貸款買房合同范本

貸款買房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，用于購買房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買房屋，并保證貸款用途符合法律法規(guī)及甲方要求。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________方式計算。2.2乙方應按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。2.3還款金額為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4還款日為每月的__________日，乙方應按時足額將還款金額劃轉到甲方指定的賬戶。第三條貸款的發(fā)放和還款的監(jiān)督3.1貸款發(fā)放前，甲方有權對乙方提供的購房合同、身份證等相關資料進行審核。3.2貸款發(fā)放后，甲方有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督，確保貸款用于購買房屋。3.3乙方應保證賬戶的暢通，便于甲方收取還款。第四條違約責任4.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。4.2乙方未按約定時間還款，甲方有權按合同約定收取逾期利息，并依法追究乙方的違約責任。4.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途乙方將貸款用于購買房屋，房屋的具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋價格：__________第三條貸款期限1.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款期限屆滿，乙方應按約定一次性還清貸款本息。第四條貸款利率本貸款的年利率為__________%。第五條還款方式1.乙方每月償還貸款本息，還款金額為每月應還本息總額的__________%。2.乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式，按時足額償還貸款本息。第六條還款期限乙方應按照本合同約定的還款方式和期限，共償還貸款本金和利息共計__________次。第七條違約責任1.乙方未按照約定償還貸款本息的，應當按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。（1）要求乙方立即償還全部未還貸款本息；（2）依法追討貸款本金和逾期利息；（3）依法申請法院采取強制措施，如查封、扣押、拍賣乙方的財產等。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購房合同2.身份證復印件3.房屋所有權證4.貸款申請表5.還款計劃表6.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房屋，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.未按約定時間還款：乙方未在約定的還款日按時還款，甲方有權按合同約定收取逾期利息，并依法追究乙方的違約責任。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：甲方未在約定時間內發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的一方，本合同中為甲方。2.借款方：指接受貸款的一方，本合同中為乙方。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。4.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放延遲：若甲方延遲發(fā)放貸款，乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方支付違約金。2.還款困難：若乙方遇到還款困難，可與甲方溝通，協(xié)商修改還款計劃，或尋求延期還款的可能性。3.房屋交易糾紛：若購買房屋過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應及時與甲方溝通，并尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：適用于個人購買房屋時，向銀行或其他金融機構申請貸款的場景。2.房地產開發(fā)商貸款：適用于房地產開發(fā)商購買土地、開發(fā)項目時，向銀行或其他金融機構申請貸款的場景。3.房屋裝修貸款：適用于個人或企業(yè)為裝修房屋，向銀行或其他金融機構申請貸款的場景。4.房屋買賣合同履約貸款：適用于房屋買賣雙方在合同履行過程中，買方因資金不足向銀行或其他金融機構申請貸款的場景。一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.借款人身份證明4.貸款人資質證明5.貸款申請表6.貸款審批文件7.還款計劃表8.房屋抵押登記證明9.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定償還貸款本息，包括但不限于逾期還款、未按時足額還款。2.乙方提供的個人信息不真實、不準確，導致貸款審批不通過或貸款出現(xiàn)問題。3.乙方未按照約定用途使用貸款，將貸款用于購買房屋以外的其他用途。4.乙方在貸款期限內喪失還款能力，未能與甲方協(xié)商延長貸款期限或制定還款計劃。5.乙方未按照約定提供擔保，或者提供的擔保不符合甲方要求。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方，具有貸款資質的金融機構。2.借款人：指接受貸款的乙方，需要購買房屋的個人或單位。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。5.貸款利率：指貸款的年利率，用于計算貸款利息。6.逾期利息：指乙方逾期還款時，應支付的額外利息。7.擔保：指乙方為保證還款能力，提供的抵押物或其他形式的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款或未按時足額還款。解決辦法：甲方有權依法追討逾期利息，并要求乙方立即償還貸款本息；如乙方仍不履行，甲方有權采取法律手段，如申請法院采取強制措施。2.問題：乙方提供的個人信息不真實、不準確。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失；如構成犯罪，甲方有權報警處理。3.問題：乙方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息；如乙方仍不履行，甲方有權采取法律手段，如