個(gè)人房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本2024年版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易時(shí)間及違約責(zé)任6.1交易時(shí)間安排6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約金計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的廢止第十條賣家義務(wù)與責(zé)任10.1房屋權(quán)利保證10.2配合辦理交易手續(xù)10.3房屋交付前的維護(hù)第十一條買家義務(wù)與責(zé)任11.1按時(shí)支付款項(xiàng)11.2配合辦理交易手續(xù)11.3遵守合同約定第十二條第三方機(jī)構(gòu)及人員12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)12.2評(píng)估機(jī)構(gòu)12.3律師第十三條特殊情況的處理13.1政策變動(dòng)13.2不可抗力因素13.3意外事件第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本14.4信息保密第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在街道、社區(qū)、門牌號(hào)等詳細(xì)地址已在本合同附件中明確標(biāo)注。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中使用面積為【使用面積】平方米。房屋面積已由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并已在附件中附上測(cè)繪報(bào)告。1.3房屋戶型房屋戶型為【戶型】，包括【臥室數(shù)量】間臥室、【客廳數(shù)量】個(gè)客廳、【衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)部布局及設(shè)計(jì)已在本合同附件中明確標(biāo)注。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋所有權(quán)證已在本合同附件中附上。第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息姓名：【賣家姓名】身份證號(hào)碼：【賣家身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系方式】2.2買家基本信息姓名：【買家姓名】身份證號(hào)碼：【買家身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系方式】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同所涉及的房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.3首付款支付乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付甲方首付款人民幣【金額】元整。首付款支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還首付款；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還首付款。3.4貸款事宜乙方如需通過貸款方式支付剩余房款的，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與貸款相關(guān)的房屋抵押登記等手續(xù)。3.5尾款支付乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款審批通過后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付甲方剩余房款人民幣【金額】元整。尾款支付后，本合同所涉及的房屋交易即告完成。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方交付房屋。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方已按照本合同約定支付全部房款；（3）本合同約定的其他交付條件。4.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照本合同約定承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及承擔(dān)方式已在本合同附件中明確標(biāo)注。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證本合同所涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條交易時(shí)間及違約責(zé)任6.1交易時(shí)間安排甲乙雙方同意按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。6.2違約責(zé)任認(rèn)定甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算甲乙雙方同意，違約金的計(jì)算按照本合同附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。違約金計(jì)算方式已在本合同附件中明確標(biāo)注。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更甲乙雙方同意，合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同解除甲乙雙方同意，除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2合同的修訂本合同如有變更、補(bǔ)充或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修訂，修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同的廢止本合同終止履行后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合消除合同痕跡。合同廢止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條賣家義務(wù)與責(zé)任10.1房屋權(quán)利保證甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。10.2配合辦理交易手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。10.3房屋交付前的維護(hù)甲方應(yīng)在房屋交付前保持房屋的良好狀態(tài)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。第十一條買家義務(wù)與責(zé)任11.1按時(shí)支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。11.2配合辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。11.3遵守合同約定乙方應(yīng)遵守本合同的約定，按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋。第十二條第三方機(jī)構(gòu)及人員12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)本合同涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同提供專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定收取傭金。12.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告。12.3律師如本合同涉及法律事務(wù)，律師應(yīng)為本合同提供專業(yè)的法律意見和服務(wù)。第十三條特殊情況的處理13.1政策變動(dòng)如因政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理。13.2不可抗力因素如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3意外事件如因意外事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋戶型圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。14.4信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。附件二：房屋戶型圖本附件提供房屋的戶型圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局和尺寸。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單本附件提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在交付前的實(shí)際狀況。附件五：評(píng)估報(bào)告如本合同涉及房屋評(píng)估，提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件六：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同如本合同涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提供與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。附件七：貸款協(xié)議如乙方選擇貸款方式支付房款，提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。附件八：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋實(shí)際狀況與合同約定不符等。2.甲方提供的房屋權(quán)利存在爭(zhēng)議或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)。3.乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、不配合辦理交易手續(xù)等。4.乙方在房屋交付后，未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：甲乙雙方同意，違約金的計(jì)算按照本合同附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。違約金計(jì)算方式已在本合同附件中明確標(biāo)注。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：甲乙雙方同意，任何一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方提供的房屋實(shí)際狀況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)：指?jìng)€(gè)人所有的房產(chǎn)，包括住房、商業(yè)房產(chǎn)等。2.交易雙方：指本合同中的甲方（賣家）和乙方（買家）。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。5.