學(xué)區(qū)房出售合同范本

學(xué)區(qū)房出售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫編號]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，建筑年份為[填寫年份]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]，土地使用權(quán)期限至[填寫期限]。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房價”）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價的[填寫比例]作為定金，定金支付后不計息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，將剩余房價支付給甲方。支付方式為[填寫支付方式]。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為[填寫日期]。3.3在房產(chǎn)過戶及交付過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同的變更或解除不得影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的[填寫比例]。5.2如甲乙雙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)按照無效合同或撤銷合同的規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫編號]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，如擔保公司、金融機構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責任1.1丙方作為第三方主體，同意為甲方和乙方的房產(chǎn)交易提供擔保服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。1.2丙方應(yīng)承擔如下責任：（1）對乙方的支付能力進行審查，確保乙方具備購買房產(chǎn)的能力。（2）提供交易過程中的資金監(jiān)管服務(wù)，確保房價的支付安全。（3）在乙方違約時，按照甲乙雙方的約定，采取措施保障甲方的權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1甲方同意出售房產(chǎn)給乙方，并享有如下權(quán)益：（1）確定房價的權(quán)利，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房價。（2）決定房產(chǎn)交付時間的能力，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后及時交付房產(chǎn)。（3）要求乙方支付房價的權(quán)利，乙方應(yīng)按照約定支付房價。2.2甲方應(yīng)承擔的義務(wù)：（1）提供合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。（2）配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定交付房產(chǎn)給乙方。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的[填寫比例]。3.2乙方在購買房產(chǎn)過程中，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未能按時支付房價。（2）乙方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。（3）乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為[填寫日期]。4.3在房產(chǎn)過戶及交付過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保交易的安全和順利進行，提高交易效率，降低交易風險。6.2丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，同時提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保房價的支付安全。6.3第三方主體的介入，有利于建立信任機制，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，順利出售房產(chǎn)。7.2甲方通過本合同約定乙方的違約責任及限制條款，保障自己在交易過程中的權(quán)益。7.3本合同的簽訂，有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]簽訂日期：[填寫日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件4.第三方主體提供的擔保服務(wù)協(xié)議第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫編號]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱，如金融機構(gòu)、擔保公司等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責任1.1第三方主體同意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供資金監(jiān)管及擔保服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。1.2第三方主體應(yīng)承擔如下責任：（1）對甲方的房產(chǎn)權(quán)屬進行審查，確保房產(chǎn)的合法性和可交易性。（2）提供交易過程中的資金監(jiān)管服務(wù)，確保房價的支付安全。（3）在甲方違約時，按照甲乙雙方的約定，采取措施保障乙方的權(quán)益。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)，并享有如下權(quán)益：（1）確定房價的權(quán)利，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房價。（2）決定房產(chǎn)交付時間的能力，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后及時接收房產(chǎn)。（3）要求甲方支付房價的權(quán)利，甲方應(yīng)按照約定支付房價。2.2乙方應(yīng)承擔的義務(wù)：（1）提供合法的支付能力證明，確保乙方具備購買房產(chǎn)的能力。（2）配合甲方和第三方主體辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定接收房產(chǎn)。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的[填寫比例]。3.2甲方在出售房產(chǎn)過程中，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：（1）甲方未能按時交付房產(chǎn)。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。（3）甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為[填寫日期]。4.3在房產(chǎn)過戶及交付過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方主體作為資金監(jiān)管和擔保服務(wù)的提供者，其介入本合同的目的是確保房產(chǎn)交易的安全和順利進行，降低交易風險。6.2第三方主體的介入有助于保障乙方的權(quán)益，確保甲方按約履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，同時提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保房價的支付安全。6.3第三方主體的介入，有利于建立信任機制，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，順利購買心儀的房產(chǎn)。7.2乙方通過本合同約定甲方的違約責任及限制條款，保障自己在交易過程中的權(quán)益。7.3本合同的簽訂，有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易