西安書店租賃合同模板

西安書店租賃合同模板合同編號：__________西安書店租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有西安書店的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方希望租賃甲方西安書店的場地及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃范圍1.1甲方同意將位于__________的西安書店場地及設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途3.1乙方租賃甲方西安書店場地及設(shè)施僅限于從事圖書銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2乙方不得在租賃場地從事其他非法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及西安書店的利益。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全、合法使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供乙方所需的經(jīng)營條件，確保乙方的正常經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得損害甲方及西安書店的利益。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事非法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃場地，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，但乙方應(yīng)扣除相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3若甲方未按約定提供乙方所需的經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.西安書店租賃合同模板2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃場地及設(shè)施的詳細(xì)清單5.租金支付證明文件6.租賃場地及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除的協(xié)議書8.違約金計算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供乙方所需的經(jīng)營條件，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方在租賃場地從事非法經(jīng)營活動，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃場地及設(shè)施，認(rèn)定甲方違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，一方擅自變更或解除，認(rèn)定違約方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地及設(shè)施所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的場地及設(shè)施并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地及設(shè)施而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方場地及設(shè)施的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并催告乙方及時支付租金。2.問題：甲方未按約定提供乙方所需的經(jīng)營條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.問題：乙方在租賃場地從事非法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有租賃場地及設(shè)施的所有權(quán)，希望出租給他人進(jìn)行經(jīng)營活動。2.承租方希望租賃出租方的場地及設(shè)施，進(jìn)行圖書銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.雙方就租賃場