互聯(lián)網(wǎng)科技研發(fā)樓租賃合約

互聯(lián)網(wǎng)科技研發(fā)樓租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有互聯(lián)網(wǎng)科技研發(fā)樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該樓進行科研活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合約，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金及滯納金。第四條維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)日常的維護保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險1.乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。2.保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。3.乙方如更改保險受益人，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。（1）要求乙方支付滯納金；（2）終止本合約，收回租賃物；（3）要求乙方支付合同解除后的違約金，違約金金額為租金總額的__%。第七條爭議解決1.本合約簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合約簽訂后，如需補充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合約的組成部分。第八條其他約定1.本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.互聯(lián)網(wǎng)科技研發(fā)樓租賃合約2.財產(chǎn)保險單3.租賃物評估價值證明4.甲方授權(quán)代表身份證明5.乙方授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金：指乙方未在約定的付款日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：指乙方不合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未提供財產(chǎn)保險單或更改保險受益人未征得甲方書面同意：指乙方未在租賃開始之日起提供財產(chǎn)保險單，或更改保險受益人未通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取訴訟手段追討租金。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：提醒乙方合理使用租賃物，如乙方仍不改正，可終止合約，收回租賃物。3.乙方未提供財產(chǎn)保險單或更改保險受益人未征得甲方書面同意：要求乙方提供財產(chǎn)保險單，如乙方不提供或更改保險受益人未通知甲方，可終止合約。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有互聯(lián)網(wǎng)科技研發(fā)樓的出