房屋拆遷合同范文

房屋拆遷合同范文合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本信息1.1拆遷房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。1.3房屋權(quán)屬情況：乙方持有__________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，證載房屋面積__________平方米。1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.3貨幣補(bǔ)償：甲方按照房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。2.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰、符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋，按同等價(jià)款進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.5搬遷補(bǔ)助：甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元。2.6臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)__________元。2.7其他補(bǔ)助：甲方根據(jù)實(shí)際情況，給予乙方其他相應(yīng)的補(bǔ)助。三、拆遷期限與交付3.1拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷完畢之日止。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，按照甲方的要求完成搬遷。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，完成拆遷安置工作。3.4交付事宜：乙方應(yīng)在搬遷完畢后，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。4.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房地產(chǎn)市場評(píng)估報(bào)告3.安置房屋證明文件4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證6.其他相關(guān)補(bǔ)助支付憑證7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，視為違約。3.甲方提供的安置房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未支付約定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或其他相關(guān)補(bǔ)助，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指房屋被拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供產(chǎn)權(quán)清晰、符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋，按同等價(jià)款進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的搬遷過程中的一次性補(bǔ)助。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的臨時(shí)安置過程中的一次性補(bǔ)助。7.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)完成拆遷安置工作，如不能按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延長拆遷期限。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成搬遷，如不能按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延長拆遷期限。3.問題：甲方提供的安置房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋，如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方進(jìn)行整改或支付違約金。4.問題：甲方未支付約定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或其他相關(guān)補(bǔ)助。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的