私人房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年

私人房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年通用合同編號：__________私人房產(chǎn)買賣協(xié)議賣方：1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份證號碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的用途為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.3賣方保證其對房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購買價格的____%作為定金支付給賣方。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的購買價格，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。3.3買方應(yīng)承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購買價格，并承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如賣方違反本協(xié)議的約定，導致買方無法按照本協(xié)議的約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。5.2如買方違反本協(xié)議的約定，導致賣方無法按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)，買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵證明

4.買方身份證明

5.賣方身份證明

6.定金收據(jù)

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證

8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方違反本協(xié)議的約定，導致買方無法按照本協(xié)議的約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、賣方未按照約定交付房產(chǎn)等。

2.買方違反本協(xié)議的約定，導致賣方無法按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)，包括但不限于：買方未按照約定支付購買價格、買方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。

2.購買價格：指買方同意支付給賣方的人民幣__________元。

3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方的購買價格的____%。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，違約金金額為購買價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)利瑕疵證明，如無法提供，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。

2.買方未按照約定支付購買價格：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。

3.買方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方未按照約定支付剩余購買價格：賣方有權(quán)解除