2024年南京住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年南京住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條法律適用10.1本合同適用法律第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3合同的副本第十四條簽署日期14.1出租人簽署日期14.2承租人簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于南京市區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層住宅，戶型為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)合理，空間布局合理。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括：、、、等，均處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前天向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地返還給出租人，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期合同到期或者提前解除合同后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于：水電系統(tǒng)、煤氣管道、防水層、主體結(jié)構(gòu)等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于：門窗、燈具、電器設(shè)備等。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵影響承租人正常使用，構(gòu)成違約。8.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，構(gòu)成違約。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條法律適用10.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為南京市區(qū)人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同解除條件合同期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在合同開始日期前個(gè)工作日將租賃物交付給承租人，租賃物應(yīng)符合合同約定的使用條件。13.2房屋返還時(shí)間及條件合同結(jié)束日期后，承租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給出租人，租賃物應(yīng)保持合同開始時(shí)的狀態(tài)。13.3合同的副本本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1出租人簽署日期出租人簽署日期為2024年月日。14.2承租人簽署日期承租人簽署日期為2024年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解和使用。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息，以便雙方核對。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收款日期、收款人等信息，以便雙方核對。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，以便雙方核對。附件七：提前解除合同通知詳細(xì)要求：包含提前解除合同的日期、理由、違約金等信息，以便雙方了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租人未按照合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。違約行為二：出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。違約行為三：承租人未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。違約行為四：承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給租賃物造成的損壞，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同開始日期前交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃使用租賃物，則出租人構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。法律名詞二：租賃期限解釋：指本合同約定的承租人使用