2024合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書

2024合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方：__________

地址：__________

代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術實力，愿意與甲方合作開發(fā)該項目；雙方為了共同利益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作原則1.1本協(xié)議的簽訂，遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。1.2雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，共同推進項目的開發(fā)建設。1.3雙方應共同維護項目的合法權益，確保項目的順利進行。二、合作內(nèi)容2.1甲方負責提供項目用地、項目前期籌備、項目立項、規(guī)劃設計等相關手續(xù)。2.2乙方負責項目的投資、融資、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。2.3雙方共同確定項目開發(fā)方案、建設標準、工程質(zhì)量等關鍵事項。三、合作方式3.1甲方以土地使用權作價出資，乙方以貨幣資金出資，共同設立項目公司，負責項目的開發(fā)建設。3.2項目公司的組織結構、經(jīng)營管理、財務管理等方面，由雙方共同協(xié)商確定。3.3項目公司的利潤分配和風險承擔，按照甲乙雙方的出資比例進行。四、合作期限4.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。4.2合作期限屆滿前，雙方如需延長合作期限，應提前六個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作不能繼續(xù)進行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合作項目總投資的____%。5.2因一方違約導致合作項目不能順利進行，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用權證明文件

2.乙方公司資質(zhì)證明文件

3.項目規(guī)劃設計方案

4.項目投資預算報告

5.項目融資方案

6.物業(yè)管理合同

7.項目公司章程

8.合作協(xié)議的補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供項目用地或項目用地不符合約定的，視為違約。

2.乙方未按約定出資或出資不足的，視為違約。

3.雙方未按約定完成項目前期籌備、立項、規(guī)劃設計等手續(xù)的，視為違約。

4.乙方未按約定完成投資、融資、建設、銷售及物業(yè)管理等工作的，視為違約。

5.雙方未按約定共同確定項目開發(fā)方案、建設標準、工程質(zhì)量等關鍵事項的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有項目用地并提出合作開發(fā)項目的當事人。

2.乙方：指具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術實力，并與甲方合作開發(fā)項目的當事人。

3.項目公司：指甲乙雙方共同設立，負責項目開發(fā)建設的公司。

4.土地使用權作價出資：指甲方將土地使用權轉化為資金，作為出資投入項目公司。

5.貨幣資金出資：指乙方以現(xiàn)金形式出資投入項目公司。

6.違約金：指一方違約時，向對方支付的賠償金。

7.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。五、所有應用場景：

1.甲方擁有土地資源，尋求合作伙伴共同開發(fā)房地產(chǎn)項目。

2.乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術實力，尋求合適項目進行投資開發(fā)。

3.雙方共同投資設立項目公司