劇院租賃合同

劇院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條劇院基本信息1.1劇院名稱：__________1.2劇院地址：__________1.3劇院面積：__________1.4劇院設(shè)施：__________（詳細(xì)列出劇院內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離劇院，并將劇院恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用劇院，但不得擅自改變劇院的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在劇院內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)和管理，保證劇院的安全和正常使用。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將劇院恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的租賃權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證劇院的正常使用，如因甲方原因?qū)е聞≡翰荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供劇院，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.劇院租賃合同2.劇院設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.劇院使用許可證6.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證7.雙方簽署的維修改造協(xié)議（如有）8.劇院安全檢查報(bào)告9.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)10.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付劇院，或交付的劇院不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用劇院，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。4.違約行為的認(rèn)定以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)書面答復(fù)。5.雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭(zhēng)議時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有劇院所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃劇院并按約定使用劇院的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用劇院的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.劇院：指雙方約定的租賃標(biāo)的物，用于特定目的的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.劇院設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付爭(zhēng)議：查看銀行支付記錄，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改合同相關(guān)內(nèi)容。4.提前解約：雙方協(xié)商一致后解除合同，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商一致后可暫?；蚪獬贤?。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.劇院租賃給乙方用于舉辦文藝演出。2.劇院租賃給乙方用于舉辦各類文化活動(dòng)。3.劇院租賃給乙方