2024合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書(shū)

2024合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________

地址：__________

代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方：__________

地址：__________

代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，愿意與甲方合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目；雙方為了共同利益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1本協(xié)議的簽訂，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、項(xiàng)目前期籌備、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作。2.3雙方共同確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量等關(guān)鍵事項(xiàng)。三、合作方式3.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以貨幣資金出資，共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理等方面，由雙方共同協(xié)商確定。3.3項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。四、合作期限4.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。4.2合作期限屆滿前，雙方如需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合作項(xiàng)目總投資的____%。5.2因一方違約導(dǎo)致合作項(xiàng)目不能順利進(jìn)行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證明文件

2.乙方公司資質(zhì)證明文件

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告

5.項(xiàng)目融資方案

6.物業(yè)管理合同

7.項(xiàng)目公司章程

8.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或項(xiàng)目用地不符合約定的，視為違約。

2.乙方未按約定出資或出資不足的，視為違約。

3.雙方未按約定完成項(xiàng)目前期籌備、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的，視為違約。

4.乙方未按約定完成投資、融資、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作的，視為違約。

5.雙方未按約定共同確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量等關(guān)鍵事項(xiàng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指擁有項(xiàng)目用地并提出合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的當(dāng)事人。

2.乙方：指具有豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，并與甲方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的當(dāng)事人。

3.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的公司。

4.土地使用權(quán)作價(jià)出資：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)化為資金，作為出資投入項(xiàng)目公司。

5.貨幣資金出資：指乙方以現(xiàn)金形式出資投入項(xiàng)目公司。

6.違約金：指一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

7.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有土地資源，尋求合作伙伴共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，尋求合適項(xiàng)目進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。

3.雙方共同投資設(shè)立項(xiàng)目公司