酒店式公寓租賃協(xié)議

酒店式公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店式公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方酒店式公寓，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃物1.1本協(xié)議租賃的酒店式公寓位于__________，公寓編號為__________，公寓面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于住宅和相關(guān)設(shè)施的安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求，并確保租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、安全隱患等問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金支付方式為每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前三天內(nèi)。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃物的使用權(quán)，并保證租賃物的正常使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時支付租金，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于住宅和相關(guān)設(shè)施的安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，并確保租賃物的正常使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期間負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.物業(yè)服務(wù)合同5.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)文件6.物業(yè)管理制度及收費標準7.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，視為乙方違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，造成乙方損失的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能的住宅公寓。2.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指甲方或乙方因違約行為向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)租或分租給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。2.問題：乙方在租賃期間需進行裝修或改造。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方使用。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人且具有完全民事行為能力。2.甲方為酒店式公寓的所有權(quán)人或合