商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議書范本

商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議書范本一、租賃用途1.1乙方同意按照甲方提供的商鋪情況及原合同約定的用途使用該商鋪，乙方不得擅自改變商鋪用途。1.2乙方如需改變商鋪用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和租金支付期限向甲方支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照原合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、商鋪維修及保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪的安全及正常使用，負(fù)責(zé)商鋪的維修及保養(yǎng)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同變更及解除4.1甲乙雙方同意，除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除或變更原合同。4.2甲乙雙方如需解除或變更原合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.商鋪使用權(quán)證明4.商鋪設(shè)施、設(shè)備清單5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.商鋪?zhàn)饨鹬Ц队涗?.商鋪使用管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未按照原合同約定的租金支付方式和期限向甲方支付租金。2.改變商鋪用途：乙方未征得甲方書面同意，擅自改變商鋪用途。3.未合理使用商鋪設(shè)施、設(shè)備：乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。4.提前解除或變更合同：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除或變更原合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)處分商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方及時(shí)支付，并按照原合同約定收取滯納金。2.商鋪用途變更問題：如乙方需要改變商鋪用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。3.設(shè)施、設(shè)備損壞問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同變更或解除問題：如甲乙雙方需解除或變更原合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方達(dá)成一致，簽訂租賃合同。2.租賃期間，乙方按約使用商鋪，支付租金。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修