2024年出租房屋承包租賃合同電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年出租房屋承包租賃合同電子版甲方(出租方)：乙方(承包方)：甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守。一、承包租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。二、承包面積及承包租賃費：1、承包面積平方米，每平方米年租賃費元，合計____元。2、樓梯不計面積不收費用。以上共計承包租賃費人民幣____元，甲方出具收款單據(jù)。三、甲方責(zé)任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：1、電源接入入戶電箱，保證用電。2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后)。3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標準溫度內(nèi))、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。四、乙方責(zé)任：1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負。3、不得將所租房屋抵押擔保。4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。7、水電單獨掛表計費，按規(guī)定標準按時交費。8、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規(guī)費。五、其它：1、乙方承包租賃期滿，除可移動設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。六、違約責(zé)任：1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年出租房屋承包租賃合同電子版（二）《房屋出租承包租賃合同》甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]簽訂日期：[年月日]鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將該房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下出租承包租賃合同，供雙方共同遵守：一、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：住宅/商鋪/辦公室等（請在選項中選取一個）二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。2.若乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，雙方需提前90天提出書面通知并在原租賃期滿之前達成新的協(xié)議。三、租金及支付方式1.甲方同意將該房屋出租給乙方，租金為每月人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月[支付日期]之前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)利向乙方收取逾期費用，逾期費用為每日租金總額的[逾期費率]％。四、押金1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金。押金為人民幣[押金金額]元。2.乙方履行合同期滿并將房屋恢復(fù)原狀時，甲方將按租賃期滿時的房屋狀況退還乙方押金。3.若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除乙方的押金，以支付修繕費用或其他費用。五、房屋使用及維護1.乙方僅可將租賃房屋用于住宅使用，不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人員居住或從事違法活動。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞或損失需由乙方承擔修繕或賠償費用。3.乙方有義務(wù)維護良好的房屋環(huán)境及鄰里關(guān)系，不得產(chǎn)生噪音、污染等舉動。六、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負責(zé)房屋屋頂、外墻及其他非因乙方原因而受損部分的維修和保養(yǎng)費用。2.乙方負責(zé)小修小補的費用，如水電設(shè)施的日常維護。3.若因乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行拆改等動作，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)全額修繕費用。七、合同解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如有特殊情況，需提前三個月書面通知對方，并得到對方同意方可解除。2.若乙方在租賃期間違法使用房屋或?qū)掖芜`反租賃條款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。3.若因乙方原因解除合同，乙方需承擔違約金，違約金為合同租金總額的[違約金比例]％。八、法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.本合同中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決