教育培訓(xùn)中心租賃協(xié)議

教育培訓(xùn)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于___________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：________________（具體房屋名稱和編號）。1.3乙方租賃該房產(chǎn)用于教育培訓(xùn)中心，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育培訓(xùn)許可證復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同簽字蓋章頁5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修養(yǎng)護(hù)記錄8.水電費(fèi)支付憑證9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.乙方的教育培訓(xùn)場地布置平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房產(chǎn)的安全、合法使用，或未承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費(fèi)。2.甲方未按約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用。3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，或無故提前終止租賃合同。4.乙方未按約定支付租金和押金。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。6.乙方未按約定承擔(dān)租賃期間水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)用于自身需要的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金和押金不及時(shí)。解決辦法：提前與乙方溝通，明確支付時(shí)間和方式；逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員，盡快修復(fù)設(shè)施；維修期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：雙方明確約定甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)。4.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方明確約定乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出租給乙方用于教育培訓(xùn)目的。2.乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要租