商業(yè)寫字樓租賃合約模板2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)寫字樓租賃合約模板2024年適用本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.使用及管理5.1使用要求5.2管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1租賃物的保險7.2租戶的保險8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知10.違約10.1違約的定義10.2違約的處理11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時間限制12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除14.簽署14.1合同的簽署地點14.2合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的商業(yè)寫字樓，具體樓棟號為棟，房間號為，建筑面積為平方米。租賃物包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備。1.2租賃范圍的限制租戶僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)或其他權(quán)利。租戶不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，不得損害租賃物的完整性和安全性。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每個支付周期為三個月。3.3租金支付方式租戶應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至房東指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金的退還租賃期滿或提前終止租賃后，房東應(yīng)在扣除租戶應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給租戶。5.使用及管理5.1使用要求租戶應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)活動。5.2管理責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)備等。6.2保養(yǎng)責(zé)任租戶負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和小修，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。7.保險7.1租賃物的保險房東應(yīng)辦理租賃物的保險，并將租戶列為共同受益人。7.2租戶的保險租戶應(yīng)辦理自身財產(chǎn)和人員傷亡的保險，并將房東列為共同受益人。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件租戶在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的部分或全部租賃物，應(yīng)事先書面征求房東的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租的通知租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三十日書面通知房東，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件租賃期內(nèi)，如租戶需提前終止租賃，應(yīng)提前至少六個月書面通知房東，并支付違約金。9.2提前終止租賃的通知租戶應(yīng)在提前終止租賃的條件滿足后，書面通知房東，并按約定支付違約金。10.違約10.1違約的定義違約是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。10.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。11.爭議解決11.1爭議的解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為放棄爭議權(quán)利。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的解除合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。14.簽署14.1合同的簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)路號簽署。14.2合同的簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的各項信息，包括樓棟號、房間號、建筑面積等。要求：清單應(yīng)由房東提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。2.附件二：租金支付明細(xì)表描述：列出租金的支付周期、金額以及支付方式等詳細(xì)信息。要求：明細(xì)表應(yīng)由房東提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。3.附件三：押金支付收據(jù)描述：證明租戶已支付押金的收據(jù)，需由房東簽字蓋章確認(rèn)。要求：押金支付后，房東應(yīng)出具收據(jù)，并保留復(fù)印件。4.附件四：保險單據(jù)描述：租賃物保險單據(jù)，證明房東已為租賃物購買保險。要求：保險單據(jù)應(yīng)由房東提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。5.附件五：租戶保險單據(jù)描述：租戶為自身財產(chǎn)和人員傷亡購買的保險單據(jù)。要求：保險單據(jù)應(yīng)由租戶提供，并經(jīng)過房東確認(rèn)無誤后簽字蓋章。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：租戶轉(zhuǎn)租租賃物時與轉(zhuǎn)租對象簽訂的協(xié)議。要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)過房東書面同意，并簽字蓋章確認(rèn)。7.附件七：提前終止租賃協(xié)議描述：租戶提前終止租賃時與房東簽訂的協(xié)議。要求：提前終止租賃協(xié)議應(yīng)包含違約金支付、損失賠償?shù)葪l款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄表描述：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄表應(yīng)由租戶和房東共同填寫，并簽字蓋章確認(rèn)。9.附件九：爭議解決協(xié)議描述：租賃雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決的協(xié)議。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含解決方式、時間限制等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶逾期支付租金違約行為：租戶未按約定時間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付逾期租金的滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.租戶未按約定使用租賃物違約行為：租戶擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，或從事違法、違規(guī)活動。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此造成的損失。3.租戶未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約行為：租戶未按約定對租賃物進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償因此造成的損失。4.房東未按約定提供租賃物違約行為：房東未能按照約定時間、條件提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。5.房東未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約行為：房東未按約定對租賃物進(jìn)行重大維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商業(yè)寫字樓樓棟號、房間號及其配套設(shè)施設(shè)備。2.租金：指租戶按約定支付給房東的租賃費用。3.押金：指租戶為保證租賃合同履行而支付給房東的一定金額。4.轉(zhuǎn)租：指租戶在租賃期內(nèi)