房屋銷(xiāo)售代理合作合同范本2024年

房屋銷(xiāo)售代理合作合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋銷(xiāo)售代理合作合同范本2024年通用甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，且希望將房屋出售；乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋銷(xiāo)售代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋銷(xiāo)售代理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有房屋的完全處置權(quán)。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)，代理范圍包括__________。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋成交之日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_________元。3.2代理費(fèi)用支付方式為：__________。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）配合乙方的銷(xiāo)售工作，提供必要的協(xié)助和支持；（3）在房屋交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（4）按照約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷(xiāo)售方案，積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作；（2）如實(shí)向甲方反饋房屋銷(xiāo)售情況，及時(shí)告知甲方與交易相關(guān)的信息；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因代理行為給甲方造成損失；（4）按照約定支付代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.雙方的有效身份證件

5.代理費(fèi)用支付憑證

6.房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議

7.房屋銷(xiāo)售合同

8.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.甲方在房屋交易過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，超過(guò)約定期限未支付。

4.乙方未按照約定積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.乙方未如實(shí)向甲方反饋房屋銷(xiāo)售情況，隱瞞或虛假告知與交易相關(guān)的信息。

6.乙方未維護(hù)甲方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有處置權(quán)、收益權(quán)和占有權(quán)。

2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.代理范圍：指乙方代理甲方的房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的范圍。

4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的懲罰性賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋信息不準(zhǔn)確：雙方應(yīng)提前溝通確認(rèn)房屋信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地查看。

2.交易流程不熟悉：雙方可共同學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，了解房屋交易流程。

3.支付方式不明確：雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生誤會(huì)。

4.銷(xiāo)售周期過(guò)長(zhǎng)：乙方應(yīng)制定合理的銷(xiāo)售方案，積極尋找潛在買(mǎi)家。

5.房屋交易失?。弘p方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售策略或重新選擇代理機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)