙3.贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施和家具家電清單4.贈(zèng)與房屋的實(shí)際用途證明文件5.贈(zèng)與公證手續(xù)所需的相關(guān)材料6.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付贈(zèng)與房屋，或交付的房屋與約定不符。2.贈(zèng)與人未能保證贈(zèng)與房屋不存在法律瑕疵，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失。3.受贈(zèng)人未能按照約定妥善保管贈(zèng)與房屋，或未合理使用贈(zèng)與房屋。4.受贈(zèng)人違反約定將贈(zèng)與房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。5.雙方未如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)贈(zèng)與房屋的計(jì)稅價(jià)格。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。2.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下的手續(xù)。4.贈(zèng)與公證：對(duì)贈(zèng)與行為進(jìn)行公證，以確保贈(zèng)與行為的合法性和有效性。5.契稅：房地產(chǎn)交易中，買方按照交易金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到贈(zèng)與人未能按時(shí)交付房屋的情況，受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商延期交付或要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到贈(zèng)與房屋存在法律瑕疵的情況，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求贈(zèng)與人解除合同。3.遇到受贈(zèng)人未妥善保管或合理使用房屋的情況，贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人改正，并要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到受贈(zèng)人違反約定進(jìn)行房屋出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押的情況，贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人解除合同，并要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.如雙方未如實(shí)申報(bào)計(jì)稅價(jià)格，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求補(bǔ)繳稅款，并按