深圳2024年商品房租賃合同參閱文本

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深圳2024年商品房租賃合同參閱文本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護責任3.3禁止行為4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險5.1出租人保險5.2承租人保險6.轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.2出租人對于轉(zhuǎn)租的同意7.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2合同繼承8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設(shè)施與設(shè)備11.3寵物政策11.4訪客政策12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位置：深圳市X區(qū)X街道X號1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣X元整1.2.2支付方式：每月日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶1.2.3租金支付期限：每月的第一個工作日1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整時間為合同簽訂后的每滿一年1.3.2租金調(diào)整金額：根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費等因素，雙方協(xié)商確定2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1承租人有權(quán)提前解除合同，但需提前一個月通知出租人2.3.2出租人同意承租人提前解除合同的，雙方協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的合理使用3.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定3.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.2租賃物的維護責任3.2.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行3.2.2承租人負責日常維護和管理，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知出租人進行維修3.3禁止行為3.3.1承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動3.3.2承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物4.維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責維修租賃物的大修和設(shè)施更換4.1.2出租人應(yīng)在接到維修通知后X個工作日內(nèi)進行維修4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責日常小修和維護4.2.2承租人不得因故意或過失導致租賃物損壞5.保險5.1出租人保險5.1.1出租人應(yīng)購買火災險等必要保險5.1.2保險賠償范圍包括租賃物及附屬設(shè)施5.2承租人保險5.2.1承租人應(yīng)購買個人物品保險5.2.2保險賠償范圍包括承租人個人物品及人員安全6.轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意6.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同剩余期限6.2出租人對于轉(zhuǎn)租的同意6.2.1出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租通知后X個工作日內(nèi)給予書面答復6.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)租后的相關(guān)事宜8.違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%8.1.2出租人未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔維修費用8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%8.2.2承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和維修費用9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)管理處申請調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)10.2合同修改10.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.其他條款11.1房屋交付清單11.1.1出租人應(yīng)向承租人提供房屋交付清單，包括家具、家電等物品11.2附屬設(shè)施與設(shè)備11.2.1出租人應(yīng)保證附屬設(shè)施和設(shè)備正常使用，如有損壞，應(yīng)及時維修11.3寵物政策11.3.1承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物11.4訪客政策11.4.1承租人應(yīng)遵守訪客政策，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)借他人12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外照片，以確認房屋現(xiàn)狀12.2租賃合同附件12.2.1租賃合同附件包括租賃合同條款、房屋交付清單等13.雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章13.2承租人簽字13.2.1承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章14.合同日期14.1本合同簽訂日期為2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：床x1，床頭柜x1，床墊x1電視x1，電視柜x1冰箱x1，洗衣機x1餐桌x1，餐椅x4空調(diào)x2附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以確認房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃合同附件包括租賃合同的條款、房屋交付清單、物業(yè)費用明細等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未按時維修租賃物。2.承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租或未征得出租人書面同意轉(zhuǎn)租。4.承租人未按約定使用租賃物，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.承租人未按約定維護和管理租賃物，如未及時通知出租人維修。違約責任認定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。3.承租人轉(zhuǎn)租未征得出租人書面同意，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和維修費用。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的20%。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.維修責任：指出租人和承租人對租賃物的維修義務(wù)。7.保險：指為租賃物和承租人個人物品等購買的保險。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。出租人和承租人是本合同的雙