二手房交易正規(guī)合同2024年

二手房交易正規(guī)合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。1.4房屋性質(zhì)：________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常使用的因素。4.2甲方承諾在房產(chǎn)交付給乙方后，若出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由甲方承擔相應(yīng)的維修和賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的________________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證原件及復印件4.買賣雙方戶口本原件及復印件5.婚姻狀況證明原件及復印件（如有）6.買賣雙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)交易稅費計算單8.房屋質(zhì)量保修合同9.物業(yè)服務(wù)合同10.家具、家電等物品清單及買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。6.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定的地址，具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.房價款：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，并要求甲方承擔過戶費用。3.問題：甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。解決辦法：乙方可以要求甲方進行維修，并支付維修費用。4.問題：乙方未能按照合同約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭議。解決辦法：雙方可以尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.房產(chǎn)為住宅、商業(yè)或工業(yè)用途。4.