2024版行業(yè)合作分成模式的場地租賃合同

編號：__________2024版行業(yè)合作分成模式的場地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版行業(yè)合作分成模式的場地租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的和原則1.4合同適用范圍第二章：場地租賃條款2.1場地租賃范圍2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租金支付方式2.5場地使用要求第三章：合作分成模式3.1分成模式概述3.2分成的計算方式3.3分成的支付方式3.4分成的分配比例3.5分成的調(diào)整機(jī)制第四章：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.3合作雙方的共同義務(wù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約糾紛的解決方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.3仲裁程序和裁決的執(zhí)行第八章：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)簽的程序第九章：合同的保管和復(fù)制9.1合同的正本和副本9.2合同的保管責(zé)任9.3合同的復(fù)制和分發(fā)第十章：其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的不可抗力條款10.3合同的附錄和附件第十一章：合作項目的監(jiān)督和管理11.1項目監(jiān)督和管理的主體11.2項目監(jiān)督和管理的方式11.3項目監(jiān)督和管理的職責(zé)第十二章：合作項目的評估和調(diào)整12.1項目評估的方式和頻率12.2項目調(diào)整的條件和程序12.3項目評估和調(diào)整的結(jié)果運(yùn)用第十三章：合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)13.1溝通和協(xié)調(diào)的方式13.2溝通和協(xié)調(diào)的頻率13.3溝通和協(xié)調(diào)的內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的適用法律14.3合同的完整性和獨立性聲明合同編號2024001第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)行業(yè)合作分成模式，甲乙雙方就場地租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同簽訂主體：甲方（出租方）全稱__________，乙方（承租方）全稱__________。1.3合同目的和原則：雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護(hù)合同的履行。1.4合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在場地租賃和合作分成模式方面的權(quán)利和義務(wù)。第二章：場地租賃條款2.1場地租賃范圍：甲方同意將位于__________的場地租賃給乙方使用。2.2租賃期限：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃費用：乙方應(yīng)按月支付甲方租賃費用人民幣____元整。2.4租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.5場地使用要求：乙方必須按照甲方的要求合理使用場地，并承擔(dān)場地使用期間的一切風(fēng)險和責(zé)任。第三章：合作分成模式3.1分成模式概述：乙方在租賃場地的期間內(nèi)，按照約定的分成比例，將合作項目的收益與甲方分成。3.2分成的計算方式：合作項目的收益按照實際收入扣除成本后的金額計算。3.3分成的支付方式：乙方每月__日前將分成支付至甲方指定的賬戶。3.4分成的分配比例：甲方和乙方分成比例為____：____。3.5分成的調(diào)整機(jī)制：分成比例可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四章：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；甲方應(yīng)保證場地的安全和合理使用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)使用場地開展合作項目；乙方應(yīng)按照約定支付租金和分成。4.3合作雙方的共同義務(wù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)場地的正常使用和利益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果辦理合同變更或解除手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定：雙方同意按照合同約定界定違約行為。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.3違約糾紛的解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同編號2024001第八章：合作項目的監(jiān)督和管理8.1項目監(jiān)督和管理的主體：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)合作項目的監(jiān)督和管理。8.2項目監(jiān)督和管理的方式：雙方定期召開會議，共同討論項目進(jìn)展和問題解決。8.3項目監(jiān)督和管理的職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)提供必要的信息和資源，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實項目計劃。第九章：合作項目的評估和調(diào)整9.1項目評估的方式：定期對合作項目進(jìn)行評估，以保證項目的順利進(jìn)行。9.2項目調(diào)整的條件：在必要時，雙方可以協(xié)商對項目進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。9.3項目調(diào)整的程序：雙方協(xié)商一致后，進(jìn)行項目調(diào)整，并書面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。第十章：合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)10.1溝通和協(xié)調(diào)的方式：雙方通過定期會議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。10.2溝通和協(xié)調(diào)的頻率：雙方根據(jù)項目需要，確定溝通和協(xié)調(diào)的頻率。10.3溝通和協(xié)調(diào)的內(nèi)容：雙方就項目進(jìn)展、問題和風(fēng)險進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第十一章：合同的保密和信息共享11.1保密信息：雙方對在合作過程中獲取的保密信息予以保密。11.2信息共享的方式：雙方在必要時，可以共享項目相關(guān)的信息和數(shù)據(jù)。11.3信息共享的程序：雙方確定共享的信息內(nèi)容后，進(jìn)行信息共享。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的界定：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的影響：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力的通知和證明：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明。第十三章：附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同的續(xù)簽：合同期滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。第十四章：合同的簽署14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：如有需要，可以制作副本，但副本不具備同等法律效力。14.3簽字蓋章：甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章，以示雙方認(rèn)可和承諾。合同目錄到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定場地使用范圍：甲方保留對場地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，以確保場地的正常運(yùn)營和管理。乙方應(yīng)遵循甲方的指示使用場地，并不得擅自改變場地的使用性質(zhì)。2.甲方提供設(shè)施和服務(wù)的義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以保障乙方的正常使用。如甲方未能提供約定設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方對乙方的管理權(quán)：甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的活動符合合同約定和法律法規(guī)的要求。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。4.甲方對第三方租賃的限制：甲方不得將場地出租給與乙方存在競爭關(guān)系的第三方，以保障乙方的利益。如甲方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方對合同解除的限制：除非合同另有約定，甲方不得單方面解除合同。如甲方違反此規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因合同解除給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的自主經(jīng)營權(quán)：乙方在場地內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定開展經(jīng)營活動。但乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.乙方的分成支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的分成比例和時間節(jié)點，及時、足額地將分成支付給甲方。如乙方未能履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的場地維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地的安全和整潔。如乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。4.乙方的信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方定期披露經(jīng)營情況和分成支付情況，以便甲方了解乙方的經(jīng)營狀況。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。5.乙方的合同解除權(quán)：在合同履行期間，如乙方因特殊情況需要解除合同，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的條件和程序辦理合同解除手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入：甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以協(xié)助雙方處理合同履行過程中的事宜。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，處理合同履行過程中的問題，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.第三方中介的費用：第三方中介的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的合同解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，同意解除與第三方中介的合同，應(yīng)按照約定方式和程序辦理合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明2.合作項目計劃書3.分成計算公式說明4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.設(shè)施和服務(wù)提供清單6.場地使用安全管理規(guī)定7.經(jīng)營活動合規(guī)證明8.分成支付記錄表格9.合同解除協(xié)議10.違約金計算公式11.合同履行監(jiān)督報告12.場地維護(hù)和管理記錄13.經(jīng)營情況披露報表14.合同解除申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施：包括但不限于場地面積、設(shè)施數(shù)量和質(zhì)量不符合合同約定。2.甲方未按約定時間支付分成：包括但不限于遲延支付或支付金額不足。3.甲方未履行合同保密義務(wù)：泄露乙方商業(yè)秘密或合作項目信息。4.乙方未按約定使用場地：包括但不限于使用場地進(jìn)行非法活動或違反甲方的使用要求。5.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付或支付金額不足。6.乙方未按約定支付分成：包括但不限于遲延支付或支付金額不足。7.乙方未履行合同保密義務(wù)：泄露甲方商業(yè)秘密或合作項目信息。8.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)：導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題或糾紛。9.第三方中介未按約定時間完成協(xié)調(diào)工作：導(dǎo)致合同履行延誤。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約方支付給守約方的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。3.分成支付：根據(jù)合同約定，乙方從合作項目中獲取的收益與甲方進(jìn)行分成。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.守約方：履行合同義務(wù)的一方。7.第三方中介：在合同履行過程中介入的協(xié)助處理事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地使用不符合約定：及時溝通調(diào)整，必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確使用標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付延誤：催促乙方按時支付，必要時依法