2024二手房交房協(xié)議

2024二手房交房協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房交房協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于過戶完成后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，具體金額以實(shí)際過戶時(shí)房?jī)r(jià)為準(zhǔn)。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等有關(guān)房屋使用的一切物品和資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后__________年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并妥善使用和保管房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.房?jī)r(jià)款支付憑證

5.房屋過戶申請(qǐng)表

6.房屋過戶費(fèi)用清單

7.房屋質(zhì)量保修書

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。

3.甲方提供虛假房屋信息，構(gòu)成欺詐行為。

4.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。

2.定金：乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。

5.遇到不可抗力因素：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人